Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) superetandar

Амамба харарамбурум писал(а):И снова таки, впереди еще 3 очереди...

А что,после 4-й, еще две очереди запланировали? Где же там все поместится? Интересно...

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

briman писал(а):100% и транспортный коллапс похлеще будет.
Они же вопрос поставили, что паркоместо от 10тыщ. Это очень дорого для открытого паркинга в таком районе и жк. Это треть квартиры. Себестоимость строительства паркинга гораздо ниже, там стен даже нет, а только пол и потолок. А они зарядили цену дороже, чем за квадрат квартиры.

Вы серьезно? Или на правах диванного специалиста? Изучите матчасть, а потом делайте выводы.

[Бот МК 1]

(c) briman

Yakybovich писал(а):Вы серьезно? Или на правах диванного специалиста? Изучите матчасть, а потом делайте выводы.

нет, я пошутил ). Если вы не диванный специалист, то озвучте себестоимость квадрата в открытом многоярусном паркинге. Там только монолит и электрика. Даже вентиляции не нужно. Не говоря уже про окна, двери, утеплитель и т. д., что есть в квартирах. Самое дорогое, это земля. Но речь же о том, чтобы вообще оставить там площадку. Т. е. не вижу логики

[Бот МК 1]

(c) briman

А вот если там надумают построить еще один дом, убив при этом и эту парковку, то будет им ганьба

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

superetandar писал(а):А что,после 4-й, еще две очереди запланировали? Где же там все поместится? Интересно...

ачепятка была
*впереди еще 3я очередь

про дома на месте парковки тоже мысли возникали)) но надеюсь не будет, хотя пару домов туда четко влезет)

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

briman писал(а):не везде (от 7000$). И паркинг паркингу рознь (открытый / закрытый, район, статус ЖК и т. д.).
Про аренду согласен.
Мое мне, что при адекватной цене раскупят все аж бегом и будут сдавать, да и застройщик сам может это делать, пока не продано.

Так что вообще не понимаю в чем проблема его построить. Лучше что-то заработать, чем вообще ничего и комплексу плюс и застройщикам репутация (обещали).

Рано или поздно текущую стоянку все равно в аренду сдавать перестанут, когда все перейдет во владение ЖК / ОСББ

а с чего вы взяли что стоянка должна перейти во владение жк ?

[Бот МК 1]

(c) briman

eva.eva писал(а):


а с чего вы взяли что стоянка должна перейти во владение жк ?

ну это очевидно. Она находится на той же земле с целевым под застройку ЖК. А вы считаете, что нет? Т. е. на одном участке построили дом и, например, детскую площадку и парковку. А затем оказалось, что эта парковка и детская площадка не жильцов и можно ее сдавать в аренду?)
Это временно, пока недострой еще и жэк застройщика правит балом

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

briman писал(а):ну это очевидно. Она находится на той же земле с целевым под застройку ЖК. А вы считаете, что нет? Т. е. на одном участке построили дом и, например, детскую площадку и парковку. А затем оказалось, что эта парковка и детская площадка не жильцов и можно ее сдавать в аренду?)
Это временно, пока недострой еще и жэк застройщика правит балом

парковка не жэка, там отдельный фоп. я когда спрашивала за парковку в жэке, мне сказали что они не имеют к этому отношения. и плачу сейчас за неё вовсе не жэку.
детская площадка это часть придомовой территории, а парковка больше как объект инфраструктуры, вполне логично что у неё должен быть какой то владелец/управляющий. и я ещё нигде не видела чтобы паркинги были просто жильцов. это же не бесплатные места под домом.
поэтому не уверена что ее кто то должен отдавать кому то

[Бот МК 1]

