Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Oleg_80 писал(а):Сколько Вы мне сможете показать аналогичных по классу ЖК, где был сохранён первоначальный "однотиповой" внешний вид, лет так через 5 после сдачи?

Вопрос не в классе а в требованиях застройщика, если бы изначально Оболонь и Обрий решили застеклить балконы и лоджии в одном ключе а эту сумму расписать на стоимость М2, при этом указать в договоре что менять можно только стеклопакеты - кол-во продаж не упало бы, а то и выросло за счёт "красивости фасадов". Так как застройщики читают этот форум - надеюсь они придумают оптимальное решение до старта продаж второй очереди

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Нам проще, у нас только лоджии. На 90% однотипные.

Они однотипные по тому, что изначально при строительстве была максимально заложена "однотипность". Т.е. если лоджия изначально имела фасадную плиту, то квартиранту ничего не оставалось, как "добить" остаток стеклопакетом до верха. В Вашем случае, выбивать её никому не хотелось. А вот если бы её не было, то можно было бы наблюдать архитектурные предпочтения каждого жильца. Кстати, кое-кто на форуме несмотря на "однотипность" лоджий Вашего дома всё равно их называл курятниками и т.д. Видите - у всех свой вкус.

СОСЕД через дорогу писал(а):Но согласитесь, что зимой балкон становится местом для заготовки снега, а летом пыли.

Полностью согласен. Поэтому стеклить их надо. Но для меня даже не это главное, а то, что хорошо застеклённый балкон/лоджия с утеплением позволяет максимально увеличить теплосбережение всей квартиры, что в конечном счёте скажется на финансовой стороне. Раньше я писал, что готов в остеклении своего балкона/лоджии пойти на компромисс - остеклить его в пределах границ пола, не делая "выносы", но придерживаться единого вида, цветности - извольте. Мне нравиться так, кому-то по-другому.
Думаю, Вы меня поняли, если не согласны - Ваше право, я к нему отношусь с уважением, как и к другим. Но продолжать данную тему уже поднадоело. Прошлая "дискуссия" растянулась на страниц 7-9 форума. Понимаю, что данная тема ещё поднимется не раз, особенно новоприбывшими квартирантами. Пусть они продолжат, если захотят, данную стезю.
P.S. А вот получим ключики, сделаем ремонты, въедем, так можно и водочки будет вместе выпить за знакомство с соседями.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):Вопрос не в классе а в требованиях застройщика, если бы изначально Оболонь и Обрий решили застеклить балконы и лоджии в одном ключе а эту сумму расписать на стоимость М2, при этом указать в договоре что менять можно только стеклопакеты - кол-во продаж не упало бы, а то и выросло за счёт "красивости фасадов". Так как застройщики читают этот форум - надеюсь они придумают оптимальное решение до старта продаж второй очереди

Застройщики не хотят все счётчики (тепловые) в квартиры ставить, а это уже стандарт для большинства новых ЖК. А про изменения фасадов - посмотрите на большинство новых сданных ЖК, Договора что-то не сильно им помогли.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Тоже думал по-поводу балкона и его остеклению.
Без стандартного предложения (на этапе покупки) с стороны застройщика ничего никому не удастся. Уверен на 99%.
причем беру пример себя.
Я, например, взял на верхних этажах и хочу балкон остекленный в пол. С другой стороны, я вполне понимаю что на 1-м этаже у людей будет желание стекла с середины. Что делать в такой ситуации?
Как и говорил спорить очень тяжело в таких ситуациях и все хотят "красиво" и "по-багатому" но, к сожалению, с своей колокольни.

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

пилот 3 писал(а):Безопасное расстояние в Европе 1 км в Америке 1.2 км от жилых домов до ЛЭП У нас конечно напишут что можна и на проводах жить или как чебурашка в ТП

Подивіться, як в Європі понад залізницею житлові будинки стоять, там і 100 метрів не завжди є. А сила струму в контактній мережі, і відповідно магнітного поля навколо неї, не набагато менша ніж в ЛЕП 110 чи 330 кВ.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

М а к с и м писал(а):Выше уже это обсудили. Или единое решение от застройщика, или не будем портить внешний вид дома.
Хочется надеяться, что ни у кого не проснется этот совковый инстинкт городить курятники.

Мы к такому решению не приходили, наоборот любители красивых фасадов получили хорошую прививку, после того как чуть не подставили нас под цугундер. Застройщик уже вынашивал план даже бесплатно застеклить балконы,что б потом посчитать их по другому коэфициенту. Мы тогда в ужасе не спали ночами, ждали фото,ездили проверять настройку,что б втихоря не начали стеклить. Так что не не не, спасиба,одинакового стиля мы уже не хотим

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Желающие могут сделать в одном стиле, 50% таки и будет уже ничего смотреться. Я вот например не против сделать в одном стиле, но у меня окна на ЛЭП, и голова говорит кому там что показывать.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Да и у меня окна на ЛЭП поэтому смыла тоже не вижу, да и дизайн покраски дома такой,что все будет красиво смотреться, он сглаживает

[Бот МК 1]

(c) Илейна

У кого окна на ЛЭП будут любоваться красивенными закатами! )

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Да и квартиры в основном однокомнатные с одним балконом, так что те кто застиклит, снаружи повесят сушки, и когда там простыни, штаны,у кого и порванные трусы с носками висеть будут, цвет профиля особой роли уже не сыграет

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

BrDima писал(а):Я, например, взял на верхних этажах и хочу балкон остекленный в пол. С другой стороны, я вполне понимаю что на 1-м этаже у людей будет желание стекла с середины. Что делать в такой ситуации?

