Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) JimBim

combo писал(а):Идея озвучивалась доплатить, чтобы к сдаче все сделали по балконам (остеклили),так вот она не верная, читайте выше о к чему это приведет. Отсюда и мой комментарий.

Вы правы. единое остекление возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Пока дом не замеряют и не введут - никто не может стеклить балконы (даже застройщик), поскольку в таклм случае будет меняться метраж квартир они не будут соответствовать проектной документации и прочее. так что вариант всего один - после ввода в эксплуатацию обращаться к застройщику коллективно и стеклить всем в едином варианте.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

JimBim писал(а):Вы правы. единое остекление возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Пока дом не замеряют и не введут - никто не может стеклить балконы (даже застройщик), поскольку в таклм случае будет меняться метраж квартир они не будут соответствовать проектной документации и прочее. так что вариант всего один - после ввода в эксплуатацию обращаться к застройщику коллективно и стеклить всем в едином варианте.

Когда-то уже строили коммунизм. Абсолютное равенство, отсутствие преступности, одни желания - получилось? В конечном счёте каждый будет делать выбор исходя из своих материальных возможностей. Хотите вы этого или нет.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сегодня пробегал мимо "объекта". Фотографии получились не очень из-за тумана. Поэтому не выкладываю.
Работы активно велись по домам №1, №1а и №5а.
В доме №1 секция 2 - уже практически выгнали 13 этаж, поэтому работы велись в стороны секций 1 и 3.
На доме №1а - начали 2 этаж.
В монолите №5а - начали заливать новый этаж.
В целом, панелевозы активно ездят. При мне один "пустой" уезжал, "полный" стоял под разгрузку и ещё один подъехал на разгрузку. Ожидая маршрутку на "Дорогожичи", видел ещё один "полный" поехавший на разгрузку.

[Бот МК 1]

(c) copter

Когда-то уже строили коммунизм. Абсолютное равенство, отсутствие преступности, одни желания - получилось? В конечном счёте каждый будет делать выбор исходя из своих материальных возможностей. Хотите вы этого или нет.

...а кто будет против-отключим газ(свет)-я за общее стекление балконов или хотя-бы прописать в правилах ОСББ что-бы стекление было однотипным .

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

copter писал(а):...а кто будет против-отключим газ(свет)-я за общее стекление балконов или хотя-бы прописать в правилах ОСББ что-бы стекление было однотипным .

Вы ещё не "намайданились". Ещё думаете, что мы изменим мир. Отключим, перекроим - смешно слушать. Выглянь-те в окно. Героизм до первой повестки в суд за порчу имущества. Рассмешили. Посмеялся.

[Бот МК 1]

(c) марк гросс

Nild75 писал(а):Я тоже поддерживаю! Идея остекления в одном стиле правильная и её нужно реализовывать, но считаю что лучше это все же делать после сдачи дома в эксплуатацию и после замера БТИ! Если совместно объединиться, то я за!!! Но как это сделать на практике очень сложно представляю. Если только централизованно через ЖЭК или управляющую компанию. Самая большая сложность в том чтобы все согласились. Или в противном случае, как я когда то ещё при СССР видел в одном из закрытых подмосковных городов, то разрешали устанавливать на балконах остекление по строго установленному рисунку рамы и строго одного цвета. Или второй вариант это как в ЕВропе есть коммуна и она собирает взносы с жильцов и централизованно делает все работы по дому или серии домов.

оцениваю ситуацию по-подольски. кому из вас хочется оплачивать посредника типа жєк за очень личную услугу остеклкения и сколько Ві готові ему переплатить

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

По поводу внешнего вида. Если есть люди, которые так беспокоятся за внешний вид балконов, то предполагаю, что есть люди, которые беспокоятся за внешний вид ещё чего-нибудь.
Поэтому, вношу предложения:
- все жильцы комплекса должны одеваться одинаково;
- есть одинаковую пищу, чтобы одинаковые были отходы в мусорных бачках;
- все на территорию жк должны заезжать на одинаковых машинах (обязательно на электрокарах, чтобы не портить окружающую среду).
Какая будет красота, полная одинаковость.
Не нравиться? Так почему Вы считаете свою "балконную" проблему важной, а требования других - выбрыком?
Одинаково может быть только тогда, когда изначально вы входите туда, где есть данные правила. Если их нет, то каждый сам за себя.
Всё остальное - демагогия.

