Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) santanay

Voldomir писал(а):KruglyZP, мне очень жаль бывают такие случаи, когда застройщики задерживают сроки сдачи, или имеют проблемы с документами. В моем понимании по последнему критерию таких вообще нужно отсеивать сразу и наказывать как минимум не обращая даже внимания со стороны инвестора на такие стройки (без доков., благо сейчас много ресурсов где возможно таких проверить). Но я не понимаю Вас в утверждении что качество строительства не играет никакой роли. Так жили бы в Хрущевке, зачем покупать новострой??? Там и документы, и жилье готовое... Или дождемся когда через два-три года начнет сыпаться фасад, а застройщики к тому времени "умоют" руки? Если идет технологическое нарушение - об этом нужно говорить людям, и пусть знают раз уже не мы, так следующие инвесторы, что здесь их могут таким образом обмануть, и создать проблемы в будущем. Да, в моем понимании именно качество строительства является на ряду с ценой и соблюдением сроков основной характеристикой застройщиков, их рекламой или антирекламой. Спасибо Zerorc за наблюдательность!

А откуда такая уверенность, что сетки таки нет? А если и нет, то прежде чем обращаться к застройщику с претензией, нужно иметь грамотные контраргументы. Это же касается и свай и без свай.

[Бот МК 1]

(c) Garden City Residence

Zerorc писал(а):Инвесторы 3-й очереди, кто в курсе почему после утепления фасады сразу красят, не положив армирующую сетку? Во 2-й очереди такую сетку клали на все фасады перед покраской. Сейчас на 3-й наблюдаю, что сразу приступили к покраске, армируют только возле окон. Да и сама поверхность выглядит неровной после финишной покраски. Контуры утеплителя видны рельефом, особенно на белом фоне. Выглядит колхозно.
Если сравнивать фасад 2 и 3 очереди, то 2-й на порядок качественней выглядит. Спешат? Или используют какую-то новую технологию? Может состав дорогой, под который не нужна сетка? Кто что думает?

Zerorc не сейте панику, не разобравшись в технологии мокрого фасада. После укладки утеплителя наносится клеевой слой, а затем армированная сетка.
Судя по фото, строитель как раз и наносит клеевой слой!!!

Соответствующую схему прилагаю)))

Матчасть...

[Бот МК 1]

(c) I.F.

По пирогу работ: утепляется здание, наноситься слой клеевого раствора на который укладывают сетку (намазали минвату/пенопласт клеем и сразу топят в растворе сетку), потом уже выравнивают основание, грунтуют и красят.
Временами сетку даже не видно. И не факт, что застройщик предоставит на посмотреть рабочую документацию на фундамент и прочее. Данная информация обычно не выходи в "эфир".

[Бот МК 1]

(c) santanay

Уважаемы I.F.

Выше уже дали вполне аргументированный комментарий по технологии утепления фасада. Выходит, когда сетку утапливают сразу в клей по минвате, это определённое нарушение технологии. Так что вырванный с рабочего процесса эпизод, считаю не аргументированной претензией к застройщику.

По фундаменту была вполне официальная информация. Ссылки на сторонние ресурсы тут давать нельзя. Кому интересно догадается, где искать и найдя ознакомится. Скриншот текста прилагается.

По вопросу того, что застройщик вряд ли позволит ознакомится с технической документацией, возникает вопрос. А кто из инвесторов сможет понять, что там написано? Техническая документация на то она и техническая что бы быть понятна инженеру-строителю. Строитель в свою очередь такими бы вопросами не озадачивался.

[Бот МК 1]

(c) AnaBern

Добрый день, соседи!
подскажите, пожалуйста, как именно.где ищете мастеров и рабочих?

Перечитала рекомендации на форуме, но сообщения зачастую старие и их немного.
Может быть поделитесь опытом?

