Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) D.Emiliya

blaber писал(а):нє, не треба несучі чіпати. їх фактично і не має, на однокімнатну квартиру десь 3 колони шириною 2 метри, а все інше газоблок. в такій ситуації навіть думки не має виникати про штробіння несучих.

[Бот МК 1]

(c) julie_julie

Так что там с договором аренды земли? Кто слышал?

[Бот МК 1]

(c) blaber

EdAbc писал(а):Так, я розумію, що не треба чіпати. Цікаво просто як люди вирішують цю проблему. Наприклад на цьому плануванні двушки незрозуміло куди ховати трасу для кухонного кондиціонеру (позначена червоним справа зверху) а також куди встановлювати кондиціонер і трасу у кімнаті у нижноьму лівому кутку.

В однокімнатніх у спальні та сама проблема - обидві стіни, що дотикаються до вікна є несучими і комунікации подіти нікуди.

я майже всі комунікації вів по стелі і зробив гіпсокартонну стелю

[Бот МК 1]

(c) EdAbc

blaber писал(а):я майже всі комунікації вів по стелі і зробив гіпсокартонну стелю

А як ви прикріплювали направляючі для гіпсокартнної стелі там, де несучі стіни? Робили пропуск у два метри чи є якась ще хитрість?
За залізобетонну стелю теж не можна нічого чіпляти, як я зрозумів. До чого ви прикріплювали комунікації (електрика і кондиціонер) на стелі?

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Несколько отверстий под дюбеля не повлияют на несущую способность колонн. Как раз верхние полки кухни или бойлер лучше повесить на такую стену. А вот штробы в несущей стене лучше не делать, тем более горизонтальные (такие как трасса кондиционеров).

[Бот МК 1]

(c) blaber

як правильно зауважили, не бачу жодних проблем від кількох дірок під дюбеля. якщо бетонна стіна (стеля) не здатна цього витримати, то я мабуть сильно помилився купуючи житло в Місті Квітів.

[Бот МК 1]

(c) EdAbc

Понял. Спасибо. Думал что несущие вообще никак трогать нельзя.

[Бот МК 1]

(c) Volodymyr0210

Фото зроблені 05.10. Йде активна робота в супермаркеті. Стосовно парковки, то в ВП сказали, що криту будувати не будуть, так як мало заявок було від жильців(( лише відкрита стоянка

[Бот МК 1]

(c) Volodymyr0210

Фото зроблені 05.10. Йде активна робота в супермаркеті. Стосовно парковки, то в ВП сказали, що криту будувати не будуть, так як мало заявок було від жильців(( лише відкрита стоянка

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

Volodymyr0210 писал(а):Стосовно парковки, то в ВП сказали, що криту будувати не будуть, так як мало заявок було від жильців(( лише відкрита стоянка

То есть очередь на существующую парковку у них не считается?)
Интересные они) В плане показывать что будет крытый паркинг, передумать его строить и сказать что нет заявок ))) типа на жилой дом на месте детского сада прям завалили заявками

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Амамба харарамбурум писал(а):То есть очередь на существующую парковку у них не считается?)
Интересные они) В плане показывать что будет крытый паркинг, передумать его строить и сказать что нет заявок ))) типа на жилой дом на месте детского сада прям завалили заявками

Ранее была информация, что приобрести машиноместо в паркинге среди жильцов первой и второй очередей, которым было разослано предложение, а это около 1900 квартир!!!, изъявили 8 квартир. Для 8 желающих это неподъемно, застройщик тоже не благотворительная организация. Кажется всё логично.

