Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Сегодня поеду посмотрю на объект. Если что скину фото.

[Бот МК 1]

(c) killis

Добрый день. Я являюсь инвестором данного обьекта дом 1а 1 секция.Подписывали договор с юристом. Он проверил все по реестрам и документам и сказал что все по документам и договору нормально. Юрист специализируется именно на новостроях и все их порядки знает и подводные камни

[Бот МК 1]

(c) Sweet

Никто не знает, подорожали ли квартиры в панельках? Если да, какая цена сейчас?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Sweet писал(а):Никто не знает, подорожали ли квартиры в панельках? Если да, какая цена сейчас?

С 15 числа обещали подорожание. На сколько подорожали не знаю.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Был сегодня на объекте стоят полным ходом.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

А не кого не смущает ? что строится на арендованной земле а не выкупленной? не будет такого что после покупки квартиры камуналка будет 7 тысяч ?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Такое вот, http://glavcom.ua/news/oprilyudneni-foto-eskiziv-maybutnih-stanciy-metro-na-vinogradari-398344.html

[Бот МК 1]

(c) sergej

насколько я знаю. В собственность не могут передаваться не какие помещения )чердаки, подвалы, леснечные площадки и.т.д.
Только в пользование!
Если помещения будут в собственности ЖЕКА. то ЖЕК может их продавать, сдавать в оренду и.т.д?
-а жильцы создав свое ОСББ должны будут выкупать или орендовать помещения?
Кто знает, помогите понять!

[Бот МК 1]

(c) Marina.zip

ialeksgri писал(а):Был сегодня на объекте стоят полным ходом.

Как то печально!

[Бот МК 1]

(c) Ibika

Покупайте на вторичке.

[Бот МК 1]

(c) Sweet

Marina.zip писал(а):Как то печально!

Марина, имелось ввиду строят) так что не печально, а отлично!

[Бот МК 1]

(c) kurt80

ialeksgri ,
все достроят ,люди заедут в новые дома и будут жить!) а вы решайте сами что вы хотите. Риски есть всегда

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

sergej писал(а):насколько я знаю. В собственность не могут передаваться не какие помещения )чердаки, подвалы, леснечные площадки и.т.д.
Только в пользование!
Если помещения будут в собственности ЖЕКА. то ЖЕК может их продавать, сдавать в оренду и.т.д?
-а жильцы создав свое ОСББ должны будут выкупать или орендовать помещения?
Кто знает, помогите понять!

Чердаки, подвалы, леснечные площадки и.т.д. - это места общего пользования - совместная собственность владельцев квартир дома. ЖЭК может их сдавать в аренду только с разрешения большей части владельцев квартир (точный процент не помню, но рассчитывается не по количеству квартир, а по их площади). При этом должен производится перерасчет "комуналки" в меньшую сторону из расчета площади сданных в аренду помещений. Как-то так.
Если создавать ОСББ, то выкупать или брать в аренду места общего пользования, конечно же, не нужно, поскольку они и так уже во владении жильцов.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Строительство на арендованной земле обычная практика, вы покупаете квартиру а не землю. Был в понедельник на объекте, за 20 мин моего прибывания два панелевоза заезжало, один выезжал со стройки. Решено было покупать, привет соседям!)

[Бот МК 1]

(c) killis

Панельки подорожали всего на 200 грн,сегодня общалась с менеджером Ольгой

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

ialeksgri писал(а):
ХОТЕЛОСЬ узнать а вы уже являетесь инвестором? стоит ли все-таки вкладываться? А то как то страшно

Я инвестор, при чём - 100%-й. Уже терять нечего Как говорил Остап Бендер "...с деньгами надо расставаться легко". А здесь на кону новая квартира. Я то же "боялся", но проблемой может стать абсолютно ЛЮБАЯ стройка. Всегда рискуешь. Так, что "Волков бояться, в лес не ходить". А дальше - дело Ваше.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Oleg_80 писал(а):Я инвестор, при чём - 100%-й. Уже терять нечего Как говорил Остап Бендер "...с деньгами надо расставаться легко". А здесь на кону новая квартира. Я то же "боялся", но проблемой может стать абсолютно ЛЮБАЯ стройка. Всегда рискуешь. Так, что "Волков бояться, в лес не ходить". А дальше - дело Ваше.

Стоит добавить что горизонт окончания стройки вполне осязаем - конец этого года. В отличии например от строек с поставкой через 2-3 года.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Marina.zip писал(а):Как то печально!

Не расстраивайтесь и не паникуйте. Сами старайтесь всё проанализировать. Вот, например, если сравнить фото сделанные A_SA на выходных с фото сделанными вчера ialeksgri, то прогресс есть. Анализирую панельку №1:
1) 14 этаж - был почти полностью построен на секциях 3 и 2, а на вчерашних фото - ещё добавилась половина секции 1 с внутренней стороны двора;
2) 15 этаж - был только начат на секции 3 с внутренней стороны двора, а сейчас он почти "добит" на обе стороны, плюс начато его возведение на секции 2.
Да - это "не быстро", если учитывать, что дом панельный, но "застой" то же не наблюдается.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):Стоит добавить что горизонт окончания стройки вполне осязаем - конец этого года. В отличии например от строек с поставкой через 2-3 года.

Точно. В нашей стране, чем быстрее, тем вернее. Это было одним из факторов, которые повлияли на моё решение отдать деньги в этот застрой.

[Бот МК 1]

(c) SaDriller

Я тоже инвестировал позавчера полностью однушку в 1a на 5 этаже. Жду сертификат)