Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Lenity

В отделе продаж говорили, что наши панели сделаны по каким-то новым технологиям ... может кто в курсе чем они лучше обычных?

[Бот МК 1]

(c) Sweet

Lenity писал(а):В отделе продаж говорили, что наши панели сделаны по каким-то новым технологиям ... может кто в курсе чем они лучше обычных?

Сказали, что панели германские

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Sweet писал(а):Сказали, что панели германские

Ого, это совсем японский магнитофон какой то, ЖБК #1 вроде бы.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Sweet писал(а):Сказали, что панели германские

Сказать могут много чего)))))

[Бот МК 1]

(c) Natalia_10

Нам говорили что панели делают в Киеве....

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

У меня было несколько аргументов в пользу монолита - потолки выше, огромные окна в гостиной и детской + панорамные окна кухня и спальня и самое главное это перепланировка, так как считаю неразумным имея панорамные окна закрывать их стеной и оставлять щёлочку в виде двери, какой в них тогда смысл? Обе лоджии у меня уйдут в комнатные метры. Стена между гостиной и кухней тоже мне не нужна, прожив несколько лет в квартире-студии никогда больше не захочу разделять это пространство стеной. Поэтому, конечно у меня и выбора то между монолитом и панелью не было как такового.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Рассматриваю этот комплекс для инвестиции, вот только пока есть 50% от необходимой суммы, и боюсь к сдаче дома не смогу всю сумму выплатить,что посоветуете:
1 взять кредит в банке и сразу получить скидку при 100% оплате и фиксацию стоимости м
2 оплатить 50% и на оставшуюся часть при сдаче дома взять кредит,но тогда стоимость м будет другая
3 ждать следующей очереди и копить бабулеты?
Кто просчитывал такие варианты?

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Строитеои активно работали на монолите 5а.Движения по другим домам по сути не было,но уехал пустой панелевоз.Рост левой части панельки приобрел ступенчатый характер.

[Бот МК 1]

(c) SaDriller

В когось є хоч якась інформація на будинок 5а? По цінам. Коли збираються продавати.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Stariy007 писал(а):Рассматриваю этот комплекс для инвестиции, вот только пока есть 50% от необходимой суммы, и боюсь к сдаче дома не смогу всю сумму выплатить,что посоветуете:
1 взять кредит в банке и сразу получить скидку при 100% оплате и фиксацию стоимости м
2 оплатить 50% и на оставшуюся часть при сдаче дома взять кредит,но тогда стоимость м будет другая
3 ждать следующей очереди и копить бабулеты?
Кто просчитывал такие варианты?

Позвоните в ОП по поводу рассрочки . Они предлагали не до момента сдачи в эксплуатацию, а до конца года . В индивидуальном порядке, возможно , и более могут дать. Но есть нюанс, что пока вы полностью не расчитаетесь , не сможете проживать.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

SaDriller писал(а):В когось є хоч якась інформація на будинок 5а? По цінам. Коли збираються продавати.

Ціна м2 в будинку 5а мінімум 18800, продаж квартир в цьому будинку вже ведеться. Для більш детальної інформації зверніться у ВП

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Тоже был сегодня на стройке. В 3 часа дня возведения стен практически не было. Дом № 2 - выносили строительный мусор с 16-го этажа. В первом доме увидел одного рабочего на балконе. Напротив 1А разгружали панели с машин (при мне заехало 2 панелевоза). На 4-м этаже дома 5а клали наружные стены, возле этого же дома наращивали кран.
По прогрессу. Продолжают утеплять второй дом. Начали строить 15-й этаж в первом, во второй секции этого же дома появились заборы на балконах нижних этажей. Уже готова половина третьего этажа дома 1А. 5а - льют 12-й этаж. Огораживают забором котлован второй очереди. Из земли под будущим пятым домом торчит бур - видимо, что-то пошло не так...

