Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

motos писал(а):Не понимаю, зачем покупать здесь квартиры? Тоже ездил, смотрел, метро далеко, центр тоже. Такая себе троещина с другой стороны. И цена как возле метро, а то и дороже.

Вам что заняться нечем? Или так потешить свое эго? Не нравится, значит нам с вами не по пути, но мы в отличии от вас не лезем на форум Аркады и не пишем свое фу. В Аркаде на 120 тис. дороже аналогичные квартиры, за 120 тис. можно сделать очень даже не плохой ремонт, если постараться, а не то ойвей что делает Аркада. Плавали, знаем.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex.Kiev писал(а):Вам что заняться нечем? Или так потешить свое эго? Не нравится, значит нам с вами не по пути, но мы в отличии от вас не лезем на форум Аркады и не пишем свое фу.

Поддерживаю. Есть тут такие, ещё и копейку не внесли, а рекомендаций и критики - "фурой" не увезёшь.

Alex.Kiev писал(а):В Аркаде на 120 тис. дороже аналогичные квартиры, за 120 тис. можно сделать очень даже не плохой ремонт, если постараться, а не то ойвей что делает Аркада. Плавали, знаем.

Честно сказать, не знаю о какой квартире Вы говорите, что в ней можно сделать очень даже не плохой ремонт за 120т грн, но 3-ку - точно нет. Я тут прикинул, у меня получилось - 8500 бакинских (при условии отечественной плитки, сантехнической мебели, обоев и практически всех работ выполняемых без наёмных рабочих). Правда, в эту стоимость вошла плита, духовка и кухня (всё это "потянуло" 1600 бакинских).

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Вот, наваял петицию по метро.
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5558
Для тех, кто поддерживает: подписываем и распространяем.
Для тех, кто против или думает, что она все-равно ничего не поменяет: пожалуйста, просто "проходим мимо" - не нужно на этом форуме лишних философских и политических размышлений
Небольшая, но вероятность что-то поменять все-таки есть

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Цитата:Честно сказать, не знаю о какой квартире Вы говорите, что в ней можно сделать очень даже не плохой ремонт за 120т грн, но 3-ку - точно нет. Я тут прикинул, у меня получилось - 8500 бакинских (при условии отечественной плитки, сантехнической мебели, обоев и практически всех работ выполняемых без наёмных рабочих). Правда, в эту стоимость вошла плита, духовка и кухня (всё это "потянуло" 1600 бакинских).

Может я немного перегнул написав очень не плохой ремонт. Но одно точно, если сравнивать 3-ку здесь и в Еврике, то здесь на 120 тис. дешевле, по крайней мере так было в конце 2016. За эти 120 тис. можно сделать ремонт намного качественней, чем тот что предлагает Аркада. В цену ремонта кстати обычно не включают мебель, кухонную мебель и технику и т.д. Ну и конечно это цена без наворотов, типа подвесных-натяжних потолков, без шумоизоляции и теплых полов, а самый что ни есть стандартный ремонт.

[Бот МК 1]

(c) Sweet

Кто-то узнавал цену на 1-ком в панельках? Если да, поделитесь инфой

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Выше информация по поводу подорожания не актуальна для панелек и монолита 2 дома. 5а, вроде бы, подорожал. На панельки возможное повышение будет с 15 февраля.

[Бот МК 1]

(c) Sweet

IvanL писал(а):Выше информация по поводу подорожания не актуальна для панелек и монолита 2 дома. 5а, вроде бы, подорожал. На панельки возможное повышение будет с 15 февраля.

Ок, спасибо

[Бот МК 1]

(c) Чак

Oleg_80 писал(а):Когда инвестор вносит деньги в застрой - это как положить деньги в банк, только там есть какая-то сумма возврата, а здесь нет. После того, как дом будет построен, застройщик постарается как можно быстрее передать Вам вашу квартиру в пользование, чтобы снять с себя платежи за коммуналку и т.д.

Спс за ответ. Меня волнует другое. Вы говорите "застройщик". В случае с 1А инвестор к нему не имеет никакого отношения, т.к. договор застройщик не подписывает. А в 1 - подписывает. То есть изначально инвестор в худшем положение с 1А чем с 1, вот это меня волнует.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Спілкувався з Олею з відділу продажу.
Підвищення цін з 1.02 було на моноліт 5а, на моноліт 2 не уточнював.
Панельки залишились по цінам з 1.01.
Ще дізнався, що буде підвишення цін з 15.02, поки невідомо на яку суму

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Чак писал(а):Спс за ответ. Меня волнует другое. Вы говорите "застройщик". В случае с 1А инвестор к нему не имеет никакого отношения, т.к. договор застройщик не подписывает. А в 1 - подписывает. То есть изначально инвестор в худшем положение с 1А чем с 1, вот это меня волнует.

Честно сказать, не буду вдаваться в юридические тонкости. Я инвестировал деньги в строительство дома №1 секция 2. У меня в Договоре ответственные стороны: Инвестор - я и Управитель - финансовая компания "Приминвест". Там где-то проскальзывает МЖК "Оболонь", но все подписи и печати на Договоре - со стороны "Приминвеста". Данных застройщика (печатей, подписей, реквизитов) - не наблюдаю. Может где-то в Договоре сказано об ответственности со стороны МЖК "Оболонь", но я не нашёл.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Oleg_80 писал(а):Пока вроде нет. Хотя в ОП говорили, что к весне хотят запустить выставочную квартиру с ремонтом. Сомневаюсь. Они её скорее всего будут делать в панельке, в секции 3 дома №1, чтобы было рядом с ОП. А её ещё не "выгнали", да и коммуникаций всех нет, какой тут ремонт. Ближе к середине лета, думаю.