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Сложно согласиться с таким мнением! Это же как никак а жилой комплекс, а не загородный частный сектор. Балконы это лицо ЖК и считаю, что это должно интересовать всех. Специально интересовался как подходят к таким вопросам например в Копенгагене, Мальмо, Норвегии и мне ответили, что есть товарищество домовладельцев (коммуна и как там ещё, можно называть как угодно), которое руководствуясь общими интересами всех жильцов старается поддерживать свои здания в одном стиле. На коммунизм или советский союз это как раз совсем не похоже. Это как раз и есть та Европа в которую стремится Украина. И по их улицам действительно приятно ходить и смотреть на их дома. Индивидуальность в таком вопросе как раз наоборот пахнет совком, где кто что хотел то и лепил. Людям просто нужно научиться жить в обществе, уважать его правила и порядки. По Киевом ещё очень много земли для любителей проявить свою индивидуальность)), можно строить что угодно и как угодно, но свой отдельный дом!!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Nild75 писал(а):Сложно согласиться с таким мнением! Это же как никак а жилой комплекс, а не загородный частный сектор. Балконы это лицо ЖК и считаю, что это должно интересовать всех. Специально интересовался как подходят к таким вопросам например в Копенгагене, Мальмо, Норвегии и мне ответили, что есть товарищество домовладельцев (коммуна и как там ещё, можно называть как угодно), которое руководствуясь общими интересами всех жильцов старается поддерживать свои здания в одном стиле. На коммунизм или советский союз это как раз совсем не похоже. Это как раз и есть та Европа в которую стремится Украина. И по их улицам действительно приятно ходить и смотреть на их дома. Индивидуальность в таком вопросе как раз наоборот пахнет совком, где кто что хотел то и лепил. Людям просто нужно научиться жить в обществе, уважать его правила и порядки. По Киевом ещё очень много земли для любителей проявить свою индивидуальность)), можно строить что угодно и как угодно, но свой отдельный дом!!

Не знаю, как Вы, но я был во многих странах Европы. В том числе, в тех, которые считаются образцовыми в архитектуре - Германия, Франция. Так вот, повторюсь, одинаковость в чём-то достигается путём единого проекта. Если дом изначально такой, то таким ему и быть, если условия заселения такие, так тому и быть. Наши условия заселения другие и проект другой, и деньги другие. Нужен архитектурный ансамбль единого стиля - так выбирайте другой ЖК.
Если скажем у меня будет острая необходимость застеклить балкон и этот вопрос будет неотложным, а денег не будет хватать на "единый ансамбль", то лично я "клал с прибором" на чьи-то "архитектурные фетиши". И так поступит любой, у кого сложатся подобные обстоятельства, если он нормальный семьянин. Говорю это открыто, стесняться мне нечего.
Как показывает мой личный опыт, обычно те, кто больше всего ведут беседы о порядке, справедливости и т.д. - на практике, когда это касается их, потом придумывают 1000 оправданий, почему же они поступили вопреки своим убеждениям.
Не примите это лично в свою сторону. Я не на кого не тыкаю пальцем. Просто в жизни уже много чего увидел.

