Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

riz800580 писал(а):Нашему застройщику такие бы темпы строительства, как у ДБК-4 ЖК Акцент. Периодически просматриваю их форум, т.к. выбирали куда вложиться. Так этот застройщик позже начал строить панельные дома, но нашу стройку по количеству этажей уже догнал. Возможно, что уже и перегнал. Вот это темпы строительства.

Их сравнивать нельзя. Насколько я зная, там один 5-ти секционный панельный дом. Здесь же ещё монолит. Им не на что "отвлекаться". Кроме того, скорость не всегда хорошо. Я вовсе не пытаюсь оправдать наших застройщиков. С моей точки зрения, сколько раз на стройке бывал, каждый раз убеждался в том, что людей у них маловато. Вот и приходится "распыляться", то на один дом, то на другой.
С моей точки зрения, быстрее всех строит "Ковальская", там "звери-муравьи" работают, строят днём и ночью.

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

Есть свежие фото со стройки? Кто был - выложите.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex Kiev писал(а):Не понимаю, почему большинство склоняется к монолиту? Не вижу принципиальной разницы в домах монолитных или панельных в комфортности и практичности. Жил в панели и монолите: шум от соседей - одинаково, энергосбережение - одинаково. Зачем переплачивать? Единственный плюс монолита - возможность перепланировки.
А, что думают по этому вопросу форумчане?

Я в монолитах не жил. Но бывал не раз. Мой выбор был чисто финансовый. Хотелось 3-ку в новострое и цена меня устроила. К панелям я привык. Что понравилось, так это то, что электрика уже проложена. А несколько розеток или выводов провода сделаю сам. Главное, чтобы панельщик не напортачил с качеством проводки. В монолитах - её нет, придётся делать с нуля. Если нанимать электрика - ещё 800-1000 бакинских вылезет. Так что мой выбор - практический и финансовый.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IskraIrina писал(а):Монолит с кирпичем намного привлекателен, но в данном случае разницы монолит/панелька не видим(с мужем) и выбирали чисто планировку, а она в панельке оказалась та что мы хотели и намного лучше чем в монолите (3 комн)

А чем на Ваш взгляд монолит лучше панельки? Мне самому интересно. По сути, там железо-бетон и там.

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

Oleg_80 писал(а):А чем на Ваш взгляд монолит лучше панельки? Мне самому интересно. По сути, там железо-бетон и там.

Честно принципиально не знаю чем. Но вот были в гостях в министерском, еще в одном в Голосеево - так там кирпичная кладка толщиной как в сталинках, батареи у них стоят на самом минимуме, шумоизоляция говорят хорошая - может в этом разница. А когда один ряд газобетона, то панел ка наверное лучше)

[Бот МК 1]

(c) IvanL

С моей точки зрения, монолит лучше тем, что можно сделать перепланировку. Панель в этом не гибкая. Хотя и сам, больше из-за ценовой политики, выбрал панель.

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

Ну а еще тут монолит красивый- с большими окнами) жили в чешке и привыкли к окнам на всю стену, но будем привыкать к обычным) можт это тоже плюс монолиту - различные дизайнерские решения

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IskraIrina писал(а):Честно принципиально не знаю чем. Но вот были в гостях в министерском, еще в одном в Голосеево - так там кирпичная кладка толщиной как в сталинках, батареи у них стоят на самом минимуме, шумоизоляция говорят хорошая - может в этом разница. А когда один ряд газобетона, то панелька наверное лучше)

Спасибо за ответ. Мне то же показалось, что в монолитах вроде теплее. Но тут много но: чем утепляли, где расположена квартира и т.д. Даже район расположения дома важен.
Что касается материала, то у газобетона один важный плюс - низкая теплопроводность, следовательно дом такой теплее. И газобетон дешевле в производстве. Но есть ряд недостатков: прочность, влагопоглощение и т.д. Здесь кирпич лучше.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IvanL писал(а):С моей точки зрения, монолит лучше тем, что можно сделать перепланировку. Панель в этом не гибкая. Хотя и сам, больше из-за ценовой политики, выбрал панель.

На мой взгляд, при сегодняшнем выборе ЖК, переплачивать за монолит, чтобы потом вываливать в нём стены, возвести новые за допденьги, что ещё больше удорожает стоимость м2, так проще определиться сразу с требуемой планировкой и искать подходящий ЖК.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IskraIrina писал(а):Ну а еще тут монолит красивый- с большими окнами) жили в чешке и привыкли к окнам на всю стену, но будем привыкать к обычным) можт это тоже плюс монолиту - различные дизайнерские решения

Я практически 30 лет прожил в панельной чешке на Воскресенке. У нас окна были больше, чем здесь. Особенно это касается тех, что с дверью балкона. Они были с 2-х сторон, а не эти "запиздрики". А мой товарищ жил на Лесном, так у него в панельке практически вся фронтальная стена квартиры была из стекла: кухня с окном и балконной дверью на весь фронт; комната с огромезным окном с 30-ю сантиметрами от пола и потолка. Так что дело не в типе здания, а какие заказчик закладывает техусловия для проектировщика.

[Бот МК 1]

(c) riz800580

Oleg_80 писал(а):Их сравнивать нельзя. Насколько я зная, там один 5-ти секционный панельный дом. Здесь же ещё монолит. Им не на что "отвлекаться". Кроме того, скорость не всегда хорошо. Я вовсе не пытаюсь оправдать наших застройщиков. С моей точки зрения, сколько раз на стройке бывал, каждый раз убеждался в том, что людей у них маловато. Вот и приходится "распыляться", то на один дом, то на другой.
С моей точки зрения, быстрее всех строит "Ковальская", там "звери-муравьи" работают, строят днём и ночью.

