Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Илейна

ViacheslavMK писал(а):Успокою людей по школам:
Через парк, выйдите сразу на пересечение улиц Стеценко и Саратовской. Дальше, идите к бывшему интернату, в котором есть Детская инженерная академия, набирающая учеников с 5 класса. Там же разместились еще какие-то учебные заведения.
Но если конструирование не ваше то налево по Салютной - Лицей интернат Кадетский корпус, и за ним детская школа Динамо. И ребенок сможет стать военным или футболистом.
А можно пройти вперед, до Гимназии с углубленным изучением английского 172 «Нивки» и попробовать поступить, т.к. набор по конкурсу (смотри выше). Еще дальше есть Британская школа $.
А уж если специализированные школы не нравятся, поищите в районе обычную (гугл), они там тоже есть.

Да, мы с 5-го класса тоже смотрим на Инженерную гимназию, а пока пошли в ближайшую.
На территории Инж.гимназии была Вальдорфская школа (не знаю как сейчас), еще танцевальный коллектив "Барвинок" и т.д.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Mata_Xari писал(а):Пожскажите, пожлауйста, кто-то покупал у застройщика квартиру в рассрочку? Какие условия?

Умови такі: перший внесок - від 50%, відсотків немає, але ціна метра не фіксується і постійно зростає (як я розумію, разом із ступенем готовності будинку). Для прикладу ціна метра в другому моноліті зросла на 20% тільки за перший квартал цього року.
Також у ПрімІнвеста (одна із управляючих компаній) є одноразова комісія при укладанні договору.

[Бот МК 1]

(c) bolgarin16

riz_800580 писал(а):Ранее на сайте указывалось, что комплектующие лифта будут импортные. Главное, чтобы не начали экономить и ставить отечественные.

производственный брак - дело житейское. На каждый продукт есть гарантийный срок или условия эксплуатации. Если его соблюдать, то можно вовремя все недочёты исправить

[Бот МК 1]

(c) bolgarin16

школ без недостатков не бывает.

Это как в отношениях с людьми - мы любим за недостатки)

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

LVG80 писал(а):Так монолиты и так должны были быть остекленными.Разве нет???

Возвратитесь к истокам - договору, где должно быть расписано ВСЕ, вплоть до размера скамеек во дворе и их цвета.В Договоре должен быть отражен весь объем работ касательно Вашего инвестиционного объекта, а инвестируете Вы не только в свои кв.м, но и в тепловой пункт, наружные и внутренние инженерные сети, в обустройство дворовых территорий - т.е. ВО ВСЕ. То, что не сделано Исполнителем работ или сделано без согласований с Вами ложится ответственностью на этого самого Исполнителя, ведь Договор дороже денег, ведь так ?

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Фото на 15.04.2017 в 14-40.
На будові залишилась тільки охорона. Всіх з Великоднем !

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Добрый день, всем ! Вот фото, снятые 14.04.2017 в 14-40.
Рассказывать о нашем микрорайоне во всех его аспектах начну сегодня, ближе к вечеру, после работы.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

СОСЕД через дорогу писал(а):Фото на 15.04.2017 в 14-40.
На будові залишилась тільки охорона. Всіх з Великоднем !

Вас так само!!!! Смачної паски!!!!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Добрый день, всем ! Вот фото, снятые 14.04.2017 в 14-40.
Рассказывать о нашем микрорайоне во всех его аспектах начну сегодня, ближе к вечеру, после работы.

Спасибо за фото. Вроде "панелек" подвезли на стройку.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Alex.Kiev писал(а):Что-то по поводу принудительного остекления балконов звучит как-то не реалистично. Может это касательно 5-а дама? В домах 1 и 1а ставят металлическую ограду на балконах. Они что будут ее теперь снимать?

