Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):А конкретики нет? Откуда инфа?

Прошу на меня не обижаться. И "секретного агента" из себя не строю. Когда-то писал, что источники не называю. Но если бы это была бабушка на скамейке под домом, то данную информацию не распространял. Источник нормальный.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Для информации:
- документы на ввод в эксплуатацию - конец сентября;
- период "раздачи ключей" - ноябрь/декабрь 2017 года.

Спасибо, значит на ремонт расчитывать всё-таки с весны.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Недавно обсуждали генплан. Сегодня увидел в ОП:

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а):Дабы прекратить наш нелепый спор

Вообще не спорил. Просто указывал на непонятное мне "ценообразование".

alex7340 писал(а):по стоимости высверливания подрезетника вот ссылки на цены Киева

Спасибо, мониторю.

alex7340 писал(а): 2. Бурение отверстия под розетку шт. 110,00грн
https://elektrik.kiev.ua/price

Цена подтверждена, в стоимость входит "коронка", что хорошо.

alex7340 писал(а):тому же электрику заходить на квартиру за 800грн и сверлить 10 подрозетников будет не интересно, а вот комплекс от 3000-5000грн, где есть и прокладка и монтаж и сверление со штроблением совсем другое дело.

Давайте подумаем вместе: 20 отверстий по 80 грн = 1600грн. за сколько это сделает человек профессионально этим занимающийся, т.е. имеющий соответствующий инструмент и расходники? Полдня. Хорошо - день, чтобы в спокойном темпе. И пойдёт дальше по своим делам. А сколько уйдёт времени на работу "под ключ"? Гораздо больше. Чем больше сумма, тем больше клиент "привередлив и дотошен" в ценообразовании. Привожу свой личный пример: недавно менял в своей квартире окно 2100х1350мм (3-х секционное). Средняя цена на рынке метра откосов - 150-160грн/мп. Следовательно, всё это должно мне было обойтись в 2070грн. А пришёл мужичок, посмотрел и назвал цену 970грн. Я сразу согласился. Дал 1000грн так как он всё сделал хорошо - с уголками, с утеплителем, аккуратно - бомба. Пока он мне делал, его телефон чуть не "разорвался". Клиенты - один за другим. Потому что большинству мастеров, как Вы говорите, надо "Мерседес" и сразу. Вот и сидят, ждут, когда "жир" приплывёт. А люди не могут часто оплатить Мерседес, им нужны услуги за меньшие деньги. И таких людей гораздо больше.

[Бот МК 1]

(c) j24

Може хтось підказати: на рівні якого поверху проходять провода ЛЕП?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Спасибо, значит на ремонт расчитывать всё-таки с весны.

Думаю, да. Но "технический" - вода, канализация и электрика, сможете начать сразу. А вот отделочные работы - лучше весной.

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Я надеюсь что квартиру дадут делать до сильных морозов. А там видно будет. Нужно побыстрее заехать, так как переезжаю из другого города.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Точной информации нет. Но если Вы спросите меня, то на мой взгляд, это будет происходить группами по графику, так как каждого инвестора надо завести в квартиру, показать, обсудить, подписать документы - это время. Не все могут в отведённое время и т.д. А кто будет этим заниматься - отдел продаж, а там 5-7 человек. Квартир более 700. Сразу всех - не реально. Хочешь, ни хочешь - получается всё равно поэтапно.

Спасибо за ответ. Но я имел ввиду немного другое. Ключи будут выдавать инвесторам по секциям (которые уже готовы (1 дом)) или всем сразу (когда закончат работы во всех секциях 1 и 1 а дома)?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Спасибо за ответ. Но я имел ввиду немного другое. Ключи будут выдавать инвесторам по секциям (которые уже готовы (1 дом)) или всем сразу (когда закончат работы во всех секциях 1 и 1 а дома)?

Сдавать линию должны "целиком". Следовательно, обзванивать должны всех, а саму процедуру по мере "загрузки" менеджеров ОП. Моё личное мнение.

[Бот МК 1]

(c) СержКо

Цитата: Привожу свой личный пример: недавно менял в своей квартире окно 2100х1350мм (3-х секционное). Средняя цена на рынке метра откосов - 150-160грн/мп. Следовательно, всё это должно мне было обойтись в 2070грн. А пришёл мужичок, посмотрел и назвал цену 970грн.

Длина откосов 5.6 м\п умножив на 160 грн за 1 м\п получается 896 грн, откуда взялась сумма 2070грн?

