Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) MissKosach

Завершая тему шума, к примеру, файна таун будет через дорогу от Антонова, где регулярно прогревают авиа двигатели. Вот кому нужно переживать об уровне шума

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

Трохи інфи по другій черзі з ВП: коли почнуть продавати інші будинки не кажуть, орієнтують не раніше осені. По форвардному договору, за якими продають буд. 5, не можлива переуступка та зміна об'єкту інвестицій. Бонус - схема поверху буд. 5 в гарній якості, можна всі розміри роздивитись:

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

І питання до спеціалістів: в квартирах типу 2Б не зовсім зручно розташований санвузол і двері в нього. В класичному варіанті (картинка зліва) унітаз розташований близько до стояка каналізації (позначено червоним на схемі). Наскільки складно перенести його на іншу стіну, як зображено справа, тобто вийде досить велика відстань до стояка?

[Бот МК 1]

(c) az1979

Jyraff писал(а):Трохи інфи по другій черзі з ВП: коли почнуть продавати інші будинки не кажуть, орієнтують не раніше осені. По форвардному договору, за якими продають буд. 5, не можлива переуступка та зміна об'єкту інвестицій. Бонус - схема поверху буд. 5 в гарній якості, можна всі розміри роздивитись:

Мда... странные условия, если срочно продать нужно ? Совсем нельзя переуступить права???

[Бот МК 1]

(c) az1979

Jyraff писал(а):І питання до спеціалістів: в квартирах типу 2Б не зовсім зручно розташований санвузол і двері в нього. В класичному варіанті (картинка зліва) унітаз розташований близько до стояка каналізації (позначено червоним на схемі). Наскільки складно перенести його на іншу стіну, як зображено справа, тобто вийде досить велика відстань до стояка?

Как раз раздумываем над такой планировкой, смущают окна на север, не будет ли темно? Жаль, что застройщик не распланировал возможность сделать кухню - студио 18 м2 или в комнате 13 м2.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Спасибо Максим!
Тоже склоняюсь к ГСО.просто нет никаких реальных отзывов о частных охранных фирмах,вот и червь сомнения.

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

az1979 писал(а):Мда... странные условия, если срочно продать нужно ? Совсем нельзя переуступить права???

Мабуть, тільки через розрив договору. Умови розриву не питав.

[Бот МК 1]

(c) bless

az1979 писал(а):Мда... странные условия, если срочно продать нужно ? Совсем нельзя переуступить права???

За узгодженням (письмовий дозвіл) з продавцем деривативу можна. Без узгодження теж можна, але тоді продавець має право розірвати договір, зі стягненням в якості штрафу 10% від ціни деривативу.
Раптом що, я не юрист, просто вмію читаю

[Бот МК 1]

(c) Malefique

az1979 писал(а):
Мда... странные условия, если срочно продать нужно ? Совсем нельзя переуступить права???

Попросите выслать Вам пример контракта и внимательно его почитайте - это будет лучшая конкретика которую можно получить во Вашему вопросу

[Бот МК 1]

(c) az1979

Malefique писал(а):Попросите выслать Вам пример контракта и внимательно его почитайте - это будет лучшая конкретика которую можно получить во Вашему вопросу

Контракт на вычитке у юриста. Я прочла его , можно переуступить по письменному согласованию с продавцом , уплатив 5 % .
Вроде видела на форуме Варшавского квартала , что у них тоже форвардные контракты. Кстати, конкурент ли Варшавский этому ЖК? Какие мысли? В принцие у них все дома монолиты.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

az1979 писал(а):Контракт на вычитке у юриста. Я прочла его , можно переуступить по письменному согласованию с продавцом , уплатив 5 % .
Вроде видела на форуме Варшавского квартала , что у них тоже форвардные контракты. Кстати, конкурент ли Варшавский этому ЖК? Какие мысли? В принцие у них все дома монолиты.

А что за 5%? Чем они обусловлены? Просто любопытно.
Ничего про конкурента сказать не могу так как я Варшавский даже не рассматривал в виду стоимости (я взял двушку в панели) и территориального расположения. Может кстати зря - его часто упоминают. Просто "конкурент - не конкурент" это довольно субъективное суждение для столь близких по концепции ЖК и базируется на уйме факторов - личный транспорт, дети, быт и досуг и т.д.

