Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Недавно обсуждали генплан. Сегодня увидел в ОП:

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Здравствуйте)) А скажите пожалуйста кто какой ремонт будет делать? с учётом усадки дома или сразу дорогой?
Не могу понять стоит ли сразу дорогой ремонт начинать или пока сойдёт что нибудь максимально простое??????

[Бот МК 1]

(c) j24

Може хтось підказати: на рівні якого поверху проходять провода ЛЕП?

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Я надеюсь что квартиру дадут делать до сильных морозов. А там видно будет. Нужно побыстрее заехать, так как переезжаю из другого города.

[Бот МК 1]

(c) oksa11na

Tatanusha писал(а):Наш форум стає все цікавіше і цікавіше читати. Дякую за ваші дописи, попередні приблизні кошториси і рекомендації, щодо матеріалів.
Нам сьогодні вже повідомили заміри БТІ. Справа йде до завершення

Цікаво, а як саме Вам повідомили? В якому домі Ви купували квартиру? А то нам нічого неи повідомляли

[Бот МК 1]

(c) andrewGu

Tatanusha писал(а):Наш форум стає все цікавіше і цікавіше читати. Дякую за ваші дописи, попередні приблизні кошториси і рекомендації, щодо матеріалів.
Нам сьогодні вже повідомили заміри БТІ. Справа йде до завершення

А как сообщили? По телефону или по почте?

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

просто подзвонили, ніяких папірців ще нема. це моноліт

[Бот МК 1]

(c) alexej87

Доброй ночи. Зашел сегодня в ОП, где мне сказали что в доме 5а акция - квартиры по 17.5к за кв.м. И эта акция длится 2 недели до 30.09 получается. Цена очень заманчивая, но почему об этой акции более нигде не написано? причина акции неизвестна. Может у кого-то есть информация по этому поводу?

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Дом скоро будет сдаваться и мне сказали что застройщику нужны деньги, я так поняла, что бы успеть в сроки. потому такая акция.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

alexej87 писал(а):Доброй ночи. Зашел сегодня в ОП, где мне сказали что в доме 5а акция - квартиры по 17.5к за кв.м. И эта акция длится 2 недели до 30.09 получается. Цена очень заманчивая, но почему об этой акции более нигде не написано? причина акции неизвестна. Может у кого-то есть информация по этому поводу?

Неужели однушки там по такой цене? Тогда б умножить на 40 выходит 700тыс,и это в монолите,в готовом доме, не хто б и вторую очередь бы неждал, и панельки в первой уже дороже стоят.Скорее всего это какая то гипатетическая цена, типа на трешку с большим метражом,да и на первом этаже

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Stiga писал(а):Здравствуйте)) А скажите пожалуйста кто какой ремонт будет делать? с учётом усадки дома или сразу дорогой?

Сколько жильцов, столько и мнений. Кроме того, достаточно факторов, которые оказывают влияние на принятие решения по данному вопросу: финансовый, жилищный, семейный и т.д. Думаю, основная часть (60-70%) жильцов сделает "финишные" ремонты в течении следующего года. Оставшаяся часть не сможет их сделать в тот период по финансовому фактору: отсутствие средств, кредиты и т.д. Наверное, будут и такие, которые подождут 2 годика, пока здание усядется, а потом начнут ремонты.
Сегодня, если у человека нет собственного жилья, он предпочитает жить в "голой" квартире, вкладывая в неё ежемесячно 5-7 тысяч грн, нежели платить эту сумму кому-то.
Лично я, на 90% сделаю сначала разводку воды, канализации и электрики. Весной сделаю штукатурку, полы и плитку. А летом поклею обои и завершу ремонт. Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

j24 писал(а):Може хтось підказати: на рівні якого поверху проходять провода ЛЕП?