Вот как то тоже так подумал, хотя конечно соблазн для застройщика нехилый, поставить хреновые рамы и рубануть денег, ради такого и оградку снимут.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

З наступаючими святами усіх.
Хочу поділитися інформацією яку я випадково дізнався від менеджера з яким я укладав договір на інвестування.
Підштовхнула мене тема, яка обговорювалася на початку квітня з приводу встановлення вікон на балконах. З приводу даної інформації прошу проконсультуватися зі своїми менеджерами.
- Як мене повідомили в кінці Березня забудовник вирішив встановити вікна на балкони всіх будинків, до проведення вимірювань БТІ.
З цього випливає що коефіцієнт жилої площі балконів змінюється з 30% на 100%. Також я отримав квитанцію на оплату тих квадратних метрів які не враховувались, так як на початку планувалось вікна на балкони, до здачі в експлуатацію, не встановлювати.
- З приводу оплат: Підтверджую інформацію, що "Прімінвест" повернувся до ПриватБанку.
- Останнє подорожчання відбулося на початку Квітня. По градаціям які я зміг розгледіти коливаються в межах від для буд.5а (моноліт) 5-й поверх 2х-кім.кв-ра:
- при оплаті від 30% - 21 615.00 грн.
- при оплаті від 50% - 21 115.00 грн.
- при оплаті від 100% - 20 665.00 грн.
Однокімнатні йдуть дорожче за метр кв. на скільки точно не скажу.
В панельних будинках ціни стартують від 16 500,00 грн./м.кв.

Приблизний прогноз цін в моноліті на момент введення в експлуатацію планується близько 27тис./м.кв..

Я не впевнений що ця інформація 100%-ва, тому прошу хто вже інвестував кошти, перевірити її у своїх менеджерів, для того щоб розуміти скільки прийдеться ще доплачувати за жилу площу і коли це краще робити.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Спасибо за фото. Вроде "панелек" подвезли на стройку.

В 19-30 рабочие на секции 1 работу закончили, на 1А монтируют панели перекрытия, половина этажа готова.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

СОСЕД через дорогу писал(а):Добрый день, всем ! Вот фото, снятые 14.04.2017 в 14-40.

Спасибо за фото.
А есть возможность сделать фото монолита 5а крупне. Судя по третьему фото на монолите уже поставили рамы для застекления балконов с 1-го по 6-й (кроме 5-го).
Я так понимаю что придется доплачивать за метраж балкона, как за полную жилую площадь, а не по коэфициенту 0.3.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Alex_lg писал(а):Вот как то тоже так подумал, хотя конечно соблазн для застройщика нехилый, поставить хреновые рамы и рубануть денег, ради такого и оградку снимут.

Будем надеяться,что это какой-то "вброс Го*на на вентилятор" конкурентами дабы запятнать доблестное имя нашего застройщика. Юрист утверждает, что такого быть не может, и имея на руках договор, можно оспорить такое. Может вы покупали именно ради открытого балкона и собирались там устроить "патио", а тут крах всех надежд - стеклянный бокс вместо свежего воздуха)

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Добрый всем вечер, начинаю делиться своими знаниями и восприятиями от проживания на ул. Котовского ( так у меня в паспорте пока). Итак, на мой взгляд, главное – куда девать детей ( школы, лицеи, дет.садики). Этих заведений, вроде и много в радиусе 2 км, около трех десятков, но садики перегружены. Знаю от дочки, живущей на пр.Правды и из уст заведующих, - в прошлом году производили ремонты от Интер. площади до пр. Свободы во всех садиках и школах. Школы загружены меньше. Так, что требуйте строительства дет. садика, согласно Ген. плана параллельно со строительством домов. Для этого необходимо создать инициативную группу, зарегистрировать ее в Подольской администрации. В дальнейшем эта группа может и должна организовать приемку дома с привлечением специалистов и начать подготовку к созданию ОСМД и создать его ОБЯЗАТЕЛЬНО !
Далее, транспорт. В утренние часы по направлению к центру весь Киев в пробках и мы не исключение. До Шулявки на автомобиле - 25 мин., до м. Нивки 8-10 мин., если ехать по Саратовской, а не по Щербаковского, до Лукьяновки около 30 мин. Бывает быстрее, бывает минут на 10 дольше. Пешком через парк до м. Сырец 20-25 мин., по Стеценка от Саратовской минут 15-20. Общественного транспорта хватает во всех напрвлениях, но утром забит.
Поликлиника . Для взрослых находится на ул. Рижской, 22, для детей не знаю, уточню.
Вижу, на стройке началась вторая смена – работают на 1 и 1а.
Продолжение следует…

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Alexeyart писал(а):
Спасибо за фото.
А есть возможность сделать фото монолита 5а крупне.

Завтра будет сделано !

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alexeyart писал(а):З наступаючими святами усіх.

И Вас с наступающим.

