Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Ruslan_Prykhodko писал(а):Наскільки чутно шум від потягів що проходять через станцію Сирець?

Шум від потягів не чутний завдяки сирецькому гаю.

[Бот МК 1]

(c) MissKosach

Шум від потягів чутний навіть за інтерплощею, хоч і незначний. Але я вважаю, що на це навіть не потрібно звертати увагу. 90% будинків в Києві розташовані і будуються в набагато більш шумних місцях

[Бот МК 1]

(c) DDE

Всем доброго времени суток! Тоже думаем инвестировать во вторую очередь. Сейчас в продаже только 5 дом (монолит-каркас). Долго думали насчёт Спивочего, а сейчас очень довольны что не связались с Фундаментом. Извините за оффтоп, но подскажите, все инвестировали по странным договорам с Обрием? Дериватив и тд.

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

DDE писал(а):Долго думали насчёт Спивочего, а сейчас очень довольны что не связались с Фундаментом.

А что не так с Фундаментом и в частности со Спивочим? Друзья хотят отнести туда деньги.

[Бот МК 1]

(c) DDE

Это очень долго рассказывать, но нам не понравилось. очень жадный застройщик, как минимум в плане отсутствия парковок. Сейчас люди жалуются на отворатительное качество внутренней отделки, притом что позиционировался комплекс якобы с качественной отделкой, и в тех квартирах, которые показывали инвесторам, она действительно была ничего. Город цветов намного интересней, как в плане самого комплекса, так и инфраструктуры имхо

[Бот МК 1]

(c) Malefique

DDE писал(а):Всем доброго времени суток! Тоже думаем инвестировать во вторую очередь. Сейчас в продаже только 5 дом (монолит-каркас). Долго думали насчёт Спивочего, а сейчас очень довольны что не связались с Фундаментом. Извините за оффтоп, но подскажите, все инвестировали по странным договорам с Обрием? Дериватив и тд.

Дериватив (форвардный контракт) это не странный договор, а одна из популярных схем привлечения инвестиций наряду с договором участия в ФФС и предварительным договором купли-продажи. У него, как и у других механизмов есть свои плюсы и минусы..
Вторая очередь, насколько я понял, будет именно по деривативам продаваться. В первой очереди заключался договор об участии в ФФС.

[Бот МК 1]

(c) DDE

Спасибо за ответ, просто не сталкивались пока с деривативом.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Для Frankie1
Могу фотки сбросить интересующих моментов, чтобы понимать, как это выглядит, и как можно спланировать у себя.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

DDE писал(а):Спасибо за ответ, просто не сталкивались пока с деривативом.

Не самая рисковая форма, как по мне. Но, как и при заключении любого из договоров, обязательно следует изучить "матчасть", сравнить то что Вам предлагают подписать со стандартной формой утвержденной КМУ, а еще лучше проконсультироваться с юристом. Думаю даже в интернете можно найти уйму инфы касательно того на что следует обратить внимание при оформлении такого типа инвестирования.

[Бот МК 1]

(c) DDE

Насчёт консультаций и изучения - согласен, особенно насчёт земли, с чем у данного застройщика/заказчика вроде как все в порядке. В любом случае в нашей стране это нас ни коим образом не обезопасит. Кто-то уже проинвестировал во вторую очередь? А то людей в отделе продаж много, видимо многие просто мониторят ветку)

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Добрый вечер, братия и сестры, мои.
С наступающим вас праздником. И в честь сего события, послал нам Господь хлеб насущный, свежие "блинчики", да бы мы могли утолить жажду свою и голод в увиденном, а так же убедились в его силе и могуществе.
Немного занесло, хотя часть правды есть. Короче, был на месте, стройка шла, краны вертелись, экскаваторы активно рыли траншеи под коммуникации, а вот штукатуры "трошки" умерили свой "пыл", но работали без аврала. В общем - строится.

[Бот МК 1]

(c) San_ok

Реальні інвестори ЖК, підкажіть як краще оплатити перший внесок управляючій компанії.чи немає зараз обмежень на розрахунок готівкою?

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Чуйков писал(а):Квазар-мікро. Запахів нема, але взимку видно як щось димить. Буває досить потужний шум, дратує вночі, але останнім часом рідко, раніше шуміло регулярно.
Значно більше дратує регулярний монотонний шум від підстанціі на Стеценко, до якої йде ЛЕП. З відкритим вікном заснути важко.

А Вы в каком доме живете? Чтоб и Квазар шумел и трансформаторы гудели?

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Frankie1 писал(а):

Думал этот вопрос подымать позже, но раз уже есть какая-то информация, то это хорошо.