[Бот МК 1]

(c) Britain

Volodymyr0210 писал(а):Фото зроблені 05.10. Йде активна робота в супермаркеті. Стосовно парковки, то в ВП сказали, що криту будувати не будуть, так як мало заявок було від жильців(( лише відкрита стоянка

Спасибо огромное за фото!Мдаа уж... без парковки печальненько!и когда начнет заселяться 3 комплекс,то желающих будет много((((((((((

[Бот МК 1]

(c) E_not

Фото 7.10

[Бот МК 1]

(c) jurri

Volodymyr0210 писал(а):Фото зроблені 05.10. Йде активна робота в супермаркеті. Стосовно парковки, то в ВП сказали, що криту будувати не будуть, так як мало заявок було від жильців(( лише відкрита стоянка

суперские фото

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Спасибо за фотки. Домик радует глаз ) А кто знает, что внутри уже сделано?

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

Yakybovich писал(а):Ранее была информация, что приобрести машиноместо в паркинге среди жильцов первой и второй очередей, которым было разослано предложение, а это около 1900 квартир!!!, изъявили 8 квартир. Для 8 желающих это неподъемно, застройщик тоже не благотворительная организация. Кажется всё логично.

Все еще не логично. Застройщик не благотворительная организация, но и паркинг строился бы явно не из доброты душевной, а с целью выгоды
И снова таки, впереди еще 3 очереди, а они узнают у первой кто хочет купить паркоместо? Явно уже бы нашлось больше желающих там арендовать (мало где именно из-за диких цен покупают паркоместо)
Я понимаю что да, это не так выгодно как засыпанная землёй площадка. Но это часть инфраструктуры, которую обещал застройщик.

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Если сейчас мало желающих купить паркоместо, то застройщику есть смысл поднять вопрос о строительстве паркинга года через 2. Сейчас люди вложились в строительство квартир, многие выплачивают рассрочку/кредит, кто-то делает ремонт или собирает на него. Без паркинга прожить можно, а в голых стенах жить не будешь. Когда люди обживутся и появятся новые накопления, то желающих купить паркоместо будет гораздо больше.

[Бот МК 1]

(c) briman

Artemiys писал(а):Если сейчас мало желающих купить паркоместо, то застройщику есть смысл поднять вопрос о строительстве паркинга года через 2. Сейчас люди вложились в строительство квартир, многие выплачивают рассрочку/кредит, кто-то делает ремонт или собирает на него. Без паркинга прожить можно, а в голых стенах жить не будешь. Когда люди обживутся и появятся новые накопления, то желающих купить паркоместо будет гораздо больше.

100% и транспортный коллапс похлеще будет.
Они же вопрос поставили, что паркоместо от 10тыщ. Это очень дорого для открытого паркинга в таком районе и жк. Это треть квартиры. Себестоимость строительства паркинга гораздо ниже, там стен даже нет, а только пол и потолок. А они зарядили цену дороже, чем за квадрат квартиры.

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

Так паркинг везде стоит как половина квартиры (а то и как 1комнатная)
И то что люди делают ремонт и не могут счас купить - понятное дело, но можно же арендовать место.
Уверен что на аренду набралось бы больше желающих, чем купить
А так счас всем всеравно что не строят, а как дело дойдёт до полной попы с местами - начнут думать

[Бот МК 1]

(c) briman

Амамба харарамбурум писал(а):Так паркинг везде стоит как половина квартиры (а то и как 1комнатная)
И то что люди делают ремонт и не могут счас купить - понятное дело, но можно же арендовать место.
Уверен что на аренду набралось бы больше желающих, чем купить
А так счас всем всеравно что не строят, а как дело дойдёт до полной попы с местами - начнут думать

не везде (от 7000$). И паркинг паркингу рознь (открытый / закрытый, район, статус ЖК и т. д.).
Про аренду согласен.
Мое мне, что при адекватной цене раскупят все аж бегом и будут сдавать, да и застройщик сам может это делать, пока не продано.

Так что вообще не понимаю в чем проблема его построить. Лучше что-то заработать, чем вообще ничего и комплексу плюс и застройщикам репутация (обещали).

Рано или поздно текущую стоянку все равно в аренду сдавать перестанут, когда все перейдет во владение ЖК / ОСББ