Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Добрый всем вечер, начинаю делиться своими знаниями и восприятиями от проживания на ул. Котовского ( так у меня в паспорте пока). Итак, на мой взгляд, главное – куда девать детей ( школы, лицеи, дет.садики). Этих заведений, вроде и много в радиусе 2 км, около трех десятков, но садики перегружены. Знаю от дочки, живущей на пр.Правды и из уст заведующих, - в прошлом году производили ремонты от Интер. площади до пр. Свободы во всех садиках и школах. Школы загружены меньше. Так, что требуйте строительства дет. садика, согласно Ген. плана параллельно со строительством домов. Для этого необходимо создать инициативную группу, зарегистрировать ее в Подольской администрации. В дальнейшем эта группа может и должна организовать приемку дома с привлечением специалистов и начать подготовку к созданию ОСМД и создать его ОБЯЗАТЕЛЬНО !
Далее, транспорт. В утренние часы по направлению к центру весь Киев в пробках и мы не исключение. До Шулявки на автомобиле - 25 мин., до м. Нивки 8-10 мин., если ехать по Саратовской, а не по Щербаковского, до Лукьяновки около 30 мин. Бывает быстрее, бывает минут на 10 дольше. Пешком через парк до м. Сырец 20-25 мин., по Стеценка от Саратовской минут 15-20. Общественного транспорта хватает во всех напрвлениях, но утром забит.
Поликлиника . Для взрослых находится на ул. Рижской, 22, для детей не знаю, уточню.
Вижу, на стройке началась вторая смена – работают на 1 и 1а.
Продолжение следует…

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Alexeyart писал(а):
Спасибо за фото.
А есть возможность сделать фото монолита 5а крупне.

Завтра будет сделано !

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

СОСЕД через дорогу писал(а):Хотелось бы ответить на Ваш конкретный вопрос - магазины, рынки,транспорт, школы, дет. садики, парковки, качество коммун. услуг и т.д.

Я проделал пусть с от метро через парк к дому, назад на автобусе до метро опять же, вроде все норм но это только на первый взгляд. А как оно в повседневной жизни? Пешком топает народ или все же метро только через дополнительный транспорт?

[Бот МК 1]

(c) Mata_Xari

Пожскажите, пожлауйста, кто-то покупал у застройщика квартиру в рассрочку? Какие условия?

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

Хотелось бы ответить на Ваш конкретный вопрос - магазины, рынки,транспорт, школы, дет. садики, парковки, качество коммун. услуг и т.д.[/quote]
А меня интересуют детская поликлиника. Та что по району то аж на Виноградаре? И люди туда обращаются или можно на Салютную водить детей?

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

И у Вас ведь со стороны двора тоже идет какая-то ЛЭП, Жильцы как-то переживают по этому поводу?

[Бот МК 1]

(c) House M D

СВІТЛУ у ПАРКУ БУТИ! [/quote]
Нарешті добрі новини!

[Бот МК 1]

(c) House M D

СОСЕД через дорогу писал(а):

на Тираспольской( она же Котовского, она же Владимира Сальского).[/quote]
А що, було хоч якесь опитування по перейменуванню? Чи це в традиціях "партія сказала надо..."?

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Mata_Xari писал(а):Пожскажите, пожлауйста, кто-то покупал у застройщика квартиру в рассрочку? Какие условия?

Як домовитесь. В загальному - безвідсоткова розстрочка до кінця будівництва чи трохи більше. Щокартально потрібно "закривати" прописану в договорі квадратуру при вартості квадратних метрів на момент сплати. Нам дали майже на рік.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alexeyart писал(а):З наступаючими святами усіх.

И Вас с наступающим.

Alexeyart писал(а):Хочу поділитися інформацією яку я випадково дізнався від менеджера з яким я укладав договір на інвестування.

Если не секрет, а когда Вы подписывали Договор, с какой стороной, в каком доме и кто застройщик?

Alexeyart писал(а):Підштовхнула мене тема, яка обговорювалася на початку квітня з приводу встановлення вікон на балконах. З приводу даної інформації прошу проконсультуватися зі своїми менеджерами.