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

A_Sa писал(а):Тоже был сегодня на стройке. В 3 часа дня возведения стен практически не было. Дом № 2 - выносили строительный мусор с 16-го этажа. В первом доме увидел одного рабочего на балконе. Напротив 1А разгружали панели с машин (при мне заехало 2 панелевоза). На 4-м этаже дома 5а клали наружные стены, возле этого же дома наращивали кран.
По прогрессу. Продолжают утеплять второй дом. Начали строить 15-й этаж в первом, во второй секции этого же дома появились заборы на балконах нижних этажей. Уже готова половина третьего этажа дома 1А. 5а - льют 12-й этаж. Огораживают забором котлован второй очереди. Из земли под будущим пятым домом торчит бур - видимо, что-то пошло не так...

Дякую за фотографії

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Stariy007, ми обрали варіант 50% і залишок на виплату. До речі, нам сказали, можна розтягнути не до терміну сдачі, а на більше. ПОговоріть з менеджером на рахунок цього. Єдиний мінус, що поки не буде внесено 100% сплата, то нічого в квартирі робити не можна буде, навіть якщо вже здадуть будинок.
Ціни на 5а поки незмінні - 18222 грн при 50%, 17552 - при 100%
МИ бронювали давно, тож нам продадуть. В наявності 3к є лише кілька, 2к з вікнами на високовольтку, 2к (57кв) з великою лоджиєю нема, за 1к не знаю.

І на рахонок моноліту чи панельок. Для нас вибір у тому, що моноліт більш міцніший, довговічніший, тепліший і краща шумоізоляція. Я також усе життя жила в панельці і однозначно можу назвати мінуси: пліснява, яку чомусь неможливо побороти вже який рік, чую про що розмовляють сусіди і як на 6 поверсі кохається молода пара (а ми на 1) , на 9му поверсі нашого 30літнього будинку - тріщина і постійно тече дах. І може сильні землетруси нашому регіону і не страшні, та якщо трапиться бути вдома, коли це станеться, безпечніше я почуватимусь у монолітному будинку.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Tatanusha писал(а):І на рахонок моноліту чи панельок. Для нас вибір у тому, що моноліт більш міцніший, довговічніший, тепліший і краща шумоізоляція. Я також усе життя жила в панельці і однозначно можу назвати мінуси: пліснява, яку чомусь неможливо побороти вже який рік, чую про що розмовляють сусіди і як на 6 поверсі кохається молода пара (а ми на 1) , на 9му поверсі нашого 30літнього будинку - тріщина і постійно тече дах. І може сильні землетруси нашому регіону і не страшні, та якщо трапиться бути вдома, коли це станеться, безпечніше я почуватимусь у монолітному будинку.

Тут вы на самом деле не совсем правы. По поводу слишимости, в старых панельках разводка труб отопления была вертикальная, а в новых горизонтальная. Очень много шума идет именно по трубам. Здесь такой проблемы не будет. По поводу слишимости в монолитах можете почитать например форум ЖК Паркленд, там этот вопрос тоже активно обсуждался. И те, кто уже живет, говорят что все слышно вокруг, нужно делать шумоизоляцию квартиры.Вообще вопрос шума в доме, это вопрос больше насколько повезло с соседями, а не из какого материала сделан дом. Я жыл в кирпичном,думал будет тихо, а на самом деле чуть не тронулся от шума. Надо мной жили маленькие дети. Это жесть. По поводу прочности дома, тут тоже спорно. В панельке почти все стены несущие, тоесть толстые. В монолите только процентов 30 это несущие опоры, а все остальное это перегоородки. Если в панельке какой-то олень будет ковырять стену, это не так критично, ведь все стены вокруг тоже толстые и несущие. Если в монолите ковырять несущую опору, то может быть очень плохо.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

у будь якому випадку, дізнаємось точно тільки тоді, коли поживемо ще й в моноліті.

