Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Karinkaa

рядом писал(а):Ну если не сдадут 5й вовремя, сделаем им рекламку не крутую
Совершенное заслужено за задержку )

Та що говорити... Доплату за квадратні метри після замірів вони вимагають за 10 днів, а нам повернення грошей вже майже місяць роблять

[Бот МК 1]

(c) briman

Ребята, не прикалывайтесь. Отличные темпы строительства. Я такие мало где видел. Сейчас в Киеве классика - это 0.5 года до выдачи ключей с момента анонсированного срока окончания строительства. В МК полюбому меньше будет (видно даже «невооруженным глазом»). При сдаче в конце года особо никто отопление не включает, - нет смысла. Т. е. расслабтесь и готовьтесь к началу ремонта ближе к весне. Как раз к тому времени процессы по по актам приема - передачи по готовым домам уже будут завершаться и придомовая доводиться в той части, что зимой была невозможна.

[Бот МК 1]

(c) рядом

Никто и не прикалывается, в документе срок сдачи 5 го дома 4 квартал 2018 , за что цена была выше чем на остальные дома, если сдается позже, то это задержка и нужно будет это донести до тех кто думает что мк сдает дома раньше срока. Что не так сложно

[Бот МК 1]

(c) Жора Вітер

а у вас согласно договору нет права у застройщика +6 месяцев к сдаче?

[Бот МК 1]

(c) Karinkaa

briman писал(а):Ребята, не прикалывайтесь. Отличные темпы строительства. Я такие мало где видел. Сейчас в Киеве классика - это 0.5 года до выдачи ключей с момента анонсированного срока окончания строительства. В МК полюбому меньше будет (видно даже «невооруженным глазом»). При сдаче в конце года особо никто отопление не включает, - нет смысла. Т. е. расслабтесь и готовьтесь к началу ремонта ближе к весне. Как раз к тому времени процессы по по актам приема - передачи по готовым домам уже будут завершаться и придомовая доводиться в той части, что зимой была невозможна.

Якщо наперед знаєте, що не встигнете з опаленням, навіщо ставити ціну на 100-150 тис дорожчу квартиру. А потім здати всб чергу в квітні 2019. Ви просто мабуть інвестор 4 будинку, тому такі й спокійні. Нам важливий не час заходу на ремонт, а оформлення документів. А в ЖК дали ясно зрозуміти, що раніше весни це не буде починатися

[Бот МК 1]

(c) doc91

Karinkaa писал(а):
Якщо наперед знаєте, що не встигнете з опаленням, навіщо ставити ціну на 100-150 тис дорожчу квартиру. А потім здати всб чергу в квітні 2019. Ви просто мабуть інвестор 4 будинку, тому такі й спокійні. Нам важливий не час заходу на ремонт, а оформлення документів. А в ЖК дали ясно зрозуміти, що раніше весни це не буде починатися

А у Вас в договорі не написано, що офіційна здача може затримуватись на 90 днів? Як це прописано в договорі на буд 4а

[Бот МК 1]

(c) briman

Karinkaa писал(а):
Якщо наперед знаєте, що не встигнете з опаленням, навіщо ставити ціну на 100-150 тис дорожчу квартиру. А потім здати всб чергу в квітні 2019. Ви просто мабуть інвестор 4 будинку, тому такі й спокійні. Нам важливий не час заходу на ремонт, а оформлення документів. А в ЖК дали ясно зрозуміти, що раніше весни це не буде починатися

никто ж не говорит, что не успеют, просто включать (вероятно) не будут. Коммуникации, скорее всего, будут подключены, т. е. получение сертификата будет возможно