Датчики и разводку сигнализации нужно делать в самом начале ремонта,вместе с электропроводкой.неплохо предусмотреть и видеонаблюдение этажа с несколькими камерами. Сигнализаций выбор большой но хотелось бы узнать именно о охранных фирмах.основной параметр выбора- гсо или частная структура?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

ДСО, у меня сейчас ДСО, нареканий нет, связался во время ремонта, вышел их специалист,сказал, какие провода нужно (8 жильный), дали адрес, где в 8 раз дешевле, чем у них по прайсу, показал места креплений датчиков, блока(только провод вывести, розетки не нужно), когда ремонт был окончен, пришли, принесли своё оборудование, договора, вычли частично работу, сделали скидку, обошлось 1,5 года назад 8,5-9 тысяч, 4 датчика (2 на дверь, один в студио, один в спальне), смонтировали за час и ушли.
Потом пришел их главный, подписали, проверила ещё раз, проинструктировала, и все!
Плата в месяц 270 грн.
Покупать отдельно оборудование не имело смысла, т.к. оно у других было и дешевле на 1500 грн, но ДСО его если брала на баланс, то около 2000 грн. нужно за это было заплатить.
И только той марки, что и у них. Сторонние системы не берут

[Бот МК 1]

(c) Новый_дом

Просим жителей вашего ЖК поддержать инициативу по созданию сквера около жилых домов на ул. Калнышевского (Майорова) на Оболони, около ЖК "Яскравый".

Подпишите петицию на сайте КМДА - https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=6382

Жители близлежащих домов не имеют места для прогулок с детьми - вокруг строятся новые высотные дома, плюс большие территории вблизи заняты под гаражные кооперативы. Даже нормальных проходов к близлежащему озеру за гаражами нет.
Но есть один участок на ул. Калнышевского, который по факту является неухоженной рощей. Вот на её месте и предлагается создать сквер. Для этого нужно прекратить текущий договор аренды этого участка и изменить его целевое назначение (на сквер).

В своё время депутаты помогли организовать сквер около ЖК "Министерский" (вместо продолжения дороги с улицы Рокосовского).
Мы надеемся, что и около ЖК "Яскравий" будет подобный сквер с детской площадкой.

Диалог с депутатами ведётся, но сбор 10 тыс. подписей под петицией заметно поможет в этом деле.
Совместными усилиями мы можем подтолкнуть процесс обсуждения о создании сквера в КМДА

Заранее спасибо!

[Бот МК 1]

(c) Malefique

San_ok писал(а):Реальні інвестори ЖК, підкажіть як краще оплатити перший внесок управляючій компанії.чи немає зараз обмежень на розрахунок готівкою?

Лично я выводил всё в нал и платил в кассе привата.. мне так вышло дешевле чем заводить нал в мой банк и делать перевод на счет привата (счет Приминвеста).

Ограничений нет, единственное что нужно сделать карту привата (если таковой нет).. Даже анкету для финконтроля не потребовали.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Соседи на первом этаже поставили навороченную систему за 15000 грн., передача по интернету информации с датчиков, с камер, запись всего возле квартиры, в квартире, перед окнами, смс информирование и всякие там навороты.
Ночью приехали воры, подогнали машину, сделали отверстие в решетке (15 на 15 сплошная труба), отдавили окно, залезли, перебрали всю квартиру, 2 часа, не спеша, с перекурами, 4 человека, вынесли на много тысяч долларов товара разного, все, что было более ценное, и уехали.
Видео осталось на память хозяевам со всех камер, до этих пор ищут. Ничего не сработало, а утром хозяева приехали, сняли с сигнализации и все увидели.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

По поводу шума...я сейчас (ожидая новый дом) живу не то что бы над дорогой, так, вторая очередь, но магистраль. Так вот это ужас, спать с открытым окном невозможно, шум, гул. Раньше жила возле (прям впритык) муз.общаги, и к ми мо ма мо му привыкла и к скрипкам и барабанам, это всё днём, не напрягало, и скоростной трамвай не напрягал как эта магистраль...

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Сейчас домофонные системы очень продвинуты в этом плане: визуализация квартиры, коридора перед входной дверью, лифтового тамбура, со смартфона в любое время с любой точки мира.
А когда звонок в дверь, Вам на смартфон и на панель в квартире поступает звонок, идёт запись видео.
Как по мне, очень круто.
Ну и что можно ещё, так это система антипотоп: у меня российская стоит, более 4 лет назад ставил, Нептун, но думаю аналоги найдутся. Суть: два крана с моторчиками на стояки ставятся (есть разный диаметр), 220В, отдельная линия и отдельный автомат, и в мокрые зоны проводные!!! датчики, под плиткой заведены провода, и пульт в удобном месте. Если протечка (литр воды - моментально перекрываются краны, звуковой сигнал идёт и все, никакого затопления, хоть и неделю будут перекрыты, даже если эл.энерния отключается, краны перекрыты.
Пришел, увидел, протер датчик, устранил протечку, перещелкнул тумблер на панели управления и снова все работает.
Если полы моешь, отключаешь систему тумблером на пульте, но например на кухне датчик под мебелью, а в туалете открыт, там можно замкнуть при мытье полов.