[Бот МК 1]

(c) Gonsalezz

Tatanusha писал(а):Stariy007, ми обрали варіант 50% і залишок на виплату. До речі, нам сказали, можна розтягнути не до терміну сдачі, а на більше. ПОговоріть з менеджером на рахунок цього. Єдиний мінус, що поки не буде внесено 100% сплата, то нічого в квартирі робити не можна буде, навіть якщо вже здадуть будинок.
Ціни на 5а поки незмінні - 18222 грн при 50%, 17552 - при 100%
МИ бронювали давно, тож нам продадуть. В наявності 3к є лише кілька, 2к з вікнами на високовольтку, 2к (57кв) з великою лоджиєю нема, за 1к не знаю.

І на рахонок моноліту чи панельок. Для нас вибір у тому, що моноліт більш міцніший, довговічніший, тепліший і краща шумоізоляція. Я також усе життя жила в панельці і однозначно можу назвати мінуси: пліснява, яку чомусь неможливо побороти вже який рік, чую про що розмовляють сусіди і як на 6 поверсі кохається молода пара (а ми на 1) , на 9му поверсі нашого 30літнього будинку - тріщина і постійно тече дах. І може сильні землетруси нашому регіону і не страшні, та якщо трапиться бути вдома, коли це станеться, безпечніше я почуватимусь у монолітному будинку.

Одразу розчаруйтесь:
1. Міцність умовна, тому що і те й інше з бетону, а сама конструкція не дивлячись на те що монолітна - має не набагато менше критичних точок руйнування.
2. Довговічність. Все залежить від конкретної суміші, про яку ми не знаємо нічого окрім того, що це бетон невідомої нам марки. Гарантій термін служби близько 100 років в будь-якому випадку.
3. Теплопровідність. Газоблоку чи бетону? Більшість стін фасаду - газоблок. Так він більш пористий і через це менш теплопровідний, але втрати тепла будуть набагато більшими від неякісно встановлених віконних рам. До того ж утеплення будинку зробить свою справу в обох випадках.
4. Шумоізоляція. Повірте людині, яка живе в моноліті з перегородками з газоблоку в 20 см. від сусідів. Ще у жодному панельному будинку в якому я жив не було такої поганої шумоізоляції.
5. Пліснява і дах - виключно проблема обслуговуючої організації, недобросовісних сусідів та старих/неякісних комунікацій будинку.
6. Землетрус. Були дослідження, які підтверджують таку імовірність і вона є не такою вже нереальною.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Gonsalezz писал(а):Stariy007, ми обрали варіант 50% і залишок на виплату. До речі, нам сказали, можна розтягнути не до терміну сдачі, а на більше. ПОговоріть з менеджером на рахунок цього. Єдиний мінус, що поки не буде внесено 100% сплата, то нічого в квартирі робити не можна буде, навіть якщо вже здадуть будинок.
Ціни на 5а поки незмінні - 18222 грн при 50%, 17552 - при 100%
МИ бронювали давно, тож нам продадуть. В наявності 3к є лише кілька, 2к з вікнами на високовольтку, 2к (57кв) з великою лоджиєю нема, за 1к не знаю.

Спасибо! Рассматриваю 2к в монолите 5а, неделю назад был вариант на 2 этаже с окнами во двор.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Всем привет! Хочу вложится в эту постройку, что скажите по этому поводу ? будет ли достроен дом? не ту ли риска ?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

ialeksgri писал(а):Всем привет! Хочу вложится в эту постройку, что скажите по этому поводу ?

Да на здоровье. Кто мешает?

ialeksgri писал(а):будет ли достроен дом? не ту ли риска ?

На эти вопросы может дать точный ответ только Бог. Все рискуем, но верим в лучшее.
Если коротко, то стройка вроде законная, так как земля выделена под строительство данному застройщику. Ну а всё остальное зависит от ситуации в стране. Единственное, что радует, так то, что может успеют закончить к зиме этого года.