Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IraD писал(а):Жителі першої черги, підкажіть, будь ласка, чи потрібно міняти вікна від забудовника? І як взагалі з опаленням в квартирах?

Кто-то меняет, кто-то - нет. У кого сколько денег на ремонт. У домов/секций Обрия профиль КВЕ, у Оболонь - Рехау. Профиль 70-й. Стеклопакеты 2-х камерные, фурнитура - Зигениа, вроде у всех. Чуть выше среднего уровня. Окна и балконные двери имеют двойную систему открытия. Установка самих оконно-балконных блоков - кому, как повезёт. У меня в одном окне рама "горбом" прогнулась при усадке дома, так как не имела деформационных зазоров. В другом, лопнул стеклопакет, от того же. У всех разные проблемы, у кого0-то их нет. Могу сразу сказать, что практически у всех система открытия была не отрегулирована, будьте внимательны, при приёме квартиры.

[Бот МК 1]

(c) redhair

Zerorc писал(а):Добрый. Я покупал у Оболони. Как у Обрия не скажу, но у меня было так:
Нужно старое свидетельство, плюс Моя подпись на двух новых документах.
1. Договор уступки имущественных прав, между ПримИнвест и Мной.
2. Акт выполнения взаимных обязательств между ПримИнвест и Мной.
Свидетельство обменивали на новое, с новой площадью, замеренной БТИ.
Подпись ставил на этих двух документах в отделе продаж.
Естественно после оплаты метров. У меня вышло в большую сторону.
Всё.

Доброго времени!
А можно пожалуйста подробнее о Договоре уступки? Что это такое и что регламентирует?
У меня такая же ситуация, в субботу пойду подписывать это всё... Хочу понять.
Благодарю

[Бот МК 1]

(c) IraD

Oleg_80 писал(а):Кто-то меняет, кто-то - нет. У кого сколько денег на ремонт. У домов/секций Обрия профиль КВЕ, у Оболонь - Рехау. Профиль 70-й. Стеклопакеты 2-х камерные, фурнитура - Зигениа, вроде у всех. Чуть выше среднего уровня. Окна и балконные двери имеют двойную систему открытия. Установка самих оконно-балконных блоков - кому, как повезёт. У меня в одном окне рама "горбом" прогнулась при усадке дома, так как не имела деформационных зазоров. В другом, лопнул стеклопакет, от того же. У всех разные проблемы, у кого0-то их нет. Могу сразу сказать, что практически у всех система открытия была не отрегулирована, будьте внимательны, при приёме квартиры.

Дякую за відповідь!

[Бот МК 1]

(c) InnaU

IraD писал(а):Жителі першої черги, підкажіть, будь ласка, чи потрібно міняти вікна від забудовника? І як взагалі з опаленням в квартирах?

По отоплению - у нас торцевая 2ка, батареи в комнатах чуть больше 2, темп.+20-21, батареи горяченные, на ночь можем отключить (+19), уходим тоже можем выключить.
Да и вообще в ноябре только батареи включили, в доме было тепло.

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Всем привет, вопрос по квартирам от Обрий и Оболонь.
Есть у кого то нарицания на того или иного или наоборот есть тот кто явно лучше сдает квартиры?
Всю ветку очень долго читать, я сдалась)

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

redhair писал(а):Доброго времени!
А можно пожалуйста подробнее о Договоре уступки? Что это такое и что регламентирует?
У меня такая же ситуация, в субботу пойду подписывать это всё... Хочу понять.
Благодарю

Это хорошие новости, поздравляю
Договор уступки, как я понял это документ который подтверждает что управитель передаст вам в собственность жилье, в которое вы инвестировали, но только после того как дом введут в эксплуатацию и он сам вступит в права на жилплощадь.
По правилам ФФС вы, доверитель, передали деньги финансовой компании ПримИнвест, и она управляла вашими деньгами, выделяя их на строительство дома. Построенная квартира принадлежит этой компании, но по договору участия в ФФС они обязаны передать конкретную квартиру вам, если вы оплатили 100% квадратных метров обьекта инвестирования.
Может в нюансах я могу и ошибаться, но я понял именно так из обьяснений в ОП.
Ну а акт выполнения обязательств, вся суть написана в пункте 3 "Права и обязанности сторон" вашего договора об участии в ФФС.
И если не секрет, какую квартиру и в каком доме взяли?

