Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Oleg_80 писал(а):Вступление в права собственности - при наличии всех документов, срок 1-6 месяцев.
Самое интересное, что пока Вы не будете зарегестрированы в госреестре собственности, застройщик может "забрать" квартиру, отдав Вам вложенные деньги. А Вы потом через суды будете отсуживать средства вложенные в ремонт. Но это самый "мрачный" вариант.
Так что собственниками мы станем, при условии сохранения сроков сдачи 4 квартал 2017г, где то весной 2018г. Я думаю, более реальный срок - осень-зима 2018г.

Ну Вы уж сильно краски сгустили. Я немного более позитивен в этом вопросе. Проблем с документами может и не быть, основная загвоздка это паевое участие. Если застройщик намерен пай заплатить, то вообще нет никаких проблем. Если пай отменили, насколько я знаю, то и эта загвозка отпадает. Соответстенно, предположим окончание строительства первой очереди конец 2017-го. Документы вполне реально получить в январе-марте 2018. Как только дому присвоят почтовый адрес, можно у застройщика брать пакет документов, идти в центр оформления документов Готово на Печерске, 5 дней и мы официально владельцы жилья.Тоесть я надеюсь доки получить всеже в начале 2018 ))) Ну а перекупам так вообще можно и не ждать документов, им главное перепродать перед вводом дома в експлуатацию.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Мне например критичнее получить функционирующею квартиру, я не перекуп, доки подожду. Мне кажется задержка будет как раз примерно 3мес.

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

Так а ремонты когда можно начинать? Или обязательно и лучше ждать права собствености?

[Бот МК 1]

(c) Gonsalezz

IskraIrina писал(а):Так а ремонты когда можно начинать? Или обязательно и лучше ждать права собствености?

Теоретически ремонт можно начинать сразу после подписания акта приема-передачи, но особо осторожные ждут до получения права собственности.

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

А комуналка когда ложится на наши плечи? После акта илипосле прав? зимой же скорей всего включат отопление, это кто оплачивать будет?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):А кто уже думал как лоджии/балконы стеклить будет?

По этому поводу, на данной ветке, была целая "война" у меня с mark99. Лично я тип "французский балкон", когда видно, что под трусами - не выношу. Поэтому, на данный момент прикинул так. Глухой фронт на высоте 800мм от пола, а дальше остекление. Профиль Рехау 70 , 2-й стеклопакет, потолочный расширитель, козырёк 250мм, откосы, наличники, одна секция глухая (под шкаф). Одно окно с полной фурнитурой, другие - просто распашные. Вынос делать не буду, мне достаточно площади. Вот примерно так. На данный момент стоимость = 14400 (лоджия) + 22420 (балкон)= 36820грн или 1360$ (по курсу 27,2).
Теперь цвет - сразу говорю, будет белый, так как цветность - +20% к стоимости. Я переплачивать 270$ за внешние виды для архитектурных фетишистов не буду.

[Бот МК 1]

(c) Gonsalezz

IskraIrina писал(а):А комуналка когда ложится на наши плечи? После акта илипосле прав? зимой же скорей всего включат отопление, это кто оплачивать будет?

После подписания акта и договоров с обслуживающими организациями (как правило, эти два события происходят одновременно).
Оплата отопления только сданого в эксплуатацию дома отдельный вопрос: ЖЕК (или кто заменяет) старается переложить на плечи первых подписавших акты (особенно по МОПах), поэтому советую тянуть время до потепления или ждать платежек на невменяемые суммы.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IskraIrina писал(а):А комуналка когда ложится на наши плечи? После акта илипосле прав? зимой же скорей всего включат отопление, это кто оплачивать будет?

Коммуналка ложиться "на плечи" инвестора сразу после приёма квартиры от застройщика. Если Вы будете "тянуть", то застройщик вряд ли "оспорит" квартиру, но не даст в ней делать ничего. Кроме того, если в доме будет меньше 50% "принявших" квартиру, застройщик вообще может повременить с включением коммуникаций. Такой механизм во многих ЖК.

