Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Matiyash писал(а):Шановні форумчани! Комплексом Місто квітів давно вже цікавимось. Їздили на перегялд квартир ще першої черги, але поки були не готові інвестувати. І наділі стежили за розвитком комплексу і формування цін. Наразі стартували продажі 2-ї черги, і я звернулась у ВП. І знаєте, що в мене викликало здивування і змішані почуття - кожних 3-4 місяці там змінюються менеджери з продажів. Дзвоню людині, з якою спілкувлась 4 місяці тому, і вона вже не працює там ... і так вже втретє... Це взагалі так нормально ? )

Не знаю чтому у вас так склалось, але я заключав договір 7 місяців тому у менеджера і й досі звертаюсь до неї з питаннями по нашому ЖК.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Oleg_80 писал(а):Разницы никакой - что сейчас, что год назад. Только сейчас и с каждым годом будет ещё хуже, пока не прекратится АТО, пока правительство не начнёт думать головой, а не амбициями. Да, я рисковал, не строя лишних иллюзий насчёт "стабильности" мероприятия, чётко понимая, чем всё может обернуться. Поэтому и писал, что сожалеть о новоприобретённой недвижимости практически доведённой до сдачи - не надо, неизвестно чем может закончиться инвестирование в застрой через два-три года. Я никого не пугаю, все рискуем. Если бы тогда не поторопился, то сейчас меня на этом форуме не было. Кредиты принципиально не беру, поэтому та цена квартиры была для меня очень критична. Успел. Но ещё пока рано радоваться.
Вот получу приглашение на "приём/передачу" квартиры, тогда напьюсь, вместе с "Сосед через дорогу", ну и может кто ещё к нам присоединится.

Да, мне казалось, что в 2014 и 2015 все неясно и цены в долларе падали, а вот в 2016 показалось, что пару лет стабильности может быть, хотя все равно сомневался и хотел вложится в дом, сдаваемый через 6 месяцев железно, однако там место похуже, чем на Сырце и дороже квартира, вот и дерзнул еще на полгода позже построиться, но далее о стабильности уже трудно думать, ближе к выборам всякие завихрения могут быть, а запас плавучести у государства все время падает, по мере накопления долгов и грехов.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

combo писал(а):Що значить закон не забороняє стягувати? Договір дивитися треба в цьому питанні (стягнення, компенсації), а не закон. А в договорі нічого такого немає.

Як я знаю, зараз встановлення індивідуальних лічильників не передбачено у договорі. Отже це додаткове навантаження на забудовника. Якщо забудовник буде змушений сам все сплачувати, то я вважаю це ризикованим у контексті успішного і вчасного закінчення будівництва,

[Бот МК 1]

(c) Iktin

Balu80 писал(а):Разве в панельных домах есть двухуровневые квартиры?

Пардон перепутал секцию 2 с домом 2

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):"СОСЕД через дорогу" прошу прощения, за просьбу, но если у Вас будет возможность сегодня сделать фото ЖК

Два фото вчерашние, три -сегодня 12ч 50 мин, со стороны ЛЭП - вечером. "Малыш" за сутки треть 15 этажа сделал на 1а.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Спасибо!

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Начали уже третью очередь копать?

[Бот МК 1]

(c) Balu80

А агентства недвижимости продают в нашем комплексе квартиры со счётчиками: "В наличии- счетчики х/г воды, радиаторы, м/п окна".

[Бот МК 1]

(c) Malefique

MissKosach писал(а)::) как приятно видеть, что наш ЖК будет таким музыкальным. И да, у меня тоже есть пианино!

да уж) Можно прям самим устраивать концерты а-ля "Классика в лесу", что проводилась в дендропарке

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Oleg_80 писал(а):Предпосылки, пожалуйста:
1) Самое главное - ситуация в стране. Она фактически банкрот, "держаться на плаву" позволяют только транши МВФ, которые, как это не парадоксально, загоняют страну в ещё больший тупик. Пенсионный фонд - банкрот, банковская система - еле держится, прогрессирующая инфляция в экономике - все эти факторы могут "обрушить" наш рынок в один момент, а с ним и рынок недвижимости - вспомните 2007-2008год;
2) Второй фактор, который "выползает" из первого. Если почитать анализ рынка недвижимости Киева, то всплывает следующий фактор - падение уровня продаж, при высоком темпе "застроя" города. В данной ситуации застройщики вынуждены "перебрасывать" деньги с новых строек на ещё не завершённые, что создаёт схему примерную "МММ". Если в стране работает экономика, люди имеют стабильный доход позволяющий привлекать постоянные инвестиции в строительство, то данная схема работает, но если что-то вдруг "обламывается, то наступает такой "букс", какой мы наблюдали в 2007-2008г. А кто является главным "обламывателем" у нас - государство, с его постоянными скачками в экономическом секторе, связанными с преобладанием "принципов" над "логикой".
Поэтому держим кулаки за наш комплекс и ждём с нетерпением сдачи первой линии.

