Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Maxisa

Alex_lg писал(а):Не застекленная же? Может просто ошиблись. Что отдел продаж то говорит?

Говорит что нас предупреждали. Хотя именно об этом ньюансе раз 5 спрашивали. Дом 5а, лоджия застеклена.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): У меня нет практики, инструмента, чтобы решить этот вопрос.

Добрый вечер, Олег и все будущие соседи через дорогу.Этот вопрос решим, ведь бонус остается в силе, инструмент есть и кое-какие материалы (уточните диаметр и толщину стенки трубы, а также производителя). Днем успел сделать одно фото, насчитал 12 люлек, такого не было раньше. В данный момент продолжают утепление, подсвечивая фрнарем.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Maxisa писал(а):Говорит что нас предупреждали. Хотя именно об этом ньюансе раз 5 спрашивали. Дом 5а, лоджия застеклена.

В 5а все балконы и лоджии застеклены, поэтому коэффициент 1. Ничего удивительного.Да, на более ранних планах был коэффициент 0,5, но потом все изменилось на 1.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

LVG80 писал(а): В 5а все балконы и лоджии застеклены, поэтому коэффициент 1. Ничего удивительного.Да, на более ранних планах был коэффициент 0,5, но потом все изменилось на 1.

"Супер" бонус в 6m2 это более чем +100k

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Maxisa писал(а):Говорит что нас предупреждали. Хотя именно об этом ньюансе раз 5 спрашивали. Дом 5а, лоджия застеклена.

Договаривайтесь о долгосрочной рассрочке, думаю должны пойти на встречу.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Комментарий к фото, которые выложил в предыдущем посте. Стройка была довольно оживлена. Основные "фронта" работ: отделка фасадов и работы по фундаменту 2-й линии. Как вы могли увидеть, сваи заливают уже в три "бурилки". Довольно "живенько" было возле отдела продаж. Люди подходили парами. Из наблюдений - как мне показалось, что когда секция готова (проведены основные отделочные и внутренние технические работы), то завершающий этап - это обдирание защитной плёнки с оконных рам. Сегодня наблюдал подобное на первой и второй секциях дома №1. Что сказать по дому №1а - на мой взгляд там ещё работы на весь сентябрь, но думаю, что может и "прихватиться" и начало ноября. Вот, собственно, пока - всё.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Добрый вечер, Олег и все будущие соседи через дорогу.Этот вопрос решим, ведь бонус остается в силе, инструмент есть и кое-какие материалы (уточните диаметр и толщину стенки трубы, а также производителя).

Спасибо, что не забываете. Мы о Вас то же помним. Диаметр трубы 3/4", толщину стенки назвать не готов, а производитель труб - насколько я видел KAN. Системы соединений (тройники и т.д.) - вроде латунь. Фото того, что я увидел в последний раз посещения своей квартиры даю ниже.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

На 2-й фото видно, что кондиционеры с отдела продаж демонтировали.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Сегодня день "Икс"
Кто будет в отделе продаж, узнайте, подали ли уже документы на ввод дома в эксплуатацию

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Вчера звонил в ОП и мне сказали, что по договору конец сентября это срок указанный когда подрядчик отчитывается перед городом о завершении выполнения работ. На днях действительно это будет происходить, может даже сегодня. Затем дается три месяца. Далее будет естественно происходить завершение работ и все дружно ждем начала отопительного сезона когда дом подключат по систему центрального отопления. Это уже писали здесь на форуме, в ОП в очередной раз это подтвердили. После подключения дом будет стоять несколько дней чтобы проверить всю систему отопления и устранить недостатки. Передача квартир жильцам будет происходить в ноябре-декабре. Дом как и говорилось будет сдаваться полностью а не по частям. Будут обзванивать жильцов и приглашать на приемку квартиры. Если все устраивает, то при подписании акта выполненных работ можно уже сразу получить ключи от квартиры. С этого момента можно уже начинать ремонт и дом так сказать должен начать уже жить потихоньку. С этого же момента Вы начинаете оплачивать коммуналку за квартиру. Передача квартир должна пройти в течении двух месяцев или инвестор может потерять право собственности на жилье, если не будет уважительной причины. Все документы на право собственности и т.д. могут быть и позже, после присвоения городом почтового адреса. Сказали что документы подготовят для этого в срок, а дальше все зависит от чиновников горсовета, процесс может затянуться и до февраля, а может даже и раньше самой передачи квартир. Интересный момент по поводу охраны. Территория подтвердили будет закрыта, въезд на территорию через охрану. Возможно и пеший проход на территорию тоже через охрану по каким нить карточкам или ключам. Но все что касается самого уровня охраны территории, а это количество персонала, пунктов пропуска, консьержки, правила прохода и проезда в ЖК должны решать сами жильцы. Естественно от этого зависит и отплата от уровня охраны. Вот здесь могут возникнуть дебаты. Поэтому интересно было бы услышать мнение соседей по этому вопросу. Все хорошего и удачного выходного дня!!

