Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) марк гросс

только когда позвонить по номерам олх озвучивают цену дороже чем в оп[/quote]
Да, проверил- не поленился, прозвонил больше 10 олхов. Часть, действительно, дороже- это переуступщики-барыги или маркетфокусы оп /все равно к нам прийдете/. Но попадаются и распродажи остатков от дольщиков-партнеров, там другая картина

[Бот МК 1]

(c) Sif

Сірко писал(а):Читаючі такі пости не треба всім брати це до уваги. Це лише думка одного активного користувача форума, але це дуже далеко від реальної ситуації. Якщо людина каже або натякає, що АТО не закінчується через дії нашої влади - то це для мене чітко показує, що про політику з такою людиною нема про що говорити.
Я бачу ситуацію зовсім інакше. Останнім часом були досягнуті неабиякі успіхи: значно покращена банківська система, перехід нацбанком до таргетування інфляції фактично гарантує відсутність раптової різкої девальвації гривні у майбутньому, надання безвізу як факт багато свідчить про те, що світ вірить у перспективу України. Про вплив МВФ на економіку країни взагалі дуже мало хто може кваліфіковано написати, особливо прості люди на такому форумі (моя думка - це однозначно позитивний вплив) - це досить високі матерії.
Деякі проблеми залишились, той же пенсійний фонд (проблеми з пенсійними фондами зараз виникають у дуже багатьох країнах, навіть розвинутих) і проблеми з судами та корупцією. Але вплив цих чинників не є таким катастрофічним і я сподіваюсь, що з часом і їх буде подолано.
Щодо падіння ринку нерухомості. Так, зараз ситуація мене трохи турбує. Я вважаю, що з часом ціни на нерухомість можуть зрости і тоді все налагодиться. Але от вам цікавий факт: падіння продажів у бізнес-класі та люкс частково пов'язане з тим, що держслужбовці припинили купляти нерухомість через декларації статків.

Блажен кто верует, тепло ему на свете!
Все это смахивает на оптимистичный отчет Клавдия перед Прывыдом из Гамлета Подервянского.

[Бот МК 1]

(c) Lyusie

А посоветуйте, пожалуйста, воспитателей хороших в садике 188, ясли.

[Бот МК 1]

(c) yana_pristypa

а какие планировки? сколько в 2к квадратных метров?
планируете ехать в оп?[/quote]

Планировки практически аналогичные текущим в монолите 5а
Минимальная площадь 2х комнатной, по словам менеджера ОП, 58 кв м

Планируем поехать на следующей неделе - посмотреть планировки в живую и варианты дизайна в шоу-румах

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Matiyash писал(а)::hi: Шановні форумчани, стало от цікаво, а чому так часто на цьому обєкті змінються продажники?
Час-від-час дзвоню уточняю вартість і тут вже за півроку 3 менеджера змінились...
Якось трохи насторожує чи це нормально?

не знаю, 2 менеджера с которыми я общался полгода назад, на месте)))

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Женя1132 писал(а):Подскажите кто знает. Вторая очередь монолит квадратура какая будет в однушках

Так как дом от Обрия то план очень похож на 2й дом, однушки по 38,5м (абсолютно такие же как 2й дом), 45,5м студия (похоже что у неё стеклянный угол на лоджии )и 45,6м

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Matiyash писал(а)::hi: Шановні форумчани, стало от цікаво, а чому так часто на цьому обєкті змінються продажники?
Час-від-час дзвоню уточняю вартість і тут вже за півроку 3 менеджера змінились...
Якось трохи насторожує чи це нормально?

На мой взгляд, "текучка" обусловлена либо условиями финансового стимулирования, либо возможностями карьерного роста. А может и тем, и другим.
У меня так получилось, что в ОП я встречался с 4 менеджерами. С одним общался плотно, с другими мало. Из них 2-е ушло, 2-е осталось. Один ушёл по причине карьеры, другой - не знаю.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):15100, монолит да еще и 18й год? Я прям уже начинаю жалеть... 8(

Не надо жалеть.
Не просто 18-й, а конец года, реально - середина 19-го. Что ещё произойдёт в стране к тому времени - неизвестно. Проблемы со стройками могут начаться в любой момент, тем более, что на рынке есть для этого предпосылки. Тьфу-тьфу, конечно. Посмотрим, что ещё будет в середине-конце осени этого года.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Anatolii_ писал(а):

а планировки кто то видел?)

я видел

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Поисковик писал(а):
Привет всем! Ждем так же в продажу 2ю очередь но по такой стоимости брать квартиру на этапе котлована нет смысла т к рядом ЖК 5й квартал продает монолит за 12500. А так же перезвонила в отдел продаж - НИКТО НИЧЕГО ПО 2Й ОЧЕРЕДИ НЕ ПРОДАЕТ! Думаю, максимальная стоимость на старте строительства монолита - 13 000 ( и то, потому что чуть ближе к метро). Тут первую очередь особо не могут продать, а вы пишете о таких суммах. Зайдите на ОЛХ там продают квартиры чуть ли не на всех этажах, соответственно, застройщик по видимости, рассчитался с подрядчиком не деньгами а квартирами. Кстати, квартиры у подрядчика в стоимости дешевле.

