Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) by_april

100% будут стеклить, со временем дома будут похожи на серию АППС 1992 года, как жалко Я готов был бы доплатить за остекления от застройщика. Что на это говорит компания? Полюбом вопрос задавали

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Sif писал(а):
Мне кажется, что можно придумать рекомендованный способ остекления, где размеры всех створок и нижних частей одинаковы, но они могут быть глухими, или остекленными. Цвет тоже можно согласовать. Если хотя бы большинство согласятся следовать концепции, то будет неплохо. В некоторых домах что то подобное можно видеть в реальности, например новый высотный дом на Московской, напротив угла с Цитадельной. Еще интересный вопрос - можно ли обойтись несколькими спутниковыми тарелками на крыше для общего пользования, или каждый будет себе по своему лепить? Они тоже сильно уродуют дома,

ближе к сдаче дома - хорошая идея.
как минимум попробовать можно обговорить и "тарелки" и балконы

[Бот МК 1]

(c) AndrewSu

Всем добрый день!
Темпы стройки больше чем радуют.
По состоянию на 18.50 велись активно монтажные работы.
Активно монтируется 13-й! этаж на в доме 1а. С такими темпами можно и к сроку сдачи в сентябре устеть

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

by_april писал(а):100% будут стеклить, со временем дома будут похожи на серию АППС 1992 года, как жалко Я готов был бы доплатить за остекления от застройщика. Что на это говорит компания? Полюбом вопрос задавали

Кампании "не по-фигу", но многим, как и мне - да. В Договоре не предусмотрено, а как говорится: "Что не запрещено, то разрешено". Да и что - Договор. Пример: ЖК "Александрия". По Договору ничего нельзя делать с фасадной частью. А уже во всю ставятся внешние блоки "кондёров" самого неприятного вида. И это только начало. Если Вы думаете, что внешний вид "хрущёвок" - это наследие советского прошлого, то ошибаетесь. "Хрущи" то же были вначале красивыми, но, как говорится у одного автора: "Квартирный вопрос их испортил". Люди, везде - люди. Во всём Мире. Хотите красот - поезжайте в Сибирь, там есть места, где от посёлка, до посёлка 100км. Возьмите там участок, постройте дом, как нравится и наслаждайтесь кругозорами. И никто Вам слова не скажет. А иначе - КУРЯТНИКИИИ.

[Бот МК 1]

(c) Roma_80

СОСЕД через дорогу - спасибо за фото. По возможности, прошу выложить фото панелек со стороны ЛЭП.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Шевеления есть, но только на трубе теплоснабжения.На монтаже 1а довольно активно сегодня работали. С утра какая-то делегация ходила по стройке, человек десять.Фото 7 июня 2017 в 18ч 30мин:

Спасибо за фото.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Однотипно застекленные балконы не испортят внешний вид дома, -за это и надо бороться.

Вопрос: "А в Вашем доме все балконы однотипные?"
Берём простую ситуацию. Вы купили новую квартиру в ЖК. У Вас встал вопрос застекления балкона/лоджии. Собрали соседей и говорите, у всех должны они быть одинаковыми. Делаем так: "Цвет одинаковый, фасадная часть - в "остеклении" до пола". Сосед с квартиры напротив: "А я не готов платить 30% за цветность?". Сосед из квартиры за стеной: "А мне не нравится балкон с "полным" остеклением фасада". Один предлагает: "Цвет - белый (стандартный)", второй: "Цвет в "фасад", но остекление - "на половину". Третий сосед: "Цвет белый, остекление - наполовину". Четвёртый: "А я вообще сделаю "вынос". Чем закончится - Вы сами знаете, каждый сделает так, как хочет. Это реальная жизнь, а не философствования на тему: "Быть или не быть". Согласитесь - хотите, чтобы большая часть была "по-вашему" - купите землю подальше от "общества" и стройте дом по своему видению и разумению. А в данном типе ЖК вести разговоры о "мире во всём Мире" - бесполезно.
Приведу пример, который знаю лично сам. В одном ОЧЕНЬ богатом ЖК (там люди с состояниями от нескольких миллионов долларов и больше (в Киеве)) жильцы "жлобятся" сбросится по 1000грн, на обустройство детской площадки возле дома, при условии, что один из жильцов готов лично выделить из своих денег большую часть от общей суммы. Он принципиально не хочет платить всю сумму (хотя для него не составляет это труда), так как хочет, чтобы каждый жилец внёс свою "лепту" в облагораживание своего дома. Чтобы Вы понимали, автопарк данного ЖК - Мазератти, Бентли. Там на заводских Бимерах и Меринах ездят "лошары". Длится это уже более года.
А Вы пишете о борьбе за внешний вид фасада этого ЖК. Не хочу никого обидеть, но здешний контингент далёк от "долларового миллионного" статуса.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Вопрос: "А в Вашем доме все балконы однотипные?"