Alexeyart писал(а):Хочу поділитися інформацією яку я випадково дізнався від менеджера з яким я укладав договір на інвестування.

Если не секрет, а когда Вы подписывали Договор, с какой стороной, в каком доме и кто застройщик?

Alexeyart писал(а):Підштовхнула мене тема, яка обговорювалася на початку квітня з приводу встановлення вікон на балконах. З приводу даної інформації прошу проконсультуватися зі своїми менеджерами.

Постараюсь это сделать на следующей неделе и сообщить о результатах.

Alexeyart писал(а):Як мене повідомили в кінці Березня забудовник вирішив встановити вікна на балкони всіх будинків, до проведення вимірювань БТІ.
З цього випливає що коефіцієнт жилої площі балконів змінюється з 30% на 100%.

Вот что я нашёл:
"ДБН В.2.2-15-2005 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Приложение В (обязательное)
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ…
В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий- 0,5;
- остекленных балконов - 0,8;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых- 1,0."
Следовательно, балкон даже будучи застеклённым, должен идти не с коэффициентом 1,0, а с 0,8, вот лоджия, да с 1,0.
Поскольку, в моём случае, уже оплачено 0,3 и 0,5 соответственно, то доплата за 3-ку будет составлять - 0,5 балкон и 0,5 лоджия: 0,5*4,2=2,1м2 и 0,5*4,12=2,06м2. Всего - 4,16м2. Нех...во получается. Если, как Вы говорите метр в панельке стоит 16500, то на данный момент 68640грн. Учитывая недавнее "предложение по балконам" от застройщика, что-то около 46000грн, то "навар" получается около 23000грн. Они решили таким образом рентабельность строительства повысить? При этом получим остекленные балконы так себе качества, заплатив как за "премиум". Да ещё и застройщика за это "отблагодарим" почти "штукой" бакинских.
Надо перечитывать Договор заново.

Alexeyart писал(а):Я не впевнений що ця інформація 100%-ва, тому прошу хто вже інвестував кошти, перевірити її у своїх менеджерів, для того щоб розуміти скільки прийдеться ще доплачувати за жилу площу і коли це краще робити.

Вы же сами написали: "Також я отримав квитанцію на оплату тих квадратних метрів які не враховувались, так як на початку планувалось вікна на балкони, до здачі в експлуатацію, не встановлювати" - как же Вам её могли выписать, если информация не точна?
Может данная доплата предназначена тем, кто решил принять предложение по остекленению балконов и лоджий от застройщика? Тогда да, данная "процедура" произойдёт до обмеров БТИ и им придётся доплачивать за "лишние" метры. Прикольный "бонус" получается. Хорошая доплата за "всё в едином стиле".

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Alexeyart писал(а):Я не впевнений що ця інформація 100%-ва, тому прошу хто вже інвестував кошти, перевірити її у своїх менеджерів, для того щоб розуміти скільки прийдеться ще доплачувати за жилу площу і коли це краще робити.

Вы же сами написали: "Також я отримав квитанцію на оплату тих квадратних метрів які не враховувались, так як на початку планувалось вікна на балкони, до здачі в експлуатацію, не встановлювати" - как же Вам её могли выписать, если информация не точна?
Может данная доплата предназначена тем, кто решил принять предложение по остекленению балконов и лоджий от застройщика? Тогда да, данная "процедура" произойдёт до обмеров БТИ и им придётся доплачивать за "лишние" метры. Прикольный "бонус" получается. Хорошая доплата за "всё в едином стиле".[/quote]

Нам ничего такого не приходило по почте. никто не звонил. Но мы 100% квартиры оплатили. Если внимательно прочитать договор, то идею с застеклением балконов можно вполне оспорить. Это должно быть по согласованию сторон, а не в одностороннем порядке принятое решение, о котором в договре и не упоминалось. Они будут тянуть до сдачи дома, когда цена за метр вообще возрастет, тогда и сообщат? У меня нет желания и возможности доплачивать за рамы сомнительного качества и + 4 метра площади не известно по какой цене.

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Здесь имеется ввиду, что квитанцию можно сейчас получить, чтобы оплатить по сегодняшней цене 20тыс, а не когда она вырастет до 27. А потом после обмера БТИ разница+/- небольшая. И это к дому 5а больше относится

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Фото 5А от 15.04.2017 в 10ч40мин. Панельки строят.