Вот с 10 этажа вид. Провода чуть ниже, но видеть будете в любом случае:)

[Бот МК 1]

(c) alexej87

kolian1 писал(а):Неужели однушки там по такой цене? Тогда б умножить на 40 выходит 700тыс,и это в монолите,в готовом доме, не хто б и вторую очередь бы неждал, и панельки в первой уже дороже стоят.Скорее всего это какая то гипатетическая цена, типа на трешку с большим метражом,да и на первом этаже

На ВСЕ квартиры в этом доме! 38.6х17.500=675.500. Вот так вот. Такую цену озвучили в ОП. Пытаюсь найти подвох)

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Спасибо) я просто даже понятия не имею с чего конкретно в этом доме нужно будет начинать) сдают их все по разному. Понимаю, что нужно будет звать бригаду, но хочется уже сейчас начинать представлять хотя бы что-то)) извиняюсь за столь примитивные вопросы)) но с ремонтом никогда не сталкивалась)) и как то переживательно к этому отношусь)

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Stiga писал(а):Поняла) я просто первый год после стройки делать дорогой ремонт не буду, хочу сделать хороший уже после усадки хотя бы минимальной, чтоб потом не переделывать.

Кто знает, сколько времени нужно для усадки монолитного дома? Дом 2 монолит уже год как выстроен.

[Бот МК 1]

(c) Stiga

Я читала что монолит при хорошей постройки усаживается равномерно и очень не существенно. Но тут не угадаешь)) он основную усадку даёт когда люди заселяются, мебель, техника, все дела.
а пятый А давно достроили?)))

[Бот МК 1]

(c) alex7340

М а к с и м писал(а):Кто знает, сколько времени нужно для усадки монолитного дома? Дом 2 монолит уже год как выстроен.

август 2016 закончили монолит, ноябрь 2016 - кладка внешних стен. чуть меньше 1 года.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а):писал

"alex7340" - спасибо за ответ. Но вы не совсем поняли меня. Я не ставил под сомнения цены указанные в Вашей смете. Больше скажу, в принципе, большая их часть актуальна, так как сам мониторю данный "рынок". Отвечу Вам сразу на все Ваши посты касающиеся нашей беседы, чтобы не "разводить" писанину:
1) Есть разные обои, по разным ценам. Но, с теми, что Вы указали по цене 140грн/м2 я сталкивался и по качеству они мне не понравились. У меня сейчас итальянские обои, так я один раз по ним ударил несколько раз молотком и кроме примятости, больше ничего не случилось. Эти же стоит немного зацепить - сразу появляются царапины и т.д. К тому же я бы не сказал, что они отвечают стандарту качества "Rash". Это моё личное мнение. По 300-350грн/м2 я приводил не какие-то специфические обои, а стандартные полуметровые. Те, которые метровые, по цене 500-550грн. Это отечественные обои хорошего качества. И в первом и втором случае беру стандартные цены в магазинах (акции не учитываю). Импортные обои - здесь совсем другой расклад цен. Это как керамическая плитка - можно найти за 80грн/м2, а можно за 130грн и т.д. Но и качество разное;
2) По поводу отверстий в бетоне - Вы не совсем разбираетесь в рынке данного направления. Есть фирмы и предприятия, которые специализируются исключительно на работах по сверлению и резке бетона. Другими работами они не занимаются. Удивляет то, что в таких "конторах" нет соответствующих расходников для выполнения указанного перечня работ. Поэтому пример про плитку не совсем корректный;
3) Теперь о коронках по бетону и перфораторах/дрелях - те, на которые Вы привели ссылки, требуют либо специальных перфораторов/дрелей или мощностью от 2кВт. Зачем мне, имеющему свой перфоратор мощностью 0,9кВт/2,5Дж, брать в аренду ещё? Указанные мной коронки могут применяться с моим перфоратором. К тому же, указанные на сайте коронки, предназначены для "мокрого" реза, а я указывал "сухой". Не люблю брать инструмент в залоговую аренду. Как показывает опыт, потом обходится всё дороже. К тому же, становишься "привязанным" к срокам, ведь каждый день аренды считается. А бывают обстоятельства, что не успеваешь сделать работу в предполагаемый срок. В итоге, стоимость получается та же или дороже. Предпочитаю нанимать человека со всеми "причиндалами", если стоимость его услуг сопоставима с затратами, которые мне придётся делать или докупать недостающее и делать самому.

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Tatanusha писал(а):просто подзвонили, ніяких папірців ще нема. це моноліт

Татьяна,на сколько оказалась разница по замерам БТИ с плановыми?у вас сколько комнат?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Все замеры БТИ уже проведены. Ориентировочные изменения площадей:
- панелька - минус 0,3м2 от проектной площади;
- монолит - плюс 2-2,5м2 к проектной площади.
При этом, разница в площадях "панелек" подтверждена и на 3-ке, и на 2-ке.