Нам проще, у нас только лоджии. На 90% однотипные.Но согласитесь, что зимой балкон становится местом для заготовки снега, а летом пыли.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Спутниковые тарелки? Вы серьезно? Я думала эти лапухи лет 10 как перестали ставить. 21й век на дворе, в каждой квартире скоростной интернет-iptv отличного качества уже устанавливают.
Балконы, тарелки...

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Зачем в Сибирь? В монолитах однотипные лоджии)
По поводу остекленения балконов - есть застройщики, которые сразу предупреждают - ай яй яй, нельзя портить внешний вид, и даже следят! Нарушителя заставляют возвращать первичный вид
По поводу бАгатых на мазератти - это отдельная жлобкаста, там 5грн лишних зажмут, не то что 1000, проверено не раз. Тем более если 1.квартира на сдачу, 2. Дети не планируются, 3. дети выросли и не за чем та детская площадка. Вообще детские площадки это конечно хорошо, но вот ни один застройщик не беспокоится - а что делать детям, которые переросли эти самые горки-качели...ну попрыгает он до 7 лет максимум, а потом куда? Построить детсад на территории обязывает город, а школу?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):Зачем в Сибирь? В монолитах однотипные лоджии)
По поводу остекленения балконов - есть застройщики, которые сразу предупреждают - ай яй яй, нельзя портить внешний вид, и даже следят! Нарушителя заставляют возвращать первичный вид

Сколько Вы мне сможете показать аналогичных по классу ЖК, где был сохранён первоначальный "однотиповой" внешний вид, лет так через 5 после сдачи?

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Господа инвесторы, а какие впечатления от материалов постройки (панелька)? Есть инфа из чего собрали? А то вот приглянулся мне этот ЖК но "панелька" вызывает много неприятных флешбеков в голове по теплопроводности и шумке.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Oleg_80 писал(а):Сколько Вы мне сможете показать аналогичных по классу ЖК, где был сохранён первоначальный "однотиповой" внешний вид, лет так через 5 после сдачи?

Вопрос не в классе а в требованиях застройщика, если бы изначально Оболонь и Обрий решили застеклить балконы и лоджии в одном ключе а эту сумму расписать на стоимость М2, при этом указать в договоре что менять можно только стеклопакеты - кол-во продаж не упало бы, а то и выросло за счёт "красивости фасадов". Так как застройщики читают этот форум - надеюсь они придумают оптимальное решение до старта продаж второй очереди

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Нам проще, у нас только лоджии. На 90% однотипные.

Они однотипные по тому, что изначально при строительстве была максимально заложена "однотипность". Т.е. если лоджия изначально имела фасадную плиту, то квартиранту ничего не оставалось, как "добить" остаток стеклопакетом до верха. В Вашем случае, выбивать её никому не хотелось. А вот если бы её не было, то можно было бы наблюдать архитектурные предпочтения каждого жильца. Кстати, кое-кто на форуме несмотря на "однотипность" лоджий Вашего дома всё равно их называл курятниками и т.д. Видите - у всех свой вкус.

СОСЕД через дорогу писал(а):Но согласитесь, что зимой балкон становится местом для заготовки снега, а летом пыли.