Постараюсь это сделать на следующей неделе и сообщить о результатах.

Alexeyart писал(а):Як мене повідомили в кінці Березня забудовник вирішив встановити вікна на балкони всіх будинків, до проведення вимірювань БТІ.
З цього випливає що коефіцієнт жилої площі балконів змінюється з 30% на 100%.

Вот что я нашёл:
"ДБН В.2.2-15-2005 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Приложение В (обязательное)
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ…
В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий- 0,5;
- остекленных балконов - 0,8;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых- 1,0."
Следовательно, балкон даже будучи застеклённым, должен идти не с коэффициентом 1,0, а с 0,8, вот лоджия, да с 1,0.
Поскольку, в моём случае, уже оплачено 0,3 и 0,5 соответственно, то доплата за 3-ку будет составлять - 0,5 балкон и 0,5 лоджия: 0,5*4,2=2,1м2 и 0,5*4,12=2,06м2. Всего - 4,16м2. Нех...во получается. Если, как Вы говорите метр в панельке стоит 16500, то на данный момент 68640грн. Учитывая недавнее "предложение по балконам" от застройщика, что-то около 46000грн, то "навар" получается около 23000грн. Они решили таким образом рентабельность строительства повысить? При этом получим остекленные балконы так себе качества, заплатив как за "премиум". Да ещё и застройщика за это "отблагодарим" почти "штукой" бакинских.
Надо перечитывать Договор заново.

Alexeyart писал(а):Я не впевнений що ця інформація 100%-ва, тому прошу хто вже інвестував кошти, перевірити її у своїх менеджерів, для того щоб розуміти скільки прийдеться ще доплачувати за жилу площу і коли це краще робити.

Вы же сами написали: "Також я отримав квитанцію на оплату тих квадратних метрів які не враховувались, так як на початку планувалось вікна на балкони, до здачі в експлуатацію, не встановлювати" - как же Вам её могли выписать, если информация не точна?
Может данная доплата предназначена тем, кто решил принять предложение по остекленению балконов и лоджий от застройщика? Тогда да, данная "процедура" произойдёт до обмеров БТИ и им придётся доплачивать за "лишние" метры. Прикольный "бонус" получается. Хорошая доплата за "всё в едином стиле".

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

СОСЕД через дорогу писал(а):Хотелось бы ответить на Ваш конкретный вопрос

Судя по количеству вопросов, Вам придется целый рассказ писать
Добавлю вопрос для еще одного раздела: детские сады. Ближе всего расположен 188-й садик "Ласточка". Не знаете ли Вы, как там обстоят дела? Можно ли туда водить своего ребенка? Или есть сады получше, хоть и расположены дальше?
Заранее спасибо за ответ.
P.S. Думаю большинство форумчан буду благодарны за частые фото стройки

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Alexeyart писал(а):Я не впевнений що ця інформація 100%-ва, тому прошу хто вже інвестував кошти, перевірити її у своїх менеджерів, для того щоб розуміти скільки прийдеться ще доплачувати за жилу площу і коли це краще робити.

Вы же сами написали: "Також я отримав квитанцію на оплату тих квадратних метрів які не враховувались, так як на початку планувалось вікна на балкони, до здачі в експлуатацію, не встановлювати" - как же Вам её могли выписать, если информация не точна?
Может данная доплата предназначена тем, кто решил принять предложение по остекленению балконов и лоджий от застройщика? Тогда да, данная "процедура" произойдёт до обмеров БТИ и им придётся доплачивать за "лишние" метры. Прикольный "бонус" получается. Хорошая доплата за "всё в едином стиле".[/quote]

Нам ничего такого не приходило по почте. никто не звонил. Но мы 100% квартиры оплатили. Если внимательно прочитать договор, то идею с застеклением балконов можно вполне оспорить. Это должно быть по согласованию сторон, а не в одностороннем порядке принятое решение, о котором в договре и не упоминалось. Они будут тянуть до сдачи дома, когда цена за метр вообще возрастет, тогда и сообщат? У меня нет желания и возможности доплачивать за рамы сомнительного качества и + 4 метра площади не известно по какой цене.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

IskraIrina писал(а):Хотелось бы ответить на Ваш конкретный вопрос - магазины, рынки,транспорт, школы, дет. садики, парковки, качество коммун. услуг и т.д.

