Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) by_april

Oleg_80 писал(а): Вот что у меня есть.

При инвестировании договор подписывается основной или предварительный? Хочу на днях квартиру преобрести, вот проверяю все))

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Делаю "информационный вброс" - а вы знаете, что застройщик рассматривает вариант, вообще не ставить ни какие счётчики на квартиру, кроме электрических? Даже на холодную и горячую воду. Несмотря на Приложения к Договору. Наверное - это "компенсация" за установку повсеместно корзин под кондиционеры. Как-то так.

В приложении к договору очень интересно. В перечне работ, которые будут выполнены написано: "14) Облік холодної, гарячої води та опалення – загальнобудинковий та поквартирний.", но в то же время в перечне оборудования, которое передается Доверителю, нет счетчиков воды.

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Олег,а все же вброс сделан после звонка в отдел продаж или личного разговора с кем-то из строителей?Распространяется ли вброс и на монолиты?

[Бот МК 1]

(c) kolian1

by_april писал(а):
При инвестировании договор подписывается основной или предварительный? Хочу на днях квартиру преобрести, вот проверяю все))

По панельки,черес ффС, самая лучшая схема для инвестора. По монолиту чуть по-другому, но лучше чем предварительный договор. По монолиту может покупатель монолита отпишиться, я панельку брал

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Steelhammer писал(а):Олег,а все же вброс сделан после звонка в отдел продаж или личного разговора с кем-то из строителей?Распространяется ли вброс и на монолиты?

Не буду точно утверждать, чтобы не навлекать подозрения, назовём так - с объекта. Хочу уточнить, что это не 100%-е решение, а один из вариантов, который довольно серьёзно рассматривается застройщик. Речь шла о "панельке", вопрос "монолита" не подымался.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Товарищи инвесторы, а кто-нибудь просматривал документы с юристом?
Смущает что стройка серая на http://monitor.mkk.kga.gov.ua/. Еще нашел вот такое распоряжение.. не очень правда ясно о чем оно, но всё же.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Oleg_80 писал(а):Понятно почему, вся тамошня земля "под судами". "Лучше" рекламы не придумаешь.

Зачем разгонять чушь про землю в судах... земля давно имеет собственника или собственников. Рентабельность Экспоплазы нулевая, расходов на содержание масса, да и договор аренды с собственником Киевской овочевой фабрикой подошел или подходит к концу. Первая очередь не затрагивает ЭП и Укрфлору. Их скорее всего будут сносить в 2018г. Проект ФТ прошел экспертизу и получил разрешение от ГАСК инфа 100%. Там кстати уже стоит один кран скоро поставят второй.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

марк гросс писал(а):. Кстати, КАН ФТ почему-то тянет с началом продаж /неужели они думают так же, как я, коренной подолянин, а по фамилиям про них это не скажешь/. Неужели тоже на Евбазе у Елены Борисовны заканчивали, уважаюууу

КАН всегда тянет с ценами пока не возведена коробка на 70-80%. Если вы заметили, ЖК республика (теремки) так и в продажу не поступил, а там коробка (монолитный каркас) был готов процентов на 60. И КТ и паркове мисто, так же пока не выгонять монолит в продажу не выставляли.
На Евбазе у Елены Борисовны - это о ЖК Мангеттен?

[Бот МК 1]

(c) марк гросс

Все самые замечательные научные и педагогические школы в Киеве при сове почему-то чаще всего состояли из еврейских голов. Сейчас лучшие головы наших людей стали ведущими коммерсантами и политиками, уважаемыми, творческими и успешными. У них всегда есть, чему поучиться, даже мне самому

[Бот МК 1]

(c) alex7340

марк гросс писал(а):Все самые замечательные научные и педагогические школы в Киеве при сове почему-то чаще всего состояли из еврейских голов. Сейчас лучшие головы наших людей стали ведущими коммерсантами и политиками, уважаемыми, творческими и успешными. У них всегда есть, чему поучиться, даже мне самому

Вы со своими еврейским словоблудием заканчивайте... Здесь не все такие творческие и успешные, многие ваших изречений не поймут.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а):Зачем разгонять чушь про землю в судах... земля давно имеет собственника или собственников.

На заседании земельной комиссии Киевсовета представители фракций “Самопомощь” и “Батькивщина” единогласно проголосовали “за” два проекта решения, которые позволят застроить 61 га микрорайона Нивки, правда, в случае принятия решения на сессии Киевсовета. Тем временем проект ДПТ застройки Нивок, принятый ранее Киевсоветом, оспаривается в суде.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Oleg_80 писал(а):На заседании земельной комиссии Киевсовета представители фракций “Самопомощь” и “Батькивщина” единогласно проголосовали “за” два проекта решения, которые позволят застроить 61 га микрорайона Нивки, правда, в случае принятия решения на сессии Киевсовета. Тем временем проект ДПТ застройки Нивок, принятый ранее Киевсоветом, оспаривается в суде.

