Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Jyraff писал(а):Я брав. Тоді, правда, фіксувалась ціна на півроку при 50 % першому внеску, як зараз не знаю. Це начебто вже трохи вигідніше, ніж я б чекав, поки дозбираю на 100%. Якщо з першим внеском 30% і без фіксації ціни, то розстрочка вигідніше якщо до кінця оплати ціна виросте більше ніж на 15 % (приблизно). Судячи з цін на першу чергу, росту більше 20% навряд варто очікувати, тож може є сенс чекати. Однак враховуйте, що бажані квартири можуть розібрати.

так к слову, вспомнилась частушка:
Выборы, выборы - кандидаты *****

каждому свое но хотелось бы напомнить что перед/после выборов прекращается активность связанная с сменной людей кто имеет доступ к распилу бюджета.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Njaka писал(а):Так ли это или все-таки там присутствует какая-то циркуляция?

Циркуляция присутствует всегда, где есть сообщающиеся сосуды. Другое дело, что она не обеспечит Вам поддержание температуры в горячем состоянии. Поэтому сливать часть воды - придётся.

[Бот МК 1]

(c) Njaka

bankovsky писал(а):Интересно, как иначе? Счетчик на каждый кран под раковину?

Иначе может быть как-то так: через квартиру идет контур от которого ответвления на краны. Но тут должен быть счетчик который считает разницу поданой воды к вернувшейся. Не уверен есть ли такие да и уместен ли такой вариант в принципе.
Просто хотел уточнить, а то мало ли

Oleg_80 писал(а):Циркуляция присутствует всегда, где есть сообщающиеся сосуды. Другое дело, что она не обеспечит Вам поддержание температуры в горячем состоянии. Поэтому сливать часть воды - придётся.

Ну это понятно, просто либо сливать 1 метр либо 5. Интересно будет посчитать сколько так сольется за год.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Njaka писал(а):
Иначе может быть как-то так: через квартиру идет контур от которого ответвления на краны. Но тут должен быть счетчик который считает разницу поданой воды к вернувшейся. Не уверен есть ли такие да и уместен ли такой вариант в принципе.
Просто хотел уточнить, а то мало ли



Ну это понятно, просто либо сливать 1 метр либо 5. Интересно будет посчитать сколько так сольется за год.

М.б. 200 литров в месяц, но коль скоро трубы внутри квартиры, то это добавка к отоплению . да к тому же можете теплоизолировать

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

JuliaKis писал(а):
Мы брали 2-ю очередь, но с полной оплатой. Наш юрист посмотрел доки и сказал что схема стандортная и все ок.

Подскажите, кто то брал справку о 100% оплате ? вроде как в Договоре сказано что должны выдать а по факту у меня нет

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Stariy007 писал(а):А Вы в 5 дом инвестировали? Справка о полной оплате и акт приема-передачи имущественных прав?

Да , в 5. Справка о частичной оплате по договору купли-продажи имущественных прав(промежуточная).И акт приема-передачи дериватива и Акт приема-передачи форвардного контракта.После обмера БТИ может измениться площадь квартиры, поэтому оплата на данном этапе считается частичной. После доплаты( если такая будет), выдастся справка о полной оплате.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Njaka писал(а):Ну это понятно, просто либо сливать 1 метр либо 5. Интересно будет посчитать сколько так сольется за год.

раз Вам это понятно, то подумайте, как можно посчитать те данные, которые Вы хотите. Для этого надо нанимать аудиторскую контору. Сами подумайте, что надо иметь ответы на следующие моменты:
- сколько раз Вы будете открывать кран ГВ на "холодную" в год;
- какая температура воды в системе на данный момент;
- какое давление в системе в тот момент;
- сколько потребителей до Вашей квартиры ведут забор ГВ
- и т.д.
Я, например, затрудняюсь дать ответы на это.
Самое лучшее решение - купите бойлер, подключите к системе ГВ и пользуйтесь. Точно "сливать" придётся меньше.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Stariy007 писал(а):Подскажите, кто то брал справку о 100% оплате ? вроде как в Договоре сказано что должны выдать а по факту у меня нет

У меня то же нет. Но в Договоре есть график платежей. У меня стоит только одна конечная дата единственного платежа и есть платёжка об осуществлении платежа, подтверждающая, что я осуществил платёж в отведённые сроки. Думаю, что проблем не должно быть.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

LVG80 писал(а): Да , в 5. Справка о частичной оплате по договору купли-продажи имущественных прав(промежуточная).И акт приема-передачи дериватива и Акт приема-передачи форвардного контракта.После обмера БТИ может измениться площадь квартиры, поэтому оплата на данном этапе считается частичной. После доплаты( если такая будет), выдастся справка о полной оплате.