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Как думаете, эти различия будут устранены или так и останутся (покрытие крыши и утепление вент.каналов)?

[Бот МК 1]

(c) КЮЮ

vdk1 писал(а):

Благодарю за свежие фоточки

[Бот МК 1]

(c) Irina_Dmitriy

Добрый день, уважаемы будущие соседи! Подскажите, пожалуйста, телефон ОП для того, чтобы узнать замеры БТИ, на телефон указанный на сайте не могу дозвониться. И воторой вопрос, в какие сроки мы должны заплатить за доп. площадь по БТИ? Заранее спасибо!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Как думаете, эти различия будут устранены или так и останутся (покрытие крыши и утепление вент.каналов)?

Думаю, вентканалы останутся такими, какие есть. У "Обрия" с отделкой, у "Оболони" - голые. Хотя, конечно, должно быть либо с отделкой у всех, либо у всех без отделки.
На фото написал своё видение.

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Сегодня получил информацию в ОП по своей квартире в 1а, было 43,23, после обмера БТИ стало 43,10

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Думаю, вентканалы останутся такими, какие есть. У "Обрия" с отделкой, у "Оболони" - голые. Хотя, конечно, должно быть либо с отделкой у всех, либо у всех без отделки.
На фото написал своё видение.

Хотелось бы, конечно, видеть наш комплекс с одинаковым вариантом утепления вент.каналов. И вопрос был не по стыку, а по разным цветам покрытия крыши. Всё-таки мне кажется, что на второй секции не такое покрытие, как на соседних секциях. Надеюсь, что ошибаюсь и всё будет гуд.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Хотелось бы, конечно, видеть наш комплекс с одинаковым вариантом утепления вент.каналов.

Согласен, да ещё с "отделкой", вообще было бы "круто".

Balu80 писал(а):И вопрос был не по стыку, а по разным цветам покрытия крыши. Всё-таки мне кажется, что на второй секции не такое покрытие, как на соседних секциях.

Тяжело сказать. Может и так, а может и нет. Отличие по цвету наблюдается только вроде на первой и второй секциях дома №1. Остальные более "тёмные". Не думаю, что материал разный. Может где и "всплывёт" разъяснение.

Balu80 писал(а):Надеюсь, что ошибаюсь и всё будет гуд.

Аналогично.

[Бот МК 1]

(c) Kiia

LVG80 писал(а): В 5а все балконы и лоджии застеклены, поэтому коэффициент 1. Ничего удивительного.Да, на более ранних планах был коэффициент 0,5, но потом все изменилось на 1.

у нас договор от конца января 2017 на 5А, и там весь метраж с коэффициентом 1 включая остекл. лоджию , по обмеру плюс 20 см, звонили из ОП на этой неделе

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Kiia писал(а):у нас договор от конца января 2017 на 5А, и там весь метраж с коэффициентом 1 включая остекл. лоджию , по обмеру плюс 20 см, звонили из ОП на этой неделе

Аналогично, у меня тоже коэффициент 1.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Kiia писал(а):по обмеру плюс 20 см

Минутка занудства: не 20 см, а 2000