А меня интересуют детская поликлиника. Та что по району то аж на Виноградаре? И люди туда обращаются или можно на Салютную водить детей?[/quote]

Живем 10 лет неподалеку. На Виноградаре ужасная поликлиника, ищите сразу своего частного врача, хорошего, адекватного проверенного. Ходили в садик "Ласточка" 188. Могу посоветовать хороших воспитателей. Но, стали в очередь с рождения и еще попали с большим трудом, хотя по прописке. Садик санаторный. (но от санаторности одно название. Давали только иногда кислородные пенки за счет родителей) и Нужен "ЛОР диагноз",чтобы туда взяли. Следующий садик "Пищевой", потом возле почты на Гречко "Вытоки". Обычный сад. В "Ласточке" у нас были трехярусные кровати пару штук... группы переполнены, и обязательный "Взнос". В школу 63 пошли без проблем. Пошли ради учителя и оч.довольны. В английскую гимназию на ул.Пика был конкурс больше 10 чел на место. И даже те,кто готовились к школе в Турчака, туда не попали. Был конкурс кошельков))))Но мы не жалеем. Нам повезло с учителем начальных классов)) А там видно будет куда дальше двигать. На гречко есть курсы английского для детей. В ЖЕКе были танцы и шахматы бесплатные. Сейчас,к сожалению, нет.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

А да, забыла написать по садикам: все знакомые довольны частным садиком "Радуга" на Интер.площади. Но тогда там была оплата 3500 в месяц. Сколько сейчас - не знаю.
63-я школа лучше 95й, не потому,что мы туда пошли. Хотя всё зависит от учителя)) У нас много мероприятий: экскурсии в библиотеку, праздники,мастер-классы, конкурсы, поделки, театры. В 95й учатся наши друзья - ничего этого нет.

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Здесь имеется ввиду, что квитанцию можно сейчас получить, чтобы оплатить по сегодняшней цене 20тыс, а не когда она вырастет до 27. А потом после обмера БТИ разница+/- небольшая. И это к дому 5а больше относится

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Фото 5А от 15.04.2017 в 10ч40мин. Панельки строят.

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Мне тоже не нравится эта ситуация.Тем более что мы наодалживались, чтоб оплатить 100%, чтоб скидка хоть небольшая была, а теперь 80тыс вынь да полож.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Neyra писал(а):Здесь имеется ввиду, что квитанцию можно сейчас получить, чтобы оплатить по сегодняшней цене 20тыс, а не когда она вырастет до 27. А потом после обмера БТИ разница+/- небольшая. И это к дому 5а больше относится

Так монолиты и так должны были быть остекленными.Разве нет???

[Бот МК 1]

(c) ViacheslavMK

Успокою людей по школам:
Через парк, выйдите сразу на пересечение улиц Стеценко и Саратовской. Дальше, идите к бывшему интернату, в котором есть Детская инженерная академия, набирающая учеников с 5 класса. Там же разместились еще какие-то учебные заведения.
Но если конструирование не ваше то налево по Салютной - Лицей интернат Кадетский корпус, и за ним детская школа Динамо. И ребенок сможет стать военным или футболистом.
А можно пройти вперед, до Гимназии с углубленным изучением английского 172 «Нивки» и попробовать поступить, т.к. набор по конкурсу (смотри выше). Еще дальше есть Британская школа $.
А уж если специализированные школы не нравятся, поищите в районе обычную (гугл), они там тоже есть.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Что-то по поводу принудительного остекления балконов звучит как-то не реалистично. Может это касательно 5-а дама? В домах 1 и 1а ставят металлическую ограду на балконах. Они что будут ее теперь снимать?