Полностью согласен. Поэтому стеклить их надо. Но для меня даже не это главное, а то, что хорошо застеклённый балкон/лоджия с утеплением позволяет максимально увеличить теплосбережение всей квартиры, что в конечном счёте скажется на финансовой стороне. Раньше я писал, что готов в остеклении своего балкона/лоджии пойти на компромисс - остеклить его в пределах границ пола, не делая "выносы", но придерживаться единого вида, цветности - извольте. Мне нравиться так, кому-то по-другому.
Думаю, Вы меня поняли, если не согласны - Ваше право, я к нему отношусь с уважением, как и к другим. Но продолжать данную тему уже поднадоело. Прошлая "дискуссия" растянулась на страниц 7-9 форума. Понимаю, что данная тема ещё поднимется не раз, особенно новоприбывшими квартирантами. Пусть они продолжат, если захотят, данную стезю.
P.S. А вот получим ключики, сделаем ремонты, въедем, так можно и водочки будет вместе выпить за знакомство с соседями.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):Вопрос не в классе а в требованиях застройщика, если бы изначально Оболонь и Обрий решили застеклить балконы и лоджии в одном ключе а эту сумму расписать на стоимость М2, при этом указать в договоре что менять можно только стеклопакеты - кол-во продаж не упало бы, а то и выросло за счёт "красивости фасадов". Так как застройщики читают этот форум - надеюсь они придумают оптимальное решение до старта продаж второй очереди

Застройщики не хотят все счётчики (тепловые) в квартиры ставить, а это уже стандарт для большинства новых ЖК. А про изменения фасадов - посмотрите на большинство новых сданных ЖК, Договора что-то не сильно им помогли.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Тоже думал по-поводу балкона и его остеклению.
Без стандартного предложения (на этапе покупки) с стороны застройщика ничего никому не удастся. Уверен на 99%.
причем беру пример себя.
Я, например, взял на верхних этажах и хочу балкон остекленный в пол. С другой стороны, я вполне понимаю что на 1-м этаже у людей будет желание стекла с середины. Что делать в такой ситуации?
Как и говорил спорить очень тяжело в таких ситуациях и все хотят "красиво" и "по-багатому" но, к сожалению, с своей колокольни.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Сусіде, дякую за фото! А по 5а якісь роботи ведуться? Щось вони як застигли склити вікна на 10 поверсі, так уже тижні 2 не видно.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Malefique писал(а):Господа инвесторы, а какие впечатления от материалов постройки (панелька)? Есть инфа из чего собрали? А то вот приглянулся мне этот ЖК но "панелька" вызывает много неприятных флешбеков в голове по теплопроводности и шумке.

Используют панели ЗЗБК№1, все самое обычное. Лучшие панельки вроде делает ДБК№4(но это не точно).

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Malefique писал(а):Господа инвесторы, а какие впечатления от материалов постройки (панелька)? Есть инфа из чего собрали? А то вот приглянулся мне этот ЖК но "панелька" вызывает много неприятных флешбеков в голове по теплопроводности и шумке.

Панели ЗЗБК 1 самые качественные на всех стройках где их используют рекламируют их чуть ли как ,,немецкие,,-немецкого там нечего нет,но на панели ЗЗБК 1 дефицит , так как завод сохраняет правильную технологию и качество. ДбК 4 следит за технологией,но у них все кособокое,и все делают некачественно. ДБК3 от фундамента,на вид как наши неплохие, но у них есть сомнение по соблюдению технологии производсва

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Malefique писал(а):Господа инвесторы, а какие впечатления от материалов постройки (панелька)? Есть инфа из чего собрали? А то вот приглянулся мне этот ЖК но "панелька" вызывает много неприятных флешбеков в голове по теплопроводности и шумке.

Можно почитать троещина 20 будынок номер3 ЗЗБК 1 строит дом продают через ФФС столица , строя одноподьездную панельку 26 этажей по спецпроэкту,панели нашего завода, там рассказывают ,что качество лучше монолита будет