(c) briman

eva.eva писал(а):
парковка не жэка, там отдельный фоп. я когда спрашивала за парковку в жэке, мне сказали что они не имеют к этому отношения. и плачу сейчас за неё вовсе не жэку.
детская площадка это часть придомовой территории, а парковка больше как объект инфраструктуры, вполне логично что у неё должен быть какой то владелец/управляющий. и я ещё нигде не видела чтобы паркинги были просто жильцов. это же не бесплатные места под домом.
поэтому не уверена что ее кто то должен отдавать кому то

не важно, жэка или фопа застройщика （что то, что другое от него）. Управляющий может быть, но решать кому, сколько и за что должны жильцы, по той же причине, что это территория жк, а не частная с транспортным целевым.
И почему эти места не могут быть бесплатными?
Думаю, что рано или поздно народ до этой парковки доберется （уже проблемы с парковкой зреют) и фопа там не будет.
Так что уж лучше построили бы паркинг. И сами заработали бы, получили плюс к репутации и своей и жк и людям хорошо.

[Бот МК 1]

(c) Anettta

briman писал(а):ну это очевидно. Она находится на той же земле с целевым под застройку ЖК. А вы считаете, что нет? Т. е. на одном участке построили дом и, например, детскую площадку и парковку. А затем оказалось, что эта парковка и детская площадка не жильцов и можно ее сдавать в аренду?)
Это временно, пока недострой еще и жэк застройщика правит балом

якщо всі черги наважаться на ОСББ так як це зробила перша черга, то це буде 4 різних організації швидше за все. Різні адреси у секцій та й з форуму спільноти склалось таке враження, коли перша черга поділилась радістю, що нарешті після того як вони створили ОСББ вдалось підписати договір від їх імені з двома нормальними інет-провайдерами на відміну від двох існуючих поганеньких кишенькових провайдерів ЖЕКу забудовника. А коли мешканці 2-ї черги запитали чи їм "світять" ці провайдери, їм відповіли "після того як створите ОСББ, підписуйте собі з ними договір".
Як будуть ділити тоді парковку, якщо 4 різні юридичні організації? до кого з них вона "перейде у власність"? поки не вкладається толком в голові

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

не важно, жэка или фопа застройщика （что то, что другое от него）. Управляющий может быть, но решать кому, сколько и за что должны жильцы, по той же причине, что это территория жк, а не частная с транспортным целевым.
И почему эти места не могут быть бесплатными?
Думаю, что рано или поздно народ до этой парковки доберется （уже проблемы с парковкой зреют) и фопа там не будет.
Так что уж лучше построили бы паркинг. И сами заработали бы, получили плюс к репутации и своей и жк и людям хорошо.[/quote]

ну как бы а почему они должны быть бесплатными ? я хочу (как и многие другие) платить незначительную сумму в месяц и каждый день знать что мне есть где припарковаться без проблем и что это ещё хоть как то охраняется.
ещё раз повторюсь нигде не видела чтоб парковками заведовали жильцы, вы встречали такое ?

про паркинг верно, нужен. но застройщик не дурак и свою копейку не упустит. может желающих раскупить места не так много как кажется.

[Бот МК 1]

(c) briman

Anettta писал(а):
якщо всі черги наважаться на ОСББ так як це зробила перша черга, то це буде 4 різних організації швидше за все. Різні адреси у секцій та й з форуму спільноти склалось таке враження, коли перша черга поділилась радістю, що нарешті після того як вони створили ОСББ вдалось підписати договір від їх імені з двома нормальними інет-провайдерами на відміну від двох існуючих поганеньких кишенькових провайдерів ЖЕКу забудовника. А коли мешканці 2-ї черги запитали чи їм "світять" ці провайдери, їм відповіли "після того як створите ОСББ, підписуйте собі з ними договір".
Як будуть ділити тоді парковку, якщо 4 різні юридичні організації? до кого з них вона "перейде у власність"? поки не вкладається толком в голові

Так ОСББ может быть общим на все дома. Так, как минимум, дешевле. Но посмотрим конечно как оно будет будет. Все равно территорию придется делить. Где чьи газоны и т. д.

