Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Anuta 8

За 3-х комнатную доплатили, почти за 2кв метра.

[Бот МК 1]

(c) Anuta 8

Yakybovich » 18.04.2020 12:09 писал(а):Если не разбираетесь в вопросе, иногда лучше промолчать.
При полной оплате за проектную площадь квартиры на этапе строительства инвестор получает (может не получать) справку о 100% оплате (промежуточную). После достройки дома по факту замеряется площадь квартиры инженером БТИ, делается технический паспорт на конкретную квартиру, ОП извещает инвестора о доплате/переплате, после окончательных взаиморасчётов изготавливается Справка о 100% оплате (т.н. окончательная), которая нужна регистратору для регистрации права собственности на квартиру. Без неё и ещё некоторого перечня документов комплект документов для получения Витяга будет неполным.

Разбираюсь! В Файна Тауне получила справку о 100% оплате, когда досрочно все погасила. Это было не менее чем за 2-3 месяца до ввода в эксплуатацию.. 1я очередь. При оформлении прав собственности у нотариуса никто эту справку даже не спрашивал. Это лично мой документ. Повторяю что эта справка не имеет никакого отношения к ввелению в эксплуатацию и получения ключей в 3 очереди!!!!!

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Моя двушка уменьшилась на 0,77 м2

[Бот МК 1]

(c) Mallana

а кому-то уже вернули деньги за уменьшенную площадь? у меня тоже уменьшилась на 0,3, возрата пока не было.

[Бот МК 1]

(c) рядом

а почему в 4 очереди такие мерзкие оконные блоки? белого цвета , ....видно остатки решили заюзать?

[Бот МК 1]

(c) 3dariez

что бы отсеять всех эстетов

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

Mallana » 19.04.2020 10:32 писал(а):а кому-то уже вернули деньги за уменьшенную площадь? у меня тоже уменьшилась на 0,3, возрата пока не было.

а разве возвращают за такое маленькое ?

[Бот МК 1]

(c) 3dariez

белый цвет это защитная пленка
под ней коричневый профиль

[Бот МК 1]

(c) Mallana

да, сказали возврат будет за 0,3. я не помню точно что в договоре было на этот счет, но реквизиты запросили и пообещали вернуть в течении 30 рабочих дней. но может уже кому-то пришли деньги?

[Бот МК 1]

(c) Koka88

Добрый день, был 17го возле стройки, бетономешалки в 18:00 еще заезжали, возврат должны прислать хоть за 0,2, вы когда квартиру покупали, вам не округляли до 62 метра ) Сказали в ОП что со вторника будут все на работе ОБРИЙ, в фин отделе, начнут отправлять, я допку подписывал 7 го марта. У меня тоже 0,3 метра меньше вышла квартира 2К.

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Соседи здравствуйте авайте уберем консьершу , она спит на работе... камеры поставим... 160грн с квартиры это космос, камеры обойдутся в копейки и то это будет разовый платеж... а потом не нужно ни за что платить!!! А получается 16 этажей по 8 квартир 20 с лишним тысяч.... можно камеры в на каждом этаже поставить , я не говорю уже о входе в подьезд... у всех будет доступ к просмотру... консьерша материально ни за что не отвечает, какой с нее потом спрос!! За то плати каждый месяц!

[Бот МК 1]

(c) briman

Так сменить ее на более ответственную. Консьержка нужна еще и чтобы лифты не ломали, ключи от счетчиков выдавать и т. п. Камеры - ок, но у них своя функция. Разве что дополнительно, чтобы та же консьержка онлайн могла что-то посмотреть （имхо）. Просмотр записи постфактум не всегда информативен и опять же, кому-то этим заниматься нужно...

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Anuta 8 » 18.04.2020 17:42 писал(а): Разбираюсь! В Файна Тауне получила справку о 100% оплате, когда досрочно все погасила. Это было не менее чем за 2-3 месяца до ввода в эксплуатацию.. 1я очередь. При оформлении прав собственности у нотариуса никто эту справку даже не спрашивал. Это лично мой документ. Повторяю что эта справка не имеет никакого отношения к ввелению в эксплуатацию и получения ключей в 3 очереди!!!!!

Вам человек дело сказал, что печатаются справки о 100% оплате, т.е. работа идёт, готовится необходимый пакет для регистрации права собственности, я подтвердил, а Вы второй пример приводите, не зная сути.
У меня в Файна-таун при оформлении права собственности данную информацию нотариусу (регистратору) предоставил представитель застройщика, о чём прописано в пункте 2.3 договора купли-продажи, при том, что оформление права собственности стоило 82 тысячи грн. за не самую большую квартиру. Хоть что-то за такие деньги может застройщик сделать сам (принести справку)?
Если у Вас такой договор по Файна-таун, прочтите пункт 2.3
По Тираспольськой при регистрации права собственности первым пунктом стоит справка о 100% оплате.
При этом регистрация стоила около 700 грн.