[Бот МК 1]

(c) redhair

@Zerorc
Спасибо за развёрнутый ответ!
В остальном, думаю, по факту выясню (кроме реальных сроков сдачи, хаха)))

У меня однушка в доме 3

[Бот МК 1]

(c) Hemi_ua

redhair писал(а):@Zerorc
Спасибо за развёрнутый ответ!
В остальном, думаю, по факту выясню (кроме реальных сроков сдачи, хаха)))

У меня однушка в доме 3

У меня уже тоже.)

[Бот МК 1]

(c) an-droid

4а,секция 2,1к.Доплачивал за лоджию,которая была балконом на момент покупки.Получилось 2,8 м².

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

Jade Smith писал(а):Всем привет, вопрос по квартирам от Обрий и Оболонь.
Есть у кого то нарицания на того или иного или наоборот есть тот кто явно лучше сдает квартиры?
Всю ветку очень долго читать, я сдалась)

Вы про какую очередь хотите узнать???

[Бот МК 1]

(c) Forum.Domik.ua

С 1 декабря 2018 во всех домах начинают действовать новые цены.

Інформація на сайті ЖК

[Бот МК 1]

(c) combo

Привет. Вопрос к жителям первой очереди. У кого-то с появлением холодов появились мокрые углы? У меня в одном месте несколько дней назад. Не могу понять причину. Подозреваю, что при усадке дома появилась трещина (зазор) между панелями и туда задувает воздух, в следствие чего появляется конденсат.

У кого-то есть ещё такая беда? Как ее решали?

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Подорожали квартиры. 3 очередь.
Мой взнос был 50% за однушку. Цена 20 500.
Теперь цена оставшихся для меня метров 21 800.
У меня получается подорожало на 1300 грн, выходит +1000$ за оставшиеся к выкупу 20 кв. м. Держу в курсе, кому интересно на сколько подняли цены.

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

SecurityBorodaCH писал(а): Вы про какую очередь хотите узнать???

Меня интересует третья очередь

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Zerorc писал(а):Подорожали квартиры. 3 очередь.
Мой взнос был 50% за однушку. Цена 20 500.
Теперь цена оставшихся для меня метров 21 800.
У меня получается подорожало на 1300 грн, выходит +1000$ за оставшиеся к выкупу 20 кв. м. Держу в курсе, кому интересно на сколько подняли цены.

Вы не ошиблись? Вчера обсуждали подорожание третьей очереди, так озвучили прибавку в 207грн/м2 за однушку.

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Stariy007 писал(а):Вы не ошиблись? Вчера обсуждали подорожание третьей очереди в соц сетях, так озвучили прибавку в 207грн/м2 за однушку.

Я был в ОП и мне лично озвучили эту цифру, сверившись с документами. Со слухом проблем не имею, но я переспросил на всякий случай. Записал еще там в телефон, чтобы дома пересчитать.
Если совсем точно то 21825 грн/м2.

[Бот МК 1]

(c) JBL2018

21825- это Оболонь или Обрий？

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

Jade Smith писал(а):
Меня интересует третья очередь

Если верить ОП- то в третьей очереди ОБРИЙ будет сдавать квартиры без штукатурки, а Оболонь с нею. Поэтому у Обрия чуть дешевле. Если смотреть на 1 и 2 очереди- то у ОБРИЯ красивее МОПы, зато у Оболони некоторые подьезды гранитом облицованы. Входные даери вроде у Обрия посимпатичнее. Но, как говорится- у каждого свое мнение на данный счет.

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

Zerorc писал(а):Подорожали квартиры. 3 очередь.
Мой взнос был 50% за однушку. Цена 20 500.
Теперь цена оставшихся для меня метров 21 800.
У меня получается подорожало на 1300 грн, выходит +1000$ за оставшиеся к выкупу 20 кв. м. Держу в курсе, кому интересно на сколько подняли цены.

Я тоже так квартиру покупал, двушку в первой очереди. Оплатил 50%, остальные, думал, оплачу постепенно - мне это было выгодно, чем вкладывать сразу все деньги в бетон. А так, прокручу, думал. В итоге за 3 месяца рассрочки, мой долг вырос на 120 000 гривен, за счет подорожаний

Преждевременно погасил, и посмеялся со своей наивности.

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

В январе 2018г также взял рассрочку 50 проц, погасил все в мае...т.к. каждые пол месяца цена за м2 поднималась на 500грн