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

Дмитро123456789 писал(а):Ребят право собственности кто получил на квартиру вторая очередь, какой порядок? Забираю весь пакет документов в отделе продаж и в ЦНАБ , да же сказали цнаб любого города подойдет?

У Вас Обрий? - Да, забираете пакет документов (предварительно удостоверьтесь, что у Вас нет никакого долга перед застройщиком) и идете к гос. регистратору (список регистраторов дадут). Платите деньги, отдаете документы и через 4-5 рабочих дней проверяете право собственности на сайте минюста.

[Бот МК 1]

(c) Dmitry Kravchenko

AnaBern писал(а):Добрый день, соседи!
подскажите, пожалуйста, как именно.где ищете мастеров и рабочих?

Перечитала рекомендации на форуме, но сообщения зачастую старие и их немного.
Может быть поделитесь опытом?

Контакты беру у знакомых дизайнеров и строителей.
Иначе можно искать в интернете на сайтах объявлений. В таком случае, рекомендую назначать встречу сразу нескольким рабочим по очереди и сравнивать их предложения и расценки. Кстати, здесь очень важно обращать внимание на инструменты, которые они будут использовать. Как правило, чем выше оснашение мастеров, тем выше и результат их работы. Например, мои электрики использовали строительный пылесос и после них, как минимум, не пришлось убирать пыль от проделанных штроб.

[Бот МК 1]

(c) KotP1lot

Garden City Residence писал(а):

Zerorc не сейте панику, не разобравшись в технологии мокрого фасада. После укладки утеплителя наносится клеевой слой, а затем армированная сетка.
Судя по фото, строитель как раз и наносит клеевой слой!!!

Соответствующую схему прилагаю)))

Спасибо за ответ. Действительно, спешим с выводами не разбираясь в вопросе Надеемся, что всё по технологии делается, ну и продолжаем бдеть)

[Бот МК 1]

(c) Voldomir

santanay писал(а):Уважаемы I.F.

Выше уже дали вполне аргументированный комментарий по технологии утепления фасада. Выходит, когда сетку утапливают сразу в клей по минвате, это определённое нарушение технологии. Так что вырванный с рабочего процесса эпизод, считаю не аргументированной претензией к застройщику.

По фундаменту была вполне официальная информация. Ссылки на сторонние ресурсы тут давать нельзя. Кому интересно догадается, где искать и найдя ознакомится. Скриншот текста прилагается.

По вопросу того, что застройщик вряд ли позволит ознакомится с технической документацией, возникает вопрос. А кто из инвесторов сможет понять, что там написано? Техническая документация на то она и техническая что бы быть понятна инженеру-строителю. Строитель в свою очередь такими бы вопросами не озадачивался.

"Техническая документация. А кто из инвесторов сможет понять, что там написано?Техническая документация на то она и техническая что бы быть понятна инженеру-строителю"- Вы серьезно? Что разбираться - если есть армирующая сетка (допустим "невидимая" исходя из фото от Zerorc ) так она должна быть указана. Представители застройщика, вас же здесь много - подтвердите что она там есть, и покажите фото ее монтажа на 3-й секции, и вопрос отпадет. А если нет - тогда это нарушение ДБН В.2.6-33:2018 и ДСТУ Б В.2.6-36:2008 на который в ДБН идет ссылка. А соответственно создание проблем для будущих владельцев. Еще не понятно как такие фокусы пройдут с ГАСИ, не хочу об этом даже и думать!
Дайте официальный ответ, и вопросов не будет.

[Бот МК 1]

(c) Vadym_K

Добрый день! Согласен с тезисом, что не стоит спешить и делать выводы по фасаду пока нет уверенности в том или ином факте. Нужно присмотреться по-лучше, возможно кто-то специально тут еще сгущает краски, и пытается продать квартиры в своем ЖК. МК достаточно перспективный ЖК, и подход к таким вещам у них серьезный обычно.