Если смотреть на данный вопрос с инженерной точки зрения, что все балконы и лоджии должны быть однотипными, я с вами абсолютно согласен. Но я надеюсь, что на нашем форуме присутствуют также творческие люди, дизайнеры, может художники. Сколько у нас в Киеве, есть многоэтажек в которых нижняя часть дома выдержана в одном стиле, а верхняя сделана уже по другому, при этом это все смотрится гармонично и красиво. И удовлетворяет как любителей панорамных видов на верхних этажах так и тех кто хочет чтоб с улицы к ним не заглядывали на балкон.
В нашем случае есть целых пять секций и 16 этажей, не обязательно достигать однотипности на всей этой площади, это просто не реально, но если бы удалось выработать концепцию однотипности или какой то закономерности в пределах секции и, или этажности, но что издалека это радовало глаз и не портило общего вида комплекса, мы уже уходим от хаоса и курятника.
Остается только вопрос - мы, те кто уже купили квартиры или планируют приобретение , сможем общаться, дружить, обсуждать, договариваться, придерживать какой то концепции, слышать друг друга и отстаивать благоустройство того места где мы живем? Ведь каждый человек это индивидуум со своими желаниями, потребностями и возможностями - с которыми необходимо считаться и уважать. И будущее нашего комплекса зависит только от нас - те кто в нем живет, а не от застройщика или ЖКХ.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Oleg_80 писал(а):Бежать с этих "хрущей" надо, да побыстрее.

Дуже слушна думка. Я сподіваюсь колись дожити до часу, коли це буде державною політикою. Хоча у будинку де я мешкаю на 6 поверсі ліфт є, але він дуже часто ламається - і тоді підйом з дитиною та дитячим візочком мене втомлює.

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Сосед через дорогу, порадуете новыми фотографиями?
Активны ли строители сегодня и есть ли шевеления с подводом коммуникаций?

[Бот МК 1]

(c) by_april

Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

by_april писал(а):Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

Можно. Не запретит. Архитектура будет нарушена. Каждый сделает так, как ему будет удобно. Вы тоже ведь хотите сделать так, как Вам нравиться? В монолитах же застеклят, чего нам отставать.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

by_april писал(а):Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

Видно что новенький) тут дебаты уже проходили по этому вопросу. Вкратце: балконы можно будет застеклить, никто ничего не запрещает, общего стиля никто придерживаться не будет(может кто то и будет но это не обязательно, а добровольно).

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

by_april писал(а):Подскажите, балконы в панельках можно будет стеклить или застройщик запретит? Хотелось бы оставить архитектуру здания не тронутым, но зная наших людей, все испортят.

Да его и надо стеклить, утеплять, иначе балкон использовать затруднительно.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Выше уже это обсудили. Или единое решение от застройщика, или не будем портить внешний вид дома.
Хочется надеяться, что ни у кого не проснется этот совковый инстинкт городить курятники.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

М а к с и м писал(а):Выше уже это обсудили. Или единое решение от застройщика, или не будем портить внешний вид дома.
Хочется надеяться, что ни у кого не проснется этот совковый инстинкт городить курятники.

После подписания акта приемки-передачи, застройщик исчезнет навсегда. Единства мнений ни в одном вопросе, к сожалению, достигнуть не удастся. С балконов и окон будут лететь окурки, презервативы, а иногда и бутылки. Я третий раз меняю квартиру в Киеве, всегда на новую, жлобство неискоренимо, даже с помощью мордобоя.
Учитывая, что две линии застройки создадут хорошую аэродинамическую "трубу", пыль будет подниматься до 10 этажа.Открыть балконную дверь, даже в маловетренную погоду, значит готовься к уборке. Особенно это будет заметно при южном и северном ветре. Однотипно застекленные балконы не испортят внешний вид дома, -за это и надо бороться.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Alexeyart писал(а):
Если смотреть на данный вопрос с инженерной точки зрения, что все балконы и лоджии должны быть однотипными, я с вами абсолютно согласен. Но я надеюсь, что на нашем форуме присутствуют также творческие люди, дизайнеры, может художники. Сколько у нас в Киеве, есть многоэтажек в которых нижняя часть дома выдержана в одном стиле, а верхняя сделана уже по другому, при этом это все смотрится гармонично и красиво. И удовлетворяет как любителей панорамных видов на верхних этажах так и тех кто хочет чтоб с улицы к ним не заглядывали на балкон.
В нашем случае есть целых пять секций и 16 этажей, не обязательно достигать однотипности на всей этой площади, это просто не реально, но если бы удалось выработать концепцию однотипности или какой то закономерности в пределах секции и, или этажности, но что издалека это радовало глаз и не портило общего вида комплекса, мы уже уходим от хаоса и курятника.
Остается только вопрос - мы, те кто уже купили квартиры или планируют приобретение , сможем общаться, дружить, обсуждать, договариваться, придерживать какой то концепции, слышать друг друга и отстаивать благоустройство того места где мы живем? Ведь каждый человек это индивидуум со своими желаниями, потребностями и возможностями - с которыми необходимо считаться и уважать. И будущее нашего комплекса зависит только от нас - те кто в нем живет, а не от застройщика или ЖКХ.

Мне кажется, что можно придумать рекомендованный способ остекления, где размеры всех створок и нижних частей одинаковы, но они могут быть глухими, или остекленными. Цвет тоже можно согласовать. Если хотя бы большинство согласятся следовать концепции, то будет неплохо. В некоторых домах что то подобное можно видеть в реальности, например новый высотный дом на Московской, напротив угла с Цитадельной. Еще интересный вопрос - можно ли обойтись несколькими спутниковыми тарелками на крыше для общего пользования, или каждый будет себе по своему лепить? Они тоже сильно уродуют дома,