[Бот МК 1]

(c) bohdan0110

Сегодня звонил отдел продаж. Озвучили размеры БТИ（на 23 сантиметра меньше) На вопрос по срокам выдачи ключей - ответили акуратно, "У застройщика по договору есть три месяца, не хотим прежде временно обесчать - до конца декабря выдадим". У меня дом 1 секция 2. Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Кто уже начинает подбирать плитку, даю градацию по её износостойкости:
- Группа 1 (PEI I) — для мест с небольшим движением, в которых используется мягкая обувь. Плитку данной группы следует применять только в ванных комнатах и любых других помещениях, которыми мало пользуются, и где не ходят в уличной обуви (ванные комнаты, санузлы, и т.п.).
- Группа 2 (PEI II) — для комнат с участками движения небольшой плотности, где ходят в домашней обуви. Плитка данной группы должна использоваться для квартир, коттеджей, семейных домов, за исключением кухонь, прихожих, лестниц и балконов (полы в жилых комнатах, спальнях, и т.п.).
- Группа 3 (PEI III) — для помещений с движением средней интенсивности, в которых ходят в обычной обуви. Плитка данной группы пригодна для укладки во всех помещениях дома или квартиры, гостиницах, небольших офисах, за исключением мест с большим движением, вестибюлей и лестниц в многоквартирных домах, мест для регистрации постояльцев гостиниц (полы кухонь, любые помещения в коттеджах, квартирах, и т.п.)
- Группа 4 (PEI IV) — для помещений с интенсивностью движения от средней до высокой, подверженных большему истиранию, чем полы группы 3. Плитка данной группы пригодна для применения в жилых и общественных помещениях (любые помещения жилых домов, включая лестницы, холлы, террасы, балконы и лоджии, залы регистрации гостиниц, полы ресторанов, офисов и магазинов).
- Группа 5 (PEI V) — плитка данной группы пригодна к применению на участках с движением любой интенсивности. При проведении испытаний по норме EN154 шлифовальной машиной, плитки P.E.I. V выдерживают 10 000 оборотов шлифовального круга до появления видимых повреждений глазури, в то время, как плитки группы PEI IV только 1 500 оборотов (общественные помещения с движением любой интенсивности).

[Бот МК 1]

(c) oksa11na

Tatanusha писал(а):Наш форум стає все цікавіше і цікавіше читати. Дякую за ваші дописи, попередні приблизні кошториси і рекомендації, щодо матеріалів.
Нам сьогодні вже повідомили заміри БТІ. Справа йде до завершення

Цікаво, а як саме Вам повідомили? В якому домі Ви купували квартиру? А то нам нічого неи повідомляли

[Бот МК 1]

(c) andrewGu

Tatanusha писал(а):Наш форум стає все цікавіше і цікавіше читати. Дякую за ваші дописи, попередні приблизні кошториси і рекомендації, щодо матеріалів.
Нам сьогодні вже повідомили заміри БТІ. Справа йде до завершення

А как сообщили? По телефону или по почте?

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

просто подзвонили, ніяких папірців ще нема. це моноліт

[Бот МК 1]

(c) alexej87

Доброй ночи. Зашел сегодня в ОП, где мне сказали что в доме 5а акция - квартиры по 17.5к за кв.м. И эта акция длится 2 недели до 30.09 получается. Цена очень заманчивая, но почему об этой акции более нигде не написано? причина акции неизвестна. Может у кого-то есть информация по этому поводу?

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Дом скоро будет сдаваться и мне сказали что застройщику нужны деньги, я так поняла, что бы успеть в сроки. потому такая акция.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

alexej87 писал(а):Доброй ночи. Зашел сегодня в ОП, где мне сказали что в доме 5а акция - квартиры по 17.5к за кв.м. И эта акция длится 2 недели до 30.09 получается. Цена очень заманчивая, но почему об этой акции более нигде не написано? причина акции неизвестна. Может у кого-то есть информация по этому поводу?

Неужели однушки там по такой цене? Тогда б умножить на 40 выходит 700тыс,и это в монолите,в готовом доме, не хто б и вторую очередь бы неждал, и панельки в первой уже дороже стоят.Скорее всего это какая то гипатетическая цена, типа на трешку с большим метражом,да и на первом этаже

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Alex_lg писал(а):А конкретики нет? Откуда инфа?

мне в ОП то же самое сегодня сказали, подтверждаю) и назвали точные обмеры бти по квартире (дом 1а).

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СержКо писал(а):откуда взялась сумма 2070грн?

Считаем вместе: 2100+2100+1350+1350=6,9м/п - это только с одной стороны и уже никак не 5,6 м/п. В общем: 6,9×2×150=2070грн.