Продает Обрий в дальнем монолите 2 очереди, который стоит перпендикулярно.В 5 квартале цена 12500 была в феврале на 3к квартиру на 2 этаже, я ее смотрел

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Anatolii_ писал(а):а какие планировки? сколько в 2к квадратных метров?
планируете ехать в оп?

в 2 -к два метража- 58 и 69 мкв

[Бот МК 1]

(c) LVG80

в продаже появился дом 5, очень похож на 5а, разница только в планировке 3-к квартиры и нету третьей двушки, вот вам план этажа, изучайте

[Бот МК 1]

(c) by_april

Поисковик писал(а):Привет всем! Ждем так же в продажу 2ю очередь но по такой стоимости брать квартиру на этапе котлована нет смысла т к рядом ЖК 5й квартал продает монолит за 12500. А так же перезвонила в отдел продаж - НИКТО НИЧЕГО ПО 2Й ОЧЕРЕДИ НЕ ПРОДАЕТ! Думаю, максимальная стоимость на старте строительства монолита - 13 000 ( и то, потому что чуть ближе к метро). Тут первую очередь особо не могут продать, а вы пишете о таких суммах. Зайдите на ОЛХ там продают квартиры чуть ли не на всех этажах, соответственно, застройщик по видимости, рассчитался с подрядчиком не деньгами а квартирами. Кстати, квартиры у подрядчика в стоимости дешевле.

5 квартал сдача 2019 год, виноградарь без метро, без торгового центра, парка, садика и т.д. Вы видемо путаете понятия эконом и комфорт. Подрядчики мне говорили в трубку что таких цен нет или квартира продана, много закидух на олх которые не соответствуют...продажи у комплекса идут хорошо, в панельках остались 14 и 16 этаж, про монолиты не знаю. Лично при мне, когда подписывал договор, две пары оплачивали квартиры и получали сертификаты на 2к и трёшку. Ну бред несёте.

[Бот МК 1]

(c) by_april

Oleg_80 писал(а):Что ещё произойдёт в стране к тому времени - неизвестно. Проблемы со стройками могут начаться в любой момент, тем более, что на рынке есть для этого предпосылки. Тьфу-тьфу, конечно. Посмотрим, что ещё будет в середине-конце осени этого года.

А что за предпосылки? Пруфы можно какие то?

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Matiyash писал(а)::hi: Шановні форумчани, стало от цікаво, а чому так часто на цьому обєкті змінються продажники?
Час-від-час дзвоню уточняю вартість і тут вже за півроку 3 менеджера змінились...
Якось трохи насторожує чи це нормально?

это нормально. менеджеры по продажам постоянно кочуют от стройки к стройке (или вообще меняют сферу)

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Кстати, несколько дней назад пришла случайно мысль при прочтении форума, что желающих делать ремонт в 2-х ярусных квартирах больше, чем самих таких квартир. А когда открываешь сайты объявлений и видишь, что в продаже от каких-то подрядчиков есть разные этажи и метраж квартир, которые застройщик продал давным-давно...
Было бы логичным застройщику добавить на свой сайт поэтажно проданные и в наличии квартиры.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

М а к с и м писал(а):Кстати, несколько дней назад пришла случайно мысль при прочтении форума, что желающих делать ремонт в 2-х ярусных квартирах больше, чем самих таких квартир. А когда открываешь сайты объявлений и видишь, что в продаже от каких-то подрядчиков есть разные этажи и метраж квартир, которые застройщик продал давным-давно...
Было бы логичным застройщику добавить на свой сайт поэтажно проданные и в наличии квартиры.

Для чего? чтобы показывать лучшие квартиры как не проданные и заблокированы? значит потенциальные покупатели ждали бы и не брали условно плохие

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Не надо жалеть.
Не просто 18-й, а конец года, реально - середина 19-го. Что ещё произойдёт в стране к тому времени - неизвестно. Проблемы со стройками могут начаться в любой момент, тем более, что на рынке есть для этого предпосылки. Тьфу-тьфу, конечно. Посмотрим, что ещё будет в середине-конце осени этого года.

Так то да, Вы правы... да и ждать "ту самую идеальную квартиру" можно долго так как предложения (более интересные) всё равно нет нет, да будут появляться. Да и будем надеяться что с комплексом всё будет хорошо и проблем со стройкой не возникнет

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Мое сообщение скорее направлено к инвесторам данного комплекса, а не к новым представителям отдела продаж.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

М а к с и м писал(а):Мое сообщение скорее направлено к инвесторам данного комплекса, а не к новым представителям отдела продаж.

На многих форумах инвесторы самостоятельно создают реестр проданных квартир, информацию в которую вносят самостоятельно. Данная информация помогает отследить возможность двоичных продаж одних и тех же квартир + появляется информация о количестве проданных и свободных квартир. Но, опять же, не все инвесторы сидят на этих форумах и вносят информацию.