[Бот МК 1]

(c) Optimistman

KruglyZP писал(а):У Вас Обрий? - Да, забираете пакет документов (предварительно удостоверьтесь, что у Вас нет никакого долга перед застройщиком) и идете к гос. регистратору (список регистраторов дадут). Платите деньги, отдаете документы и через 4-5 рабочих дней проверяете право собственности на сайте минюста.

А як там вирішилося питання щодо того, що будівельна адреса не співпадала з поштовою? Це не стало проблемою при оформленні власності в ЦНАПі?

[Бот МК 1]

(c) Forum.Domik.ua

В 3-м пусковом комплексе «Місто Квітів» проводятся фасадные работы

Ведутся работы по обустройству фасадной системы теплоизоляции Ceresit. Строители применяют «мокрый» тип отделки наружных стен зданий в паре с фасадным утеплителем. Для утепляющего слоя используются минераловатные плиты. В качестве отделочного слоя применяется минеральная штукатурка «камешковая» с последующим окрашиванием.

Детальніше на сайті ЖК

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

Optimistman писал(а):
А як там вирішилося питання щодо того, що будівельна адреса не співпадала з поштовою? Це не стало проблемою при оформленні власності в ЦНАПі?

Я оформлял через нотариуса - проблем не возникло. Но если оформлять через ЦНАП, то проблемы скорее всего будут, сам застройщик тоже об этом предупреждает

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Вчера гулял до комплекса, наблюдал как ведутся фасадные работы.
На фото видно, что все таки кладут армирующую сетку по фасаду, просто они делают это быстро и сразу, вероятно, не успевал застать момент укладки сетки, так как ее сразу же замазывают финишным клеевым слоем, если судить по рисунку

Garden City Residence писал(а):После укладки утеплителя наносится клеевой слой
Соответствующую схему прилагаю)))

Радует то, что наблюдаю реакцию со стороны МК по поводу вопроса о технологии фасада, приятно знать что к твоим вопросам прислушиваются и обьясняют.

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Фото 3 очереди с той стороны, с которой обычно не фотографируют)
Сделано в субботу вечером (4 дня назад), если что.

[Бот МК 1]

(c) Britain

Zerorc писал(а):Вчера гулял до комплекса, наблюдал как ведутся фасадные работы.
На фото видно, что все таки кладут армирующую сетку по фасаду, просто они делают это быстро и сразу, вероятно, не успевал застать момент укладки сетки, так как ее сразу же замазывают финишным клеевым слоем, если судить по рисунку
Радует то, что наблюдаю реакцию со стороны МК по поводу вопроса о технологии фасада, приятно знать что к твоим вопросам прислушиваются и обьясняют.

Вот и чудненько!!!А то начали разводить панику)))Спасибо за фото))

[Бот МК 1]

(c) MaJolie

KruglyZP писал(а):
Я оформлял через нотариуса - проблем не возникло. Но если оформлять через ЦНАП, то проблемы скорее всего будут, сам застройщик тоже об этом предупреждает

Только что пришло сообщение "зупинення розгляду справи". Это означает, что будет волокита с документами. Если не секрет, цена вопроса у частного нотариуса?

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

MaJolie писал(а):Только что пришло сообщение "зупинення розгляду справи". Это означает, что будет волокита с документами. Если не секрет, цена вопроса у частного нотариуса?

Полностью - 1700. У того нотариуса, которого рекомендует застройщик

[Бот МК 1]

(c) sid1987

KruglyZP писал(а):Полностью - 1700. У того нотариуса, которого рекомендует застройщик

А какие ещё платежи кроме нотариуса и где платить?

[Бот МК 1]

(c) Астра 15

IraD писал(а):Тільки що телефонували з Обрія, сказали що диспоузер закуповувати не будуть, замість цього запропонували оформити право власності за їх рахунок

Спасибо Вам огромное! В связи с этой опечаткой, Обрий нам тоже будет оформлять право собственности сам.