мутить с судом там может только Экспоплаза а у них договор аренды заканчивается в июле 2019. Земля вся у тимчасовому користуванны КОФ -киевская овочева фабрика.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Кстати, господа инвесторы, судя по последним фото я так понимаю, что ни о какой сдаче в сентябре речи быть не может? Сужу по готовности дома в котором я как раз и приглядел квартирку (1а). Что думаете? (извиняюсь если это уже обсуждалось). Послезавтра буду там, обещали провести на стройку, - спрошу то же самое у манагера.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а):мутить с судом там может только Экспоплаза а у них договор аренды заканчивается в июле 2019. Земля вся у тимчасовому користуванны КОФ -киевская овочева фабрика.

alex7340 - если Вы хотите стать будущим инвестором "Файна-Таун" и хотите себя успокоить, то на здоровье. Кто там "мутит" и кто за чем стоит, мне всё равно. Я лишь констатирую факт - идут судебные разбирательства о законности решения "Киевгорсовета" о выделении земли под строительство данного комплекса. Вот и всё.
Для справки: "КиевЭкспоПлаза", "Киевская овощная фабрика" и "УкрФлора" находятся в разной степени собственности у такого человека, как Пилипишин. Но именно его "тесные" взаимодействия с Никоновым и привели к данному решению "Киевгорсовета". За данное решение на сессии проголосовали все партии, кроме "ВО "Свобода". Которая вместе с активистами по защите Киева от застройки и добиваются отмены решения о выделении земли под строительство.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Malefique писал(а):Кстати, господа инвесторы, судя по последним фото я так понимаю, что ни о какой сдаче в сентябре речи быть не может? Сужу по готовности дома в котором я как раз и приглядел квартирку (1а). Что думаете? (извиняюсь если это уже обсуждалось). Послезавтра буду там, обещали провести на стройку, - спрошу то же самое у манагера.

Вообще планируют успеть к запланированным срокам, в крайнем случае первыми сдадут 2й и 1й дом, вопрос принципиальный для Обрия, репутацию нужно заслужить
Но вот с ремонтами можно будет зайти к зиме

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):Вообще планируют успеть к запланированным срокам, в крайнем случае первыми сдадут 2й и 1й дом, вопрос принципиальный для Обрия, репутацию нужно заслужить

С домом №2 понятно, а как с №1, 3-я секция - Обрий, 2-я и 1-я - Оболонь? Вряд ли, первую линию должны сдавать полностью. Скорее всего к Новому году. Да и разрешение претензий и оформление права собственности требует времени.

lentiayko писал(а):Но вот с ремонтами можно будет зайти к зиме

Зимой плохо делать ремонт. Недаром "ремонтный период" - весна-осень.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):Товарищи инвесторы, а кто-нибудь просматривал документы с юристом? Смущает что стройка серая на http://monitor.mkk.kga.gov.ua/. Еще нашел вот такое распоряжение.. не очень правда ясно о чем оно, но всё же.

Серая - значит документация находится на стадии проверки. Но это всего лишь устаревшая инфа. Там и ЖК "Варшавский" серый. Мало того, ещё и с нарушением строительных норм, но ведь строятся. Приведу пример - ЖК "Лесная сказка". Там прокуратура вообще начала расследование по поводу землеотвода, а люди уже ключи получают от квартир первой линии.
Мало того, люди которые имеют отношение к нашему ЖК, здесь то же купили квартиры - вряд ли бы они это сделали, если бы была проблема с документами.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

У меня информация что 100% сдают как планировали, частями или целиком - это как получится. Во 2м доме вовсю кипит работа - внутренняя отделка, двери...Кстати, счётчики ХВ ГВ в монолите точно будут, в панелях вроде как не собираются ставить, аргумент - в договоре имеется ввиду тот факт что принимать то будет город со счётчиками, но инвестору предлагается поставить их за свой счёт. Учитывая, тот факт что застройщик подарил корзины под кондишены - сильно пинать на него не стоит)))
Вообще "Обрий" с "МЖК Оболонь" как лебедь рак и щука, у каждого свои версии происходящего, что им стукнет в голову через месяц - неизвестно. Пока вот так.

[Бот МК 1]

(c) марк гросс

Купили инсайдеры сами и родственников- друзей привели, чтоб потом жить-поживать самим, или под аренду. Даже проводов не испугались. Уж больно хороша цена и место в парке с метро, покруче файнатауна. Рекомендую Главному цены на 2 очередь анонсировать после кановского начала продаж. Там будет все дорого, как у них всегда, что, конечно же, лучшая реклама ЖК МК. Кстати, КАН ФТ почему-то тянет с началом продаж /неужели они думают так же, как я, коренной подолянин, а по фамилиям про них это не скажешь/. Неужели тоже на Евбазе у Елены Борисовны заканчивали, уважаюууу

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Malefique писал(а):Кстати, господа инвесторы, судя по последним фото я так понимаю, что ни о какой сдаче в сентябре речи быть не может? Сужу по готовности дома в котором я как раз и приглядел квартирку (1а). Что думаете? (извиняюсь если это уже обсуждалось). Послезавтра буду там, обещали провести на стройку, - спрошу то же самое у манагера.

У меня в этом доме свекровь купила квартиру, поэтому и за ним смотрим, темпы хорошие, параллельно со стройкой ведутся и коммуникационные работы, крышу ранее планировали поставить в августе, но могут и раньше, как только её поставят - будут облагораживать территорию