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Без обид конечно! Все равно сейчас вести такие разговоры в любом случае несвоевременно, все окончательно будет видно по факту готовности))). Лично я если конечно будет принято решение по какому то централизованному остеклению то поддержу, а если нет то буду самостоятельно разбираться с этим вопросом. Это не самое большое горе по большому счету и не самая большая проблема на сегодняшний день. Главное, чтобы дом сдали вовремя в срок.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Nild75 писал(а):Без обид конечно! Все равно сейчас вести такие разговоры в любом случае несвоевременно, все окончательно будет видно по факту готовности))). Лично я если конечно будет принято решение по какому то централизованному остеклению то поддержу, а если нет то буду самостоятельно разбираться с этим вопросом. Это не самое большое горе по большому счету и не самая большая проблема на сегодняшний день. Главное, чтобы дом сдали вовремя в срок.

100%. Поэтому не понимаю зачем поднимать вообще вопросы по этим "фетишам". То мусоропроводы, то балконы - это всё после сдачи дома, в принципе. А его ещё нет по сути. Пока нет ордера на квартиру и документов прав собственности, то все вложения - инвестиции и не более. А вообще, во всём главное здоровье. А там - время покажет, ещё много чего может измениться.

[Бот МК 1]

(c) mark99

Цитата: Просто в жизни уже много чего увидел.

Oleg_80
Такое ощущение, что вы в жизни единственный что-то увидели. А о одинаковой одежде и авто - у вас есть квартира - там и проявляйте свою индивидуальность. Вам этого мало ? - или хотите, чтобы все поголовно увидели какой вы креативный. Но если у нас с окна будет видно 180 балконов - и каждый включит свою индивидуальность - это уже будет не красивый ЖК, а голубятня.
Никто не заставляет всех стеклить, да этого и не будет. Не всем это нужно, но кому нужно - застеклите по единому лекалу. Да можете ставить одно-, двух-камерные стеклопакеты. Но профиля можно хотя бы в одном цвете. Даже в белом(на собрании решить) - но в одном. Ведь внешняя сторона балкона не для себя ведь, а для людей.
Вот вы кажите - если бы так застеклил застройщик, то вы бы смирились, а если застройщик зажал - то "почему я должен быть человеком?" Единый проект есть - почему его не дореализовать силами жильцов. Хотя бы тех, кто все же хочет стеклить. Пусть 50% открытые и 50% зеленые (или былые) как на эскизах. А не 30 видов разных балконов.

Не спорю, когда дому 20 лет, половина алкашей - то что-то организовать сложно, но тут люди примерно одинакового финансового положения(пропорционально количеству балконов в квартире). Зачем искусственно уничтожать фасад дома? Да вы сэкономите 10к грн. Тем самим через 5 лет фасад будет страшным и стоимость вашей же квартиры - будет ниже уже на условных 30к.

Я так думаю вы из первых откажитесь от охраны, и закрытой территории - ибо это Северная Корея по вашему? А вы ведь индивидуальность и свободный человек. А как показывает ЖК Заречный не каждый застройщик заинтересован в закрытой территории. Даже если обещают такое в брошюрах. И ему нужно 1-2 человека чтобы был повод отказаться. А там еще будут собственники коммерческих помещений.

Так что от картинки на сайте и обещаний может остаться только воспоминания.

Уже по паркоместах застройщик начал давать заднюю. Будут строить по количеству желающих.

Кроме нас самих никто комплекс лучше не сделает. Зачем делать его нарочно хуже?

Цитата:Поэтому не понимаю зачем поднимать вообще вопросы по этим "фетишам".

Потому что тогда каждый будет думать как ремонт делать и даже мысли не будет собраться на счет балконов. А промониторить на форуме общее настроение нужно.