[Бот МК 1]

(c) KotP1lot

Дмитро123456789 » 20.04.2020 14:06 писал(а):Соседи здравствуйте авайте уберем консьершу , она спит на работе... камеры поставим... 160грн с квартиры это космос, камеры обойдутся в копейки и то это будет разовый платеж... а потом не нужно ни за что платить!!! А получается 16 этажей по 8 квартир 20 с лишним тысяч.... можно камеры в на каждом этаже поставить , я не говорю уже о входе в подьезд... у всех будет доступ к просмотру... консьерша материально ни за что не отвечает, какой с нее потом спрос!! За то плати каждый месяц!

Поверьте, если убрать консьержа обязательно случится ситуация, когда Вы сто раз пожалеете, что зажали эту месячную сумму, за которую даже один раз нормально не поужинаешь. Лишний контроль никогда не помешает. Камера поможет только постфактум, а в реальном времени никто из жильцов не будет следить за порядком.

[Бот МК 1]

(c) briman

Yakybovich » 20.04.2020 15:44 писал(а):Вам человек дело сказал, что печатаются справки о 100% оплате, т.е. работа идёт, готовится необходимый пакет для регистрации права собственности, я подтвердил, а Вы второй пример приводите, не зная сути.
У меня в Файна-таун при оформлении права собственности данную информацию нотариусу (регистратору) предоставил представитель застройщика, о чём прописано в пункте 2.3 договора купли-продажи, при том, что оформление права собственности стоило 82 тысячи грн. за не самую большую квартиру. Хоть что-то за такие деньги может застройщик сделать сам (принести справку)?
Если у Вас такой договор по Файна-таун, прочтите пункт 2.3
По Тираспольськой при регистрации права собственности первым пунктом стоит справка о 100% оплате.
При этом регистрация стоила около 700 грн.

конечно справка для договоров имущ. прав нужна и работа идет, но до права собственности еще далековато - нужен адрес. Ранее, срок по адресу составлял до 0.5 лет с момента подачи. А до подачи - еще сертификат о вводе в эксплуатацию получить нужно и, скорее всего, продлить аренду. Надеюсь, что с этим не затянется, и слышал, что сейчас по адресу процедуру ускорили. Не знаю насколько это в реале работает

[Бот МК 1]

(c) briman

Yakybovich » 20.04.2020 15:44 писал(а):Вам человек дело сказал, что печатаются справки о 100% оплате, т.е. работа идёт, готовится необходимый пакет для регистрации права собственности, я подтвердил, а Вы второй пример приводите, не зная сути.
У меня в Файна-таун при оформлении права собственности данную информацию нотариусу (регистратору) предоставил представитель застройщика, о чём прописано в пункте 2.3 договора купли-продажи, при том, что оформление права собственности стоило 82 тысячи грн. за не самую большую квартиру. Хоть что-то за такие деньги может застройщик сделать сам (принести справку)?
Если у Вас такой договор по Файна-таун, прочтите пункт 2.3
По Тираспольськой при регистрации права собственности первым пунктом стоит справка о 100% оплате.
При этом регистрация стоила около 700 грн.

Если у Вас в Файне был договор купли продажи, то там совершенно иная процедура. Там налоги платятся 1-2% и услуги нотариуса застройщика. В МК этого нет. Просто за регистрацию регистратору :), можно и государственному （выбираете сами） . Реально и за 500 грн. сделать можно

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Smoke » 18.04.2020 12:06 писал(а):Если за отопление подъезда 150 грн. То только их и платить нужно. Остальное, грубо говоря, "на лоха" и взято с потолка. Поэтому смело посылается в сад). В этом и смысл индивидуального счётчика - платите то, что потребляете. Ничего не потребляете/ не живёте/ в отпуске- ничего не платите. Только общедомовую.

Позвонил бухгалтеру в Жек , направили к инжинеру , я ему обьяснил ситуацию за нарахування почти 450грн, мне ответили читайте законы, мол иначе вам обрежет теплосеть отопление. З-н Украины номер 34 22червня 2017 комерч учет энергии и водопостачання , Приказ мин. регионального розв номер 315 22листопада 2018р , методика распределения между потребителями обьемов потребления ком. услуг 15.02./32954 28 дек 2018г. И вот читаю не могу понять... сколько я должен потребить, чтобы не платить дорахування. Короче получается если буду жить и экономить не топить , мне потом все равно счет принесут, что за обсурд!!!!

[Бот МК 1]

(c) Yarik-87

Всем Привет, заезжал поглядеть на стройку своими глазами что бы убедится что действительно строительство идет. Да оно идет не активно, но стройка жива. Был в пятницу вечером 17 числа около 19 часов вечера. Как раз шили арматуру на несущие стены, техника двигалась.

[Бот МК 1]

(c) Alla251

Никаких писем инвестору 3 очереди не приходили ни на почтовый, ни на эл. адрес

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Паника окончена?
К окончанию карантина все будет готово )