Читаючі такі пости не треба всім брати це до уваги. Це лише думка одного активного користувача форума, але це дуже далеко від реальної ситуації. Якщо людина каже або натякає, що АТО не закінчується через дії нашої влади - то це для мене чітко показує, що про політику з такою людиною нема про що говорити.
Я бачу ситуацію зовсім інакше. Останнім часом були досягнуті неабиякі успіхи: значно покращена банківська система, перехід нацбанком до таргетування інфляції фактично гарантує відсутність раптової різкої девальвації гривні у майбутньому, надання безвізу як факт багато свідчить про те, що світ вірить у перспективу України. Про вплив МВФ на економіку країни взагалі дуже мало хто може кваліфіковано написати, особливо прості люди на такому форумі (моя думка - це однозначно позитивний вплив) - це досить високі матерії.
Деякі проблеми залишились, той же пенсійний фонд (проблеми з пенсійними фондами зараз виникають у дуже багатьох країнах, навіть розвинутих) і проблеми з судами та корупцією. Але вплив цих чинників не є таким катастрофічним і я сподіваюсь, що з часом і їх буде подолано.
Щодо падіння ринку нерухомості. Так, зараз ситуація мене трохи турбує. Я вважаю, що з часом ціни на нерухомість можуть зрости і тоді все налагодиться. Але от вам цікавий факт: падіння продажів у бізнес-класі та люкс частково пов'язане з тим, що держслужбовці припинили купляти нерухомість через декларації статків.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Похоже, что начали чуть чуть отставать от графика, который я предсказывал - до конца июля 15 этажей, а в июле - конец монтажа. Похоже, что в июне сделают только 14,5 этажей (в эквиваленте), хотя в июле все равно вполне можно закончить 2,5 этажа и крышу.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Проходил мимо только что работа кипит, панельки оба крана "закидывают", по фасаду также работы ведутся.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Два фото вчерашние, три -сегодня 12ч 50 мин, со стороны ЛЭП - вечером. "Малыш" за сутки треть 15 этажа сделал на 1а.

Спасибо.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Balu80 писал(а):Начали уже третью очередь копать?

Это наружная канализация.
Вот еще несколько фото:

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Sif писал(а):Похоже, что начали чуть чуть отставать от графика, который я предсказывал - до конца июля 15 этажей, а в июле - конец монтажа. Похоже, что в июне сделают только 14,5 этажей (в эквиваленте), хотя в июле все равно вполне можно закончить 2,5 этажа и крышу.

В июле монтаж 1а будет закончен.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sif писал(а):Похоже, что начали чуть чуть отставать от графика, который я предсказывал - до конца июля 15 этажей, а в июле - конец монтажа. Похоже, что в июне сделают только 14,5 этажей (в эквиваленте), хотя в июле все равно вполне можно закончить 2,5 этажа и крышу.

Вот мой прогноз на "концовку" строительства дома №1а: - коробка №1а (включая крышу) - конец лета:
- 15-16-й этажи - конец июля;
- 17-й и крыша - конец августа.
Итак, в остатке, остекленение, утепление, штукатурка и покраска фасадов, внутренние монтажные работы и отделка МОП-ов, а до "официальной" даты останется всего 30 дней. Unreal.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сірко писал(а):Читаючі такі пости не треба всім брати це до уваги. Це лише думка одного активного користувача форума, але це дуже далеко від реальної ситуації. Якщо людина каже або натякає, що АТО не закінчується через дії нашої влади - то це для мене чітко показує, що про політику з такою людиною нема про що говорити.

Не буду продолжать диспут на данную тему, просто затронул её, так как "lentiayko" просила аргументы и я их привёл. Кто-то может соглашаться, кто-то нет, личное дело каждого. Я судьёй не выступаю. Если Вы считаете, что жизнь улучшается при 3-х кратном росте доллара, падении уровня производства, "ростущих" цен в магазинах и коммуналки, то значит у нас всё неплохо.
А Вам, "Сірко", скажу одну очень умную вещь, которая поможет в жизни: "Во всех проблемах, которые случаются с человеком после его решений и поступков, виноват только один - он сам". Это касается всех уровней общества - от индивидуумов, до верхов власти.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Господа, может не стоит устраивать поитфлуд? Он обычно не красит форум и не приносит позитивных эмоций

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Смотрю на уже просматривающийся реальный дизайн фасада комплекса и задаю вопрос: "Какого ляда возникал вопрос с цветностью балконов, лоджий и окон?" Стандартный белый цвет здесь прекрасно "ложиться" на общий фон. И ничем он будет не хуже, чем тот цвет, который предлагал застройщик. Главное, что и застройщику остекление обошлось бы дешевле.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

СОСЕД через дорогу писал(а):Это наружная канализация.
Вот еще несколько фото:

Спасибо за исполненную просьбу
Насколько плохо, что штукатурят мин. вату во время дождя?