Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) MaJolie

Ребята, я житель дома #58, сегодня не могла попасть в свою квартиру. Либо паспорт, либо брелок. Решение какого то ОСББ 60 дома. Со мной рядом мужчина шел в аптеку! Тоже паспорт попросили. Что это за фигня? Кто знает? Я отношения к ОСББ вообще никакого не имею, у нас ЕКомпания. С какого перепугу ОСББ командует парадом на всей территории ЖК?

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

mrhands писал(а):
По поводу узкой дороги, почему не попробовать написать петицию?

Я за, идея хорошая. Жаль, что нас мало, нужно 10 тыс., а на всей улице квартир наберется на сегодня чуть больше 2 тыс., надо привлекать друзей, ближних и дальних родственников и включить в петицию соединение ул.Сальского через железную дорогу с ул.Сальского. Кстати, ни кто не интересовался, почему адрес ЖК ул. Тираспольская ? Очень интересные ответы.

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

То есть не стоит ожидать, что после сдачи 3-ей очереди (это апрель ориентировочно, застройщик ведь не подводил раньше со сроками?) будет больше выбор квартир по перепродаже?

Что ж, будем смотреть. Жаль что не успеваю вложиться как инвестор, придется брать что будет по перепродаже. А после официального ввода в эксплуатацию инвестор обязан оформить право собственности, в какой срок? В мае-июне уже нереально будет по переуступке третью очередь?

Ждать 4-ую очередь слишком долго, придется идти на съемную квартиру, за два года пока построят (если не задержат), то за аренду отдам почти столько же сколько разница между инвестицией в стройку и вторичкой.

Меня скорее удивляет, сколько людей готовы платить за аренду такие большие деньги. Если мне все-таки придется идти на съемную, то скорее выберу пропахшую бабушкиными котами хрущевку за 6-7 тысяч, чем новострой со свежим ремонтом за 12-15. ----------Мой сам-самый умный друг, золот медаль, красн диплом 1 лечфака, кмн невропатолог, немецкий программер из Франкфурта зп 90000 евровгод. Вкладывает излишки в еппл. Живет на съемных квартирах 22 года, меняя работу-контракт и города (Мюнхен, Дюссельдорф) вокруг родительского Аугсбурга каждые 2-3 года, свое себе покупать не собирается. Так и у нас к тому идет. А его младший брат, тоже айти, инвестирует- скупает 1к новострои и делает ремонты под аренду. Это мне понятнее эпплов.

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

MaJolie писал(а):Ребята, я житель дома #58, сегодня не могла попасть в свою квартиру. Либо паспорт, либо брелок. Решение какого то ОСББ 60 дома. Со мной рядом мужчина шел в аптеку! Тоже паспорт попросили. Что это за фигня? Кто знает? Я отношения к ОСББ вообще никакого не имею, у нас ЕКомпания. С какого перепугу ОСББ командует парадом на всей территории ЖК?

Немного непонятна ситуация. У вас не было ключей и вы хотели чтобы вас пустили на территорию потому.. что? Вы житель дома? Так где доказательства? Из того что вы описали охрана вроде как и права. Я к примеру наделал себе пару копий брелков и всегда при себе имею, чтобы пройти.
Или вас консьерж не пустила? Хотите ходить без ключей - заводите знакомство с консьержами, чтобы знали вас в лицо

[Бот МК 1]

(c) MaJolie

Меня отлично знают в лицо консьержи. Потому что в нашем парадном только делают ремонты, а что будет если там будут жить 2000человек, простите. Каждого в лицо узнавать, ночью. Я не могу понять одного, почему меня не пускали по распоряжению ОСББ и даже не предъявили документа, на основании чего, если я вообще из другого дома. Всегда здоровались, проходила, теперь стой кто такая, не положено.

[Бот МК 1]

(c) bielash

4-ая очередь: пару фото, сегодня был - строят активно, что очень радует. Торговый центр так же быстро движется, был месяц назад ... всё выглядит иначе, придомовую территорию между 2 и 3 очередями облагородили.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

MaJolie писал(а):Ребята, я житель дома #58, сегодня не могла попасть в свою квартиру. Либо паспорт, либо брелок. Решение какого то ОСББ 60 дома. Со мной рядом мужчина шел в аптеку! Тоже паспорт попросили. Что это за фигня? Кто знает? Я отношения к ОСББ вообще никакого не имею, у нас ЕКомпания. С какого перепугу ОСББ командует парадом на всей территории ЖК?

