Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Alex_lg писал(а):Облет на коптере

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

Alex_lg писал(а):Облет на коптере
https://www.youtube.com/watch?v=FMHs_il1enk
https://www.youtube.com/watch?v=uNeqqYJalcI

Отличная работа,спасибо что поделились

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Вчера проезжал мимо и решил посмотреть на сколько продвинулась стройка - был приятно удивлён, что в воскресенье идут работы. Работы шли на доме 5а.
Может есть вероятность, что застройщик вложится в сроки и сдаст дом как и планировал в 3 квартале?

[Бот МК 1]

(c) Gonsalezz

IvanL писал(а):Вчера проезжал мимо и решил посмотреть на сколько продвинулась стройка - был приятно удивлён, что в воскресенье идут работы. Работы шли на доме 5а.
Может есть вероятность, что застройщик вложится в сроки и сдаст дом как и планировал в 3 квартале?

Вероятность есть, но в нашей стране так не принято. У лучших застройщиков задержка минимум пол года. Если сдадут в этом году - будет уже очень хорошо.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

IvanL писал(а):Может есть вероятность, что застройщик вложится в сроки и сдаст дом как и планировал в 3 квартале?

Вероятность есть всегда! Нужно надеяться и верить! Я вот оптимист, поэтому так и делаю
Но застройщик себя подстраховал, оставив в договоре 90 дней просрочки без последствий для своего банковского счета. А вот свыше этого срока для него уже идет пеня. Небольшая, но все же насчитывается. С оглядкой на это, думаю, что до конца года сдадут в эксплуатацию.

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

Добрый день,

А где в договоре прописано что застройщик обязуется установить счетчики воды? Мы сейчас рассматриваем договор там в приложениях указано что из оборудования которое передается инвестору-поручителю только радиаторы, електрический щиток, и пожарная сигнализация? Также написано в одном из приложений что учет воды и тепла обще домовой, поквартирный (без установки измерительных приборов). У всех так или нет?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Vlad_sn писал(а):А где в договоре прописано что застройщик обязуется установить счетчики воды? Мы сейчас рассматриваем договор там в приложениях указано что из оборудования которое передается инвестору-поручителю только радиаторы, електрический щиток, и пожарная сигнализация? Также написано в одном из приложений что учет воды и тепла обще домовой, поквартирный (без установки измерительных приборов). У всех так или нет?

Приложение 3.
"14) Облік холодної, гарячої води та опалення – загальнобудинковий та поквартирний."
Приложение 7.
"Облік холодної та гарячої води та опалення - поквартирний та загально-будинковий."
Т.е. фактически то же самое, но без фразы в скобках.
Но это для панельного дома №1 секция 2 (Приминвест). Договор заключале в начале октября 2016. А какой у Вас дом и с кем договор (возможно у Обрия немного другие условия...).

Дополнение "без установки измерительных приборов", конечно, интересное. В принципе, учет может быть "по нормам", а не по фактическим измерениям, и тогда застройщик может снять с себя обязательство установить счетчики. Да уж...

[Бот МК 1]

(c) Kiia

по дому 5А, этот месяц подписания,забудовник МЖК Оболонь - п .14. Облік холодної, гарячої води та опалення – поквартирний, без встановлення приладів обліку.

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

Я общался с менеджером отдела продаж, сказала что счетчики воды не будут устанавливать. Посмотрите в приложении 5, там указано что будет передано инвестору, у меня там тольоко 3 пункта: ел. щиток, радиаторы, пожарная сигнализация. дом 1, корпус1 Приминвест-МЖКОболонь.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Vlad_sn писал(а): Мы сейчас рассматриваем договор там в приложениях указано что из оборудования которое передается инвестору-поручителю только радиаторы, електрический щиток, и пожарная сигнализация?

Пожарная сигнализация? Я такого в договоре не вижу у себя. С кем у Вас договор? И какой дом?