[Бот МК 1]

(c) NicolasМ

Jyraff писал(а):І питання до спеціалістів: в квартирах типу 2Б не зовсім зручно розташований санвузол і двері в нього. В класичному варіанті (картинка зліва) унітаз розташований близько до стояка каналізації (позначено червоним на схемі). Наскільки складно перенести його на іншу стіну, як зображено справа, тобто вийде досить велика відстань до стояка?

Добавите коліно, залишивши достатній кут зливу. Потім зашиєте в короб (щоб не трогати несучі стіни). Короб обкладете кахелем.
Я так робив, щоб "втопити" унітаз в нішу.
Це ж не переніс "мокрої точки", а зсув її на сантиметри.
Для чого це робити? В цьому санвузлі прекрасно стає утінтаз та умивальник.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

М а к с и м писал(а):и в мокрые зоны проводные!!! датчики, под плиткой заведены провода, и пульт в удобном месте.

Правильно ли я понял что датчики гидролока у Вас вмонтированы под полом с отверстием в кафеле?

Не случалось ли ложно-позитивных срабатываний при.. ну так скажем, "бурном купании аки уточка" либо при случайном намокании при уборке?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Мой совет тем, кто хочет устанавливать системы типа "антипотоп" - берите радио-электронные датчики. Они "не привязаны" к проводам, что позволяет легко их подымать с пола при уборке или купании (чтобы не было ложных срабатываний). Да - это дороже и придется тратиться на батарейки, но преимуществ больше, ведь вы сможете их убирать с пола при не надобности, а также сможете менять место расположения, когда это потребуется.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Malefique писал(а): Правильно ли я понял что датчики гидролока у Вас вмонтированы под полом с отверстием в кафеле?

Не случалось ли ложно-позитивных срабатываний при.. ну так скажем, "бурном купании аки уточка" либо при случайном намокании при уборке?

Да, под плиткой, с отверстиями в плитке. Это красиво, нет соплей в виде проводов, один раз сделал и надолго. Если нужно будет перенести, то это с переносом мойки, унитаза явно будет связано, и плитку перекладывать придется, поэтому этот аргумент не принимается.
Ну и естественно с нашим везением когда случится прорыв, или забудешь датчик обратно на пол положить (знакомые проходили), или батарейки разрядятся.
Датчик не обязательно монтировать точно под трубками смесителя, можно на 0,5-1 метр отступить, если прорвет, то за секунду вода будет на датчике.
Когда протирается пол, а лень идти на кухню систему выключать, то моешь на датчике, он срабатывает, а потом идёшь и перещелкиваешь пульт. Это даже нужно по инструкции делать раз в не помню 1-3 месяца, чтобы не прикипал эл.кран.
В плане купания не раз не срабатывал, т.к. на него не просто должна вода попасть, а замкнуть два контакта.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

MissKosach писал(а):Завершая тему шума, к примеру, файна таун будет через дорогу от Антонова, где регулярно прогревают авиа двигатели. Вот кому нужно переживать об уровне шума

Три дня в год - это не регулярно.

[Бот МК 1]

(c) MissKosach

Три дня в год - это не регулярно.


Точно не три)))
Никто не знает, какие контракты они подпишут завтра;)

[Бот МК 1]

(c) Sif

Насчет предохранения от потопа, так я когда то сам датчик сделал, нормально срабатывал, но все равно боязно было применять, поскольку не фирменный и без долгих испытаний.
В принципе мне кажется, что простые решения самые надежные, так что поставлю я себе по лишнему шаровому крану и буду вручную отключать, когда дома никого нет и на ночь. Можно и электрические клапана поставить с выводом на выключатель где нибудь около входной двери, тогда легче не забыть отключиться, когда уходишь.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Это даже нужно по инструкции делать раз в не помню 1-3 месяца, чтобы не прикипал эл.кран.

В современных системах, автоматическое открытие/закрытие приводов происходит один раз в полгода.
По поводу не надобности переноса датчиков, то не всегда можно все сразу предусмотреть в ремонте, иногда надо и перенести.
А про разряд батарейки, то тут же опять, современные системы автоматически сообщают об их разряде (определение слабости сигнала).
У каждого свои аргументы и за, и против. Каждый выбирает сам.

[Бот МК 1]

(c) az1979

San_ok писал(а):Реальні інвестори ЖК, підкажіть як краще оплатити перший внесок управляючій компанії.чи немає зараз обмежень на розрахунок готівкою?

Вы какой планируете дом брать?