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

Олег, а вы когда думаете ремонт начинать(после акта или прав)?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Oleg_80 писал(а):По этому поводу, на данной ветке, была целая "война" у меня с mark99. Лично я тип "французский балкон", когда видно, что под трусами - не выношу. Поэтому, на данный момент прикинул так. Глухой фронт на высоте 800мм от пола, а дальше остекление. Профиль Рехау 70 , 2-й стеклопакет, потолочный расширитель, козырёк 250мм, откосы, наличники, одна секция глухая (под шкаф). Одно окно с полной фурнитурой, другие - просто распашные. Вынос делать не буду, мне достаточно площади. Вот примерно так. На данный момент стоимость = 14400 (лоджия) + 22420 (балкон)= 36820грн или 1360$ (по курсу 27,2).
Теперь цвет - сразу говорю, будет белый, так как цветность - +20% к стоимости. Я переплачивать 270$ за внешние виды для архитектурных фетишистов не буду.

Ого, что-то дороговато. А фронт глухой из чего? Я просто не особо осведомлен в этих вопросах.
У вас трешка? Вот в подобных вопросах я бы скооперировался бы чтобы оптом может дешевле вышло.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

http://monitor.mkk.kga.gov.ua Уже на этом сайте серым даже не горит что может быть ?

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

ialeksgri писал(а):http://monitor.mkk.kga.gov.ua Уже на этом сайте серым даже не горит что может быть ?

Почему же, горит.
Выставьте фильтр "На опрацюванні"

[Бот МК 1]

(c) SaDriller

Забирал сегодня сертификат в Приминвесте, узнал текущую цену в панельке - на 300 грн квадратный метр подорожал. Успел)

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):Ого, что-то дороговато. А фронт глухой из чего?

Глухой фронт то же из металопластика. Это единая конструкция с окнами. Только вместо стекла, там глухие панели. Без подоконника. Я не давал на просчёт утепление по внутреннему фронту. Попробую сам сделать.

Alex_lg писал(а):У вас трешка?

Да, балкон и лоджия прилагаются в комплекте

Alex_lg писал(а):Вот в подобных вопросах я бы скооперировался бы чтобы оптом может дешевле вышло.

Давайте дождёмся хоть постройки первой линии. Там посмотрим. Может цена и дороговата, но у большинства - это плюс-минус несколько тысяч. Шары нет. Когда дома "выгонятся", думаю всё вокруге будет обклеено объявлениями по остекленению, ремонтам, интернету и т.д.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IskraIrina писал(а):Олег, а вы когда думаете ремонт начинать(после акта или прав)?

Всё зависит, когда застройщик готов будет "сдавать" квартиру. Если зимой, то постараюсь потянуть время, чтобы не платить за "зимнюю" коммуналку. На мой взгляд, застройщик будет готов "сдавать" квартиры к концу 2017г. Значит максимально потяну время, а потом, наверное, потихоньку начну делать. То есть, ремонт начну до вступления в права собственности. Но корректировки возможны по ситуации.

[Бот МК 1]

(c) Val.

Были сегодня в 20-00 устанавливали первую стену четвёртого этажа дома 1-А, и на других домах робота крепит.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Ребят слышали новость что там что то с углем мол блакада стоит и у нас типо через две недели планируют отключение электричества и остановку заводов ? что думаете по этому поводу что будет с стройкой ?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Oleg_80 писал(а):Давайте дождёмся хоть постройки первой линии. Там посмотрим. Может цена и дороговата, но у большинства - это плюс-минус несколько тысяч. Шары нет. Когда дома "выгонятся", думаю всё вокруге будет обклеено объявлениями по остекленению, ремонтам, интернету и т.д.

Я что то подумал что 36 это за один балкон/лоджию, за два вроде норм.

ialeksgri писал(а):Ребят слышали новость что там что то с углем мол блакада стоит и у нас типо через две недели планируют отключение электричества и остановку заводов ? что думаете по этому поводу что будет с стройкой ?

Отключения веерные, а предприятиям рекомендовано перейти на режим работы максимально задействующий ночной период времени. Думаю на стройке именно этот момент отразится никак.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

А давайте лучше как построят дом, и дадут уже все на него разрешения то саберемся и выберем все вместе окна там и скидка пойдет, а не делать жлобство!! белыми своими окнами!

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Oleg_80 Зачем портить внешний вид? лучше как достроят то уже решить со всем жк какое остекление если что делать.