Решение про "ужесточение" пропускного режима СОВМЕСТНОЕ ОСМД 60 дома + ЭК, которая обслуживает 58-й дом. Если Вы владелец квартиры в 58-м, то идите на разборки в ЭК.

[Бот МК 1]

(c) blaber

Цитата:Решение про "ужесточение" пропускного режима СОВМЕСТНОЕ ОСМД 60 дома + ЭК, которая обслуживает 58-й дом. Если Вы владелец квартиры в 58-м, то идите на разборки в ЭК.

а у зв'язку з чим це "покращення"? був інцидент? якщо був, то де почитати?

[Бот МК 1]

(c) Rosteckiy

Нехватало ещё чтоб были происшествия.
Если территория закрытая, то она закрытая. А то за охрану платят все именно для того, чтоб любой мог сказать «здрасьте» и пройти в калитку! Так получается?
Да и не вижу проблемы ходить на ключах с электронным брелоком.
Поддерживаю такие перемены!

[Бот МК 1]

(c) mrhands

Тут дело скорее в том, что людей не предупредили, не оповестили. Это обычная бестолковость, ничего страшного.

Вот у интергала в нивки парк (который изначально был незаконным самостроем, сейчас не знаю, кажется задним числом уже узаконили) людям выдали ключи и пустили на проживание, но без права собственности, и были случаи когда не работал лифт, а лестничные площадки заперты на ключ. То есть ты ни попасть не можешь в квартиру, ни спуститься. Обслуживающая компания на все обращения "вы никто, вам ничего не должны, скажите спасибо что вообще пустили пожить".

[Бот МК 1]

(c) omga

А у какого ЖК вам больше нравится месторасположение, Варшавский или Місто квітів? Выбираю между этими двумя, но не понимаю почему цены одинаковые, хотя то эконом класс и находиться значительно дальше от центра

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

Rosteckiy писал(а):Нехватало ещё чтоб были происшествия.
Если территория закрытая, то она закрытая. А то за охрану платят все именно для того, чтоб любой мог сказать «здрасьте» и пройти в калитку! Так получается?
Да и не вижу проблемы ходить на ключах с электронным брелоком.
Поддерживаю такие перемены!

Лучше не скажешь, попробуйте потратиться на запасной магнитик.

[Бот МК 1]

(c) floelen

Никто не подскажет начали продавать вторые секции в домах 4 очереди ? И как изменились цены с декабря ? Грозились повышением.....

[Бот МК 1]

(c) Anettta

floelen писал(а):Никто не подскажет начали продавать вторые секции в домах 4 очереди ? И как изменились цены с декабря ? Грозились повышением.....

нам менеджер не дзвонила стосовно нових секцій, 10 днів тому ми з нею розмовляли, нічого нового не давали в продаж. На біржі далі реєструють продаж лише одної секції 10-го будинку (це все про Обрій)

[Бот МК 1]

(c) BaguM

Были в субботу 30го. Активно строится 4я очередь: 10, 10а и 11 дома. Еще 2.11.19 у 10, 10а был выведен неполностью 1й этаж и частично было несколько стен на втором. Прошел месяц у 10а уже строят стены 4 этажа.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

omga писал(а):А у какого ЖК вам больше нравится месторасположение, Варшавский или Місто квітів? Выбираю между этими двумя, но не понимаю почему цены одинаковые, хотя то эконом класс и находиться значительно дальше от центра

Но ведь там будет когда-то метро, а здесь уже есть в пешей доступности. Продают будущее по ценам настоящего. Менталитет у людей такой: жить завтрашним днём. Вот и там есть спрос. А в остальном Вы правы на 100%, и от центра дальше, и класс жилья ниже, и без отделки, и плотность большая.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Зельма Зелихович писал(а):И ситуация, когда на 650 кв во 2 очереди перепродается только 1, характерна будет и в дальнейшем по всему рынку. Ну кто готов отдать 8.5% ? И что взамен, если все цены у всех застройщиков выросли, вместе с задержками сроков у большинства?

Похоже на правду.
В третьей очереди кто хотел купить по переуступке, уже купили ещё летом. И явно всё под чистую выкуплено, т.к. в рекламе нет того выбора, что было летом. Да практически ничего сейчас нет уже в третьей очереди.
А весной-летом 2020 года будут по переуступке продавать четвертую очередь те, кто сейчас её купил на котловане. Но многие в четвертой очереди покупают уже для себя, наигрались с переуступками с первой во вторую, со второй в третью... Заработали немного, пора фиксировать.