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

в 4 приложении. У друга в ЖК министерском тоже были датчики дыма при сдаче, это по нормам вроде обязательно требуется, а с счетчиками непонятно, по форуму вижу что обещали установить (кроме тепла), они что будут поквартирно устанавливать или вообще решили не ставить? Видимо шаблон договора подкорректировали. А что у кого в 4 приложении? Что застройщик обязуется передать инвестору?

[Бот МК 1]

(c) Natalia_10

Kiia писал(а):по дому 5А, этот месяц подписания,забудовник МЖК Оболонь - п .14. Облік холодної, гарячої води та опалення – поквартирний, без встановлення приладів обліку.

Добрый день! Мы тоже инвестировали в дом 5А, подскажите какие варианты сейчас открыты для продажи и какие остались?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Vlad_sn писал(а):в 4 приложении. У друга в ЖК министерском тоже были датчики дыма при сдаче, это по нормам вроде обязательно требуется, а с счетчиками непонятно, по форуму вижу что обещали установить (кроме тепла), они что будут поквартирно устанавливать или вообще решили не ставить? Видимо шаблон договора подкорректировали. А что у кого в 4 приложении? Что застройщик обязуется передать инвестору?

Да, все верно. Посмотрел 4 приложение. Оно такое же как и у Вас. И действительно есть пожарная сигнализация.

[Бот МК 1]

(c) Kwitka

Natalia_10 писал(а): подскажите какие варианты сейчас открыты для продажи и какие остались?

я 3 недели общаюсь с продажниками-5а закрыт к продаже(двушки)

[Бот МК 1]

(c) Kiia

Мы инвестировали в 3ку в 5А,со слов ОП по 3кам две недели назад были доступны этажи 2-4 и далее выше 11.выбрали 4ыйэтаж...по остальным не интересовались.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Kiia писал(а):по дому 5А, этот месяц подписания,забудовник МЖК Оболонь - п .14. Облік холодної, гарячої води та опалення – поквартирний, без встановлення приладів обліку.

Дело в том, если я правильно понимаю, "панельки" и "монолиты" строят разные застройщики - "Оболонь" и "Обрий". Следовательно и некоторые пункты Договоров и Приложений могут отличаться. У меня нет уточнений, где говорится, что не будут установлены счётчики. Тут тяжело что-то сказать, если у нас с Вами разные "конторы".

[Бот МК 1]

(c) Чак

Добрый день.
Господа, кто-то читал договор по той монолитно-каркасной многоэтажке, которая сейчас 8 этажей? Заключать этот договор выглядит форменным безумием, т.к. застройщик там не подписывается, а подписывает только покупатель и управитель, у которого нет никакой майна. В случае чего нет ни малейших гарантий и застройщик будет ни при чем. Прокоментируйте пожалуйста. Мне так хочется инвестировать в этот дом, т.к. планировка мне подходит именно там, но их договор - это по сути плевок в лицо инвестору.

[Бот МК 1]

(c) mark99

Ну раз такая активность с домом 5а - киньте план этажа. А то еще все раскупят)).

[Бот МК 1]

(c) IvanL

На луне вернули цены.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Vlad_sn писал(а):Я общался с менеджером отдела продаж, сказала что счетчики воды не будут устанавливать. Посмотрите в приложении 5, там указано что будет передано инвестору, у меня там тольоко 3 пункта: ел. щиток, радиаторы, пожарная сигнализация. дом 1, корпус1 Приминвест-МЖКОболонь.

А вот это уже интересно, так как Приложение№5 противоречит Приложению№3 и Приложению№7. Первое является "Перечнем строительных работ...", которые обязуется провести застройщик, в второе - "Техническая характеристика объекта...". В обоих больше можно утверждать, что счётчики должны быть везде. На мой взгляд эти два пункта "перевесят". Понятно, что добиться какой-то конкретики можно будет только если упереться "рогом" при приёме-передаче квартиры, а дальше действовать по обстоятельствам. Вот только хватит ли терпения, сил и т.д.