Спасибо!

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Я спрашивал по поводу справки об оплате, сказали, что они не выдают её. Главное чтобы в свидетельстве было кол-во закреплённых квадратов такое же как и в закреплённом объекте инвестирования.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Oleg_80 писал(а):У меня то же нет. Но в Договоре есть график платежей. У меня стоит только одна конечная дата единственного платежа и есть платёжка об осуществлении платежа, подтверждающая, что я осуществил платёж в отведённые сроки. Думаю, что проблем не должно быть.

Часто бывает так что с пункта А деньги вышли а в пункт Б не дошли, поэтому было бы хорошо чтобы пункт Б эту справочку выдал.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

IvanL писал(а):Я спрашивал по поводу справки об оплате, сказали, что они не выдают её. Главное чтобы в свидетельстве было кол-во закреплённых квадратов такое же как и в закреплённом объекте инвестирования.

А Вы это о каком свидетельстве? У меня на руках договора купли-продажи имущественных прав,дериватива,форвардный контракт и акт приема-передачи форвардного контракта.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Stariy007 писал(а):Часто бывает так что с пункта А деньги вышли а в пункт Б не дошли, поэтому было бы хорошо чтобы пункт Б эту справочку выдал.

У меня Договор ФФС. Сказали, что когда они (Приминвест) увидят деньги , то позвонят и скажут, когда приходить за Сертификатом. Позвонили через два дня, сказали когда прийти. В Сертификате указана полная площадь всей квартиры.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Я буду делать примерно так: входной кран - фильтр грубой очистки - редуктор давления - кран с сервоприводом - счётчик - обратный клапан.

Олег, давайте Вы так делать не будете. Кран, фильтр, счетчик, а потом все, что захотите.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Stariy007 писал(а):А Вы это о каком свидетельстве? У меня на руках договора купли-продажи имущественных прав,дериватива,форвардный контракт и акт приема-передачи форвардного контракта.

У нас с Вами немного разные схемы. Я инвестировал по схеме ФФС. Таким образом у меня договор и после оплаты дали сертификат, где описан объект инвестирования, кол-во закреплённых метров, сумма инвестиций.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Олег, давайте Вы так делать не будете. Кран, фильтр, счетчик, а потом все, что захотите.

Спасибо за совет, только вопрос - почему? Например, в паспортах многих производителей счётчиков указано, что его желательно устанавливать после редуктора давления, так как это позволяет добиться лучшей точности результатов и продлевает срок эксплуатации. Согласен, что кран с сервоприводом можно поставить и после счётчика. В данном случае - не принципиально. Я просто решил его разместить поближе к основному крану.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

"СОСЕД через дорогу", не проходили сегодня мимо "стройки века"? Как там дела обстоят? У них в следующую субботу завершение строительства. Или после недавней "показухи" поумерили пыл в работе?
Заранее спасибо.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Спасибо за совет, только вопрос - почему?

Ответ прост - до счетчика (любого) не должно быть устройств, позволяющих осуществлять отбор воды (тепловой энергии, электричества), а регулятор давления это позволяет. При пломбировании прибора учета данное условие должно быть соблюдено, в противном случае - учет по нормам. Фильтр тоже позволяет подключить трубочку до счетчика, но это чревато.. Многие инспекторы пломбируют и фильтр. По большому секрету, только Вам - в нашем доме до сих пор (14 лет) счетчики воды не опломбированы, хотя платим по их показаниям, нам верят.

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Суббота, а никто так фото и не выложил свежих. Что хоть там происходит или все замерло??

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):"СОСЕД через дорогу", не проходили сегодня мимо "стройки века"? Как там дела обстоят? У них в следующую субботу завершение строительства. Или после недавней "показухи" поумерили пыл в работе?
Заранее спасибо.

Как дела внутри не знаю, но темпы работ по утеплению фасада раза в три выше, чем на доме 1. Сегодня работы закончили в 20-00. Очень активно бетонируют сваи под 2 линию, ливнеотвод закончили, ухе врезаются в теплотрассу, но окончания 30 сентября не будет. Кстати, будучи председателем ЖСК, подписал акт приемки домов в 1992г. (на Троещине) 30 сентября с недоделками(за месяц устранили)- сделал подарок жене в день рождения.