Но у нас-то ведь на стройке есть отдельные краны на каждый конкретный объект. И эти краны между собой никак не связаны - то есть два крана не будут делать одну секцию. На секцию 1 - первый кран, на 1а - второй, на монолит -третий. Так что здесь и не нужно распыляться. А вот рабочих действительно мало. Обещали перебросить их с Боженко, но вряд ли это сделали.

[Бот МК 1]

(c) Val.

Кто-то знает в монолите на трёх комнатных квартирах какие електро счётчики ставят трёх фазные или на одну ???? Дом -2.

[Бот МК 1]

(c) IskraIrina

Oleg_80 писал(а):

Я практически 30 лет прожил в панельной чешке на Воскресенке. У нас окна были больше, чем здесь. Особенно это касается тех, что с дверью балкона. Они были с 2-х сторон, а не эти "запиздрики". .[/]
Про "запиздрики" вы точно сказали) особенно с выходом на балкон- ооочень маленькое окно
И да, счас строится панелька "фундаментом"- так у них тоже огромные окна

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IskraIrina писал(а):особенно с выходом на балкон- ооочень маленькое окно
И да, счас строится панелька "фундаментом"- так у них тоже огромные окна

Вы знаете, я иногда думаю, что все эти разговоры про экономию, бережное отношение к ресурсам - один большой развод. Раньше начинали с главного - комфортное пребывание человека и его здоровье. Чем больше человек будет находиться при естественном освещении, тем шанс сохранить зрение и здоровье - больше. А у нас кричат про утепление дома, а в квартирах делают бойницы, при которых свет надо включать постоянно. Но, что поделаешь, бюджет, сами выбрали эконом вариант, скворечник-многоэтажка. Наверное, застройщику дешевле сделать больше бетонную стену, чем заказывать у подрядчиков больше по размеру окна. Надеюсь, хоть утеплят хорошо. С малым светом, так хоть тепло.

[Бот МК 1]

(c) Павел4145

Sweet писал(а):не будет монолит стоить 1000 дол. Максимум 750-800 и то не факт. Уже пол года не могу продать квартиру в сданом доме бизнес-класса 2 мин от метро по 950$. Так что вряд ли покупатели найдутся по 1000$ в этом районе. Здесь и район похуже и инфраструктура. До метро далеко, ЛЭП. Да и дома не бизнес класса.

посмотрел ради интереса продажи второчки в этом районе получается что 850 за двушки-трешки и около 1000 однушки. может быть просто габариты вашей квартиры больше 100 м.кв

[Бот МК 1]

(c) Sweet

Павел4145 писал(а):посмотрел ради интереса продажи второчки в этом районе получается что 850 за двушки-трешки и около 1000 однушки. может быть просто габариты вашей квартиры больше 100 м.кв

нет, меньше, но квартира 2-х комнатная. Не знаю в чем дело, но продать не могу, этаж и планировка отличная

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Sweet писал(а): нет, меньше, но квартира 2-х комнатная. Не знаю в чем дело, но продать не могу, этаж и планировка отличная

Если не очень высоко, то рекомендую повесить банер на балконе или на окнах. Работает отлично. Или даже просто распечатать на листочках слово "Продажа" и номер куда звонить. Я так за 10 дней нашел покупателей.

[Бот МК 1]

(c) Sweet

Alex.Kiev писал(а):Если не очень высоко, то рекомендую повесить банер на балконе или на окнах. Работает отлично. Или даже просто распечатать на листочках слово "Продажа" и номер куда звонить. Я так за 10 дней нашел покупателей.

спасибо, немного потеплеет, так и сделаю. Агенства недвижимости реально не работают(

[Бот МК 1]

(c) riz800580

Alex Kiev писал(а):Не понимаю, почему большинство склоняется к монолиту? Не вижу принципиальной разницы в домах монолитных или панельных в комфортности и практичности. Жил в панели и монолите: шум от соседей - одинаково, энергосбережение - одинаково. Зачем переплачивать? Единственный плюс монолита - возможность перепланировки.
А, что думают по этому вопросу форумчане?

Вот что пишут по монолитным и панельным домам:
"Здания, которые строят по монолитно-каркасной технологии — наиболее прочные, следовательно, и долговечные. Плюс в том, что и строятся они, относительно быстро.

Стены в новостройках могут быть выполнены из таких материалов: керамического или силикатного кирпича; кератерма; керамзитобетонных панелей; газо-, пено- или керамзитобетонных блоков.

Технология кирпичной кладки до сих пор считается наиболее экологичной. Особенно ценится использование в строительстве красного кирпича. Минусы данной технологии — это увеличенный срок строительства, дороговизна и ограниченная высотность зданий, до 16-18 этажей.

Наиболее недорогие и быстрые технологии строительства — сборная панель и монолитно-панельные жилые здания. Современные панельные дома не такие экологичные, как кирпичные новостройки, но практически не уступают последним по тепло- и звукоизоляции.

Большое значение имеет то, из каких материалов выполнены межквартирные и межкомнатные перегородки. Застройщики могут использовать в кирпичных домах газобетонные блоки или гипсокартон для межкомнатных перегородок с целью экономии средств. Второй вариант может ни чем не уступать кирпичу, при условии использования дорогих материалов, а вот газобетонные блоки плохо пропускают воздух."

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Я так понимаю в нашем случае применяются недорогие материалы, и реальный плюс монолита лишь в возможности перепланировки.