[Бот МК 1]

(c) briman

eva.eva писал(а):ну как бы а почему они должны быть бесплатными ? я хочу (как и многие другие) платить незначительную сумму в месяц и каждый день знать что мне есть где припарковаться без проблем и что это ещё хоть как то охраняется.
ещё раз повторюсь нигде не видела чтоб парковками заведовали жильцы, вы встречали такое ?

про паркинг верно, нужен. но застройщик не дурак и свою копейку не упустит. может желающих раскупить места не так много как кажется.

да я не про это. Мест, очень скоро, катастрофически не будет хватать и несколько уровней не прихоть, а необходимость.
Все места раскупят, к гадалке не ходи.
Не сразу, так со временем. Не для себя, так для аренды.
Опрос, проведенный после сдачи только одной очереди, мягко говоря не корректен.

[Бот МК 1]

(c) eva.eva

briman писал(а):да я не про это. Мест, очень скоро, катастрофически не будет хватать и несколько уровней не прихоть, а необходимость.
Все места раскупят, к гадалке не ходи.
Не сразу, так со временем. Не для себя, так для аренды.
Опрос, проведенный после сдачи только одной очереди, мягко говоря не корректен.

я только за большой паркинг! хоть у меня и есть место на парковке но например позвать гостей да ещё и вечером на машинах крайне неудобно.
но мне сложно оценить сколько людей купит места по 5-10 тысяч долларов если встречала на форуме позицию что и 800 грн платить за существующий паркинг люди не собираются потому что им все всё должны бесплатно давать.
а про переход парковки в владение жильцов спросила потому что удивилась, не встречала такого вовсе

[Бот МК 1]

(c) miritas

Как по мне, четыре разных ОСББ с разными бюджетами и ответственностью только приведут к бесконечным спорам. Все будут смотреть на "соседа" и считать чужие деньги.
Общее ОСББ много более хороший выход.

[Бот МК 1]

(c) Anettta

miritas писал(а):Как по мне, четыре разных ОСББ с разными бюджетами и ответственностью только приведут к бесконечным спорам. Все будут смотреть на "соседа" и считать чужие деньги.
Общее ОСББ много более хороший выход.

звісно що краще, але тут все залежить від вже створеного ОСББ чи захочуть вони на себе брати ще інші черги. ну і може статись таке, що якась черга не набере голосів мешканців для ОСББ

[Бот МК 1]

(c) Наташа 4 дом 3 секция 2эт

Хочу поделиться своим мнением о строителях , о тех людях которые строят наши дома . Живя во второй очереди я наблюдаю каждый день , какие трудолюбие люди тут трудятся . Есть такие идейные которые и в субботу и в воскресенье ни свет ни зоря уже на стройке до позднего вечера , а сам процесс работы напоминает муравьев в муравейнике - где каждый ежеминутно занят своим делом . Они этим живут . Не наблюдала курящих по пол часа , болтающих .. , как в большинстве случаев бывает . Таких трудяг редко встретишь , работа кипит , хорошая организация и управление - восхищаюсь !

[Бот МК 1]

(c) miritas

Наташа 4 дом 3 секция 2эт писал(а):Живя во второй очереди

Добрый день. Расскажите, пожалуйста, как впечатления от проживания в комплексе. С какими проблемами пришлось столкнуться, что-то может особенно понравилось.
Заранее спасибо.

[Бот МК 1]

(c) MAX 86

Всем привет. Подскажите пожалуйста когда будет промотр в третей очереди?

[Бот МК 1]

(c) Sunny_Bunny

Доброго дня! Підкажіть будь ласка, чи є тут власники собак, та чи піднімалось питання щодо облаштування місця для вигулу собак. Можливо давайте всі власники собак, що в ЖК "Місто квітів" організуємось і спробуємо його побудувати? Або з ініціативою звернутись до ОСББ або до КМДА?