Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alla251

Посмотрите на известных ресурсах продажи недвижимости сколько продается однушек (самые ходовые квартиры) в 3 очереди по переуступке. Есть информация, что львиная доля продавцов - лица, приближенные к застройщикам. Значит, им выгодно затягивать процесс сдачи 3 очереди в эксплуатацию.

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

А что мешает приближенным к застройщикам продавцам продавать квартиры по переуступке после ввода в эксплуатацию, не оформляя в собственность? Так даже выгоднее, ибо цена выше.

[Бот МК 1]

(c) InvestorMK4

Anuta 8 » 13.04.2020 01:01 писал(а): И кстати кто слышал что вышел указ пару дней назад примерно,или подготрвили законопроэкт, что все стройки должны работать в обычном режиме, не смотря на карантин, что кто-то из депутатов заинтересованных пробил этот закон. Типа это вредно для бюджета чтобы стройки стояли. Или это фейк? года!!!

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/211-2020-%D0%BF
зміни від 08.04.2020
пункт 2.8
уряд ДОЗВОЛИВ працювати об’єктам будівельних робіт та магазинам будівельних матеріалів

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Думаю слух о получении сертификата застройщиком GEOS вытекает из этой ситуации, хотя в статье описано что он таки не получил сертификат

https://www.unn.com.ua/uk/news/1863362-zmi-lyudi-kuchera-v-dabi-otrimali-khabara-vid-zabudovnika-i-kinuli-yogo

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

Alla251 » 13.04.2020 10:58 писал(а):Посмотрите на известных ресурсах продажи недвижимости сколько продается однушек (самые ходовые квартиры) в 3 очереди по переуступке. Есть информация, что львиная доля продавцов - лица, приближенные к застройщикам. Значит, им выгодно затягивать процесс сдачи 3 очереди в эксплуатацию.

Я Вам может тайну открою, если Вы поговорите с нормальными брокерами, то узнаете сколько из них, их коллег и обычных людей инвестируют в новостройки ) Более 60% квартир это перепродажа с целью заработать, в этой стране в банке держать не выгодно, а инвестировать люди хотят и это выгодно. К примеру, ДБК Житлобуд, всегда достраивают, квартиры дешевые, Вы найдите сейчас однушки у них в продаже .... Нету )

Даже МК на этапе стройки однушки по 20 000 за кв * 42 кв = 840000/ 27.5$ = 30 500$, выгодно же сейчас выставить ее за 45-50 тыс?

[Бот МК 1]

(c) stendal

Jade Smith » 13.04.2020 14:31 писал(а):Думаю слух о получении сертификата застройщиком GEOS вытекает из этой ситуации, хотя в статье описано что он таки не получил сертификат

https://www.unn.com.ua/uk/news/1863362-zmi-lyudi-kuchera-v-dabi-otrimali-khabara-vid-zabudovnika-i-kinuli-yogo

https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC
в пошуку поставити квітень - і там буде лише один сертифікат геоса

А я свого часу вагався у виборі між Фемелі енд Френдс та МІсто квітів. Ну таке..

[Бот МК 1]

(c) white-light

Anuta 8 » 13.04.2020 02:01 писал(а):Скажите пожалуйста GEOS, сертификат по какому именно ЖК получил? Хочу проверить эту информацию. И кстати кто слышал что вышел указ пару дней назад примерно,или подготрвили законопроэкт, что все стройки должны работать в обычном режиме, не смотря на карантин, что кто-то из депутатов заинтересованных пробил этот закон. Типа это вредно для бюджета чтобы стройки стояли. Или это фейк? Я не нашла, но по гугл пошла такая инфа? Я тоже думаю что ключи возможно получим когда послабят карантин. Надо чтобы наш застройщик сопли не жевал, когда только будет возможность ввести 3 очередь. Так как школьников вроде планируют уже на август - сентябрь с карантина и планируется вторая волна карантина. Так вот если застррйщик наш профукает, не исключаю что ключи получим к концу года!!!