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Всем привет!

Уже не первый раз пишу застройщику, ведь именно он знает все и может прояснить все вопросы.

Мой вопрос был о ситуации с паркоместами, что делать, возможные решения этой проблемы.
Ответ был исчерпывающим.
Цитата:
"Сначала мифы:
Миф 1
Застройщик изменил генплан и там где ранее показывал парковку построит дома.

Ответ: Нет, нет, и еще раз нет. Застройщик не пересматривал генплан в этой функциональной зоне. Территория отведенная под данный функционал остается такой же. И останется такой же.

Миф 2
Застройщик обещал бесплатный паркинг.

Ответ: Нет, нет, и еще раз нет. Никогда офис продаж не озвучивал, что паркоместа будут бесплатными. Они не могут быть такими априори. Есть гостевые стоянки, предусмотренные согласно всех действующих нормативов. Безусловно, эти места не подлежат никакой реализации. А являются бесплатными для всех (как для гостей, так и для жителей). Прошу обратить внимание,что кол-во гостевых стоянок в нашем комплексе выдержано согласно действующих норм. Также хочу обратить внимание, что территория внутридомовых пространств первоначально отводилась под территорию с благоустройством: с детскими и спортивными площадками, с зелеными насаждениями, лавочками и фонтаном. И с самого первого дня повеления идеи проекта, от наших потенциальных инвесторов мы видели в этом поддержку. И не хочется сейчас верить в то, что нашим жителям лучше жить на асфальте, чем среди ухоженной внутри дворовой территории.

Что касается парковки на обозначенной в генплане территории, мы продолжаем детальную работу с проектами над поиском технологии стр-ва паркинга, которая позволила бы предложить нашим жителям доступный по цене продукт, паркинг.
Очень сильно заблуждаются те, кто считает, что паркинг это просто немного стен, перегородок. Забывая, об инженерии (только система пожаротушения чего стоит), а еще в паркинге должен быть лифт. А еще в паркинге «полезной» площади, а не строительного объема приходиться в соотношении 50 на 50. И никто не считает, что кв м подъезда к паркоместу тоже имеет себестоимость.
А если добавить к этому перечню вопрос нормативных расстояний от домов, то поверьте, задача выглядит не такой уж простой.
А еще есть и эстетический аспект, не думаю, что жителям все равно, как будет выглядеть будущий паркинг.

Смею заверить Вас, что мы продолжаем над этим вопросам трудиться. Откинуты порядка 3 х вариантов, которые в процессе проработки оказались неподходящими. Ведь мы очевидно понимаем, что паркоместо по цене однокомнатной квартиры в нашем комплексе не совсем подъемное предложение.

На сегодня, исходя из той, стадии проработки вопроса, я вижу, что мы нашли оптимальный для всех вариант. Поэтому ожидаю, что в ближайший месяц, офис продаж сможет представить к бронировке решение, к стр-ву которого приступим уже в следующем году.
И очень надеюсь на конструктивный подход наших жителей ко всем вопросам." Конец цитаты.


От себя добавлю.

Мне нравится наш ЖК. Красивые дворы, нормальные подъезды, качество квартир норм, садик будет. При покупке мы все видели что нет паркинга. Глаза видели что руки брали. За ваши деньги любой каприз - паркинги есть в ЖК бизнес класса.

С подъемом планки лучше обращаться к правительству, и требовать установить стандарты, не соблюдая которые стройка невозможна. Обязать строить садики, парковки.
Наши ребята строят по закону. От себя добавляют приятные нам плюшки.
Понятно, есть неприятные нюансы, как и везде.

P.S.
Очень смеялась когда видела интервью жительницы ЖК Паркленд (впритык к аэропорту Жуляны).
Она говорит - "Ой невозможно окна открыть, так шумит аэропорт, жить невозможно"
Ооо Боги - зачем тогда было там брать квартиру? Аэропорт ведь не построили после)))

[Бот МК 1]

(c) VlPr

Имеет ли смысл ставить индивидуальный (квартирный) счетчик тепла? Квартира 40кв.м 2я очередь. Цена вопроса 5200гр

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

VlPr писал(а):Имеет ли смысл ставить индивидуальный (квартирный) счетчик тепла? Квартира 40кв.м 2я очередь. Цена вопроса 5200гр

Да, имеет смысл.За два-три года окупится, потом начнете "богатеть", т.е. экономить.