[Бот МК 1]

(c) марк гросс

На сверхкрутом царском селе, ул. Редутная, я видел как сверхєлита почему-то вдруг 5 владений одинаково оформили в одном стиле подпорную стенку. Мне понравилось. Буду стремиться стеклить в общем стиле, без віноса и єпатажа. Єх, как Мазепі 3 испортили разномастніми балконами. Что осталось от замісла архитектора, игрі светотени. Лоскутное одеяло стал наш город, к плохому привікаем, лахи на улицах, никакого стиля и вкуса. Помню при сове в центре города висела передовая бригада токарей у станков сфотканная,- ну чисто лагерники,- и никто не смущался, не краснел

[Бот МК 1]

(c) mark99

И это 3. А представьте 180 индивидуалистов.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Не буду называть застройщика, но у него по моему самый крутой подход к застеклению. Суть вот в чем: все инвесторы изначально платят за остекление, за счет большого обьема цены за остекление балконов очень приятные. Когда дом готов, вызывают БТИ, они обмеряют квадратуру, но балконы к этому моменту еще не застеклены. После замеров БТИ застройщик стеклит балконы. Как по мне дельный вариант.

[Бот МК 1]

(c) mark99

И это 3. А представьте 180 индивидуалистов.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

mark99 писал(а):Кроме нас самих никто комплекс лучше не сделает

Так вы таки инвестировали в этот комплекс?

[Бот МК 1]

(c) mark99

Естественно нет)) Нацелен решительно(наверное по этому и своим называю уже ). Но пока не увижу внешнего вида первой панельки - деньги не понесу. А за это время может и с метро ситуацию обрисуют. Условная разница в 500-600 грн за квадрат не пугает(или в 2-3к но с гарантией метро)). Накопления в баксах) девальвация мне на руку. Нацелен на 5-й дом, там еще время есть повременить. Или монолит во второй очереди, тот что ближе к Котовского, если не затянут с началом.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

mark99 писал(а): Oleg_80
Такое ощущение, что вы в жизни единственный что-то увидели.

Судя по тому, что Вы написали мне в ответ, то так и не поняли, что я хочу сказать. У Вас похоже проблемы с "фетишизмом". Вот Вы хотите так, потому что Вам это важно. Но другим может быть важно другое. Это Вы слышать не хотите. В таком случае и Вас не услышат. Это во-первых.
Во-вторых, меня картинки на сайте мало интересуют, не страдаю. Меня интересует новое жильё в месте, где мне удобно.
В-третьих, повторяю, решение каких-то садо-мазохистких групп меня интересуют только тогда, когда я в этом сам нуждаюсь или есть условия, которые мною выполнимы. Если нет, то хоть головой бейтесь.
В-четвёртых, я буду отказываться от тех услуг жк, которые будут для меня менее важны и которые будут мне "не по карману". Я не собираюсь ущемлять свою семью, ради интересов других.
В-пятых, лично я уже внёс 100% оплату за жильё, в отличии от Вас, который всё "..решительно настроен..", но пока одни разговоры. Внесёте деньги, тогда будем разговаривать.
И напоследок, как бы Вы не мониторили данные вопросы, отвечу, от мониторинга до выполнения, как от Киева до Пекина. Писать о поддержке, соглашаться, одобрять - можно тысячу раз, как говориться: "Бумага терпит"; а вот реальное выполнение - ой тут проблемы начинаются. Вот этого я уже насмотрелся. А на стоимость квартиры цвет балкона не влияет. Нормальный балкон и хорошо. Спросите, кто покупал квартиру на вторичке, сколько готов человек переплатить за цвет балкона в б/у квартире. Услышите ответ, который я думаю Вас очень "обрадует". У меня товарищ машину продавал, так попытался взять лишних денег за акустику, которую он сделал. Для него звук очень важен. Знаете что ему сказали? "Хочешь вынимай, хочешь оставляй - нам по-фиг. Больше не "рубля". Так он сразу пересмотрел взгляд на свой подход в данном вопросе.
Кстати, никогда не говорил, что против хорошего вида фасадов домов. Просто понимаю, что когда у меня или у кого бы то ни было возникают вопросы большего значения, то чьи-либо "фетиши" - по барабану.

[Бот МК 1]

(c) copter

to Oleg_80
Да ни кто ни кого не заставляет стеклить балкон ( не хочешь не стекли - Ваше дело)...но уж если собрали денег на застекление,то почему-бы не сделать это по одним лекалам и производитель может быть разным-об этом речь.