На сайте ГАСИ в разделе "РЕЕСТР РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ" за апрель 2020 года:
номер сертификата ІУ 163200932251

http://forum.domik.ua/zhk-family-and-friends-novopolevaya-2-geos-t31775-2060.html#p1999869
https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

Да, Геос действительно получил сертификат, и только по тому, что наверное хотел, так как первая очередь, впереди там еще вторая и чтобы ее продавать, нужно по первой нормально выступить. Они три отказа получили, и раз сами доки отзывали, но не сидели сложа руки и не ждали с моря погоды. Здесь тоже такое было с первой половиной застройки ЖК, а потом кто-то наверное уже решил что у него и так купят 4-ю очередь, а третьей рано еще, подождут. А тем временем барыжничает на переуступках. Ну-ну... Май покажет

[Бот МК 1]

(c) Mallana

Стройку 4й очереди должны восстановить, если уже даже уряд наш разрешение дал. Очень странно что застройщик не возобновляет работы(

[Бот МК 1]

(c) Andrew_2001

white-light » 13.04.2020 17:26 писал(а): На сайте ГАСИ в разделе "РЕЕСТР РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ" за апрель 2020 года:
номер сертификата ІУ 163200932251

http://forum.domik.ua/zhk-family-and-friends-novopolevaya-2-geos-t31775-2060.html#p1999869
https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC

Вообще огонь, Вас не смущает что первая подача заявки была м. Київ, вул. Новопольова, 2 40-30/0212-41 16.12.2019 Відмова № ІУ 173193461912

16 декабря 2019 года? )

Далее, не смущает, что везде заявка идет по Новопольова, 2 и по ней все отказы, а далее получен сертификат по новому адресу Новопольова без номера

Почему номер сертификата в ДАБИ не совпадает с тем же, что на скрине?
С учетом этой веселой статьи, про взятку ГЕОСА, я бы на это вообще не смотрел.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Mallana » 13.04.2020 18:50 писал(а):Стройку 4й очереди должны восстановить, если уже даже уряд наш разрешение дал. Очень странно что застройщик не возобновляет работы(

А разве не возобновили строительство? От 6 марта были фото, что строители есть на объекте, стройка идёт.
Кто-то бывает на Тираспольськой, сделайте пожалуйста фото.

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

Нет, не смущает! Люди в мае уже получат ключи благодаря активности того же Геоса, а в МК инвестора будут читать посты что все нормально, ждите... А Вы и дальше за 30 серебряных будете нахваливать здесь своих хозяев!( Это меня смущает больше...

[Бот МК 1]

(c) white-light

Voldomir, Давайте спишемся тут на форуме сразу после карантина, скорее всего через месяц где-то и попробуем собрать группу не безразличных инвесторов. Летом мы ремонты не начнем если будем и дальше сидеть тихо как мыши. Кто поддерживает такой поход -отпишитесь. Адепты и верующие в то что "все будет хорошо, застройщики святые люди", можете игнорировать сообщение.

[Бот МК 1]

(c) Mallana

Поддерживаю поход в мае.

[Бот МК 1]

(c) Anuta 8

Я думаю надо подождать конец карантина, и смотреть..... Будем надеяться что будут сдвиги!!! Значит про Geos правда, не мешает карантин получить разрешительные документы. Спасибо за ссылку на закон, о разрешении строей на время карантина. Посмотрим, погуляем завтра или послезавтра возле стройки, есть ли рабочие. Если у кого-то будет видео или фото кидайте.

[Бот МК 1]

(c) Alla251

Поддерживаю коллективный поход к застройщикам. Если у кого-то есть возможность подключить телевидение, блогеров по недвижимости быдло бы прекрасно.

[Бот МК 1]

(c) vitcool

попри новину про тимчасове припинення будівництва на сайті Обрія з'явилась наступна інформація щодо четвертої черги

[Бот МК 1]

(c) stendal

Я теж підтримує похід, але по даті орієнтувався би не на повне закінченя карантину (це може бути аж в кінці літа), а на його послаблення, щоб в офісі відділу продажів чи забудовника, були люди та було з ким говорити.

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Я тоже за то, чтобы после карантина давить на застройщика быстрее шевелиться. Для начала нужно будет организовать поход к руководству застройщиков. Если результатов не даст, очень действенны митинги перед отделом продаж с привлечением журналистов и сюжетом по телевидению, гневные отзывы на форумах, жалобы в КМДА и т.д.

[Бот МК 1]

(c) Juliiaa

Поддерживаю