Я когда был в ОП, говорили, что уже шоурумы делают. На 4м этаже. Не знаю в панельке или в монолите. Могу предположить, что в монолите. Если присмотреться на 4й этаж там были открыты балконные двери. Пока туда никого не пускают, в том числе менеджеров с ОП.

[Бот МК 1]

(c) Чак

Oleg_80 писал(а):У меня в Договоре ответственные стороны: Инвестор - я и Управитель - финансовая компания "Приминвест". Там где-то проскальзывает МЖК "Оболонь", но все подписи и печати на Договоре - со стороны "Приминвеста". Данных застройщика (печатей, подписей, реквизитов) - не наблюдаю. Может где-то в Договоре сказано об ответственности со стороны МЖК "Оболонь", но я не нашёл.

Хотел написать вам личное сообщение, но похоже форум этого не предусматривает. Придется тут писать. Дом №1 - это монолит, тот, который уже построен? Если да, то там форвардный контракт, его подписывают трое: инвестор, управитель и застройщик.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IvanL писал(а):Я когда был в ОП, говорили, что уже шоурумы делают. На 4м этаже. Не знаю в панельке или в монолите. Могу предположить, что в монолите. Если присмотреться на 4й этаж там были открыты балконные двери. Пока туда никого не пускают, в том числе менеджеров с ОП.

Тогда, на мой взгляд, шоурумы надо делать и в монолите, и в панельке. Эти дома разные по способу строительства. Но у застройщика естественно свой взгляд.

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Кто знает, в 1а уже начала третий этаж?

[Бот МК 1]

(c) Fb13

Да начали 3й этаж 1а

[Бот МК 1]

(c) san01

Чак писал(а):Хотел написать вам личное сообщение, но похоже форум этого не предусматривает. Придется тут писать. Дом №1 - это монолит, тот, который уже построен? Если да, то там форвардный контракт, его подписывают трое: инвестор, управитель и застройщик.

Моноліт, який вже збудований, це будинок №2, той, що будується, №5а.

[Бот МК 1]

(c) san01

Чак писал(а):Хотел написать вам личное сообщение, но похоже форум этого не предусматривает. Придется тут писать. Дом №1 - это монолит, тот, который уже построен? Если да, то там форвардный контракт, его подписывают трое: инвестор, управитель и застройщик.

Не знаю як в монолітних, а в панельних будинках інвестування проводиться через Фонд фінансування будівництва.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Чак писал(а):Хотел написать вам личное сообщение, но похоже форум этого не предусматривает. Придется тут писать. Дом №1 - это монолит, тот, который уже построен? Если да, то там форвардный контракт, его подписывают трое: инвестор, управитель и застройщик.

Нет, №1 - это панельный 3-х секционный дом, рядом с ним №1а - 2-х секционный панельный дом. По торцам: №2 - построенный монолит и №5а - монолит строящийся. Я поэтому Вам ответил, что у меня панелька, а Договор с финкомпанией, а не застройщиком.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Всім привіт! Новими про метро на Виноградар, варіант основний, але не кінцевий
http://kiev.vgorode.ua/news/transport_y_ynfrastruktura/320035-stalo-yzvestno-hde-ymenno-na-vynohradare-postroiat-dve-novye-stantsyy-metro
Фото тонеля на Виноградар
http://kiev.vgorode.ua/news/transport_y_ynfrastruktura/319834-prodolzhenye-sleduet-poiavylys-fotohrafyy-tonnelia-metro-v-storonu-vynohradaria

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

CAXAPA HE HADO писал(а):Всім привіт! Новими про метро на Виноградар, варіант основний, але не кінцевий

И Вам - привет.
..."В документе обозначено, что станцию "Проспект Правды" планируют сдать в декабре 2019 года, а станцию "Мостицкая" - в марте того же года. На данный момент проводятся все необходимые экспертизы, а работы планируют начать в декабре этого года"... - думаю, проект окончательный. Разве что экспертиза покажет невозможность прокладки туннеля в каком-то месте и линию "завернут". Не хочу выглядеть предвзятым, но на месте нашего "боксера" я бы линию пустил по-другому.
Даю свою версию линии метро (лично мой взгляд):
1) Стан. "Интернациональная" - даёт возможность разгрузить станцию "Нивки" и ул. Щербакова;
2) Стан. "Туполева" - завершит разгрузку данного микрорайона;
3) Стан. "Проспект Правды";
4) Стан "Порика";
5) Стан. "Свободы";
6) Стан. "Вышгородская".
Дальше линию метро можно пустить либо по Вышгородской и идти по ней к площади Шевченко со станциями: "Дубовицкая", "Площадь Шевченко"; либо - до Автозаводской со станциями: "Автозаводская", "Дубовицкая", "Площадь Шевченко".
В итоге - 8-9 станций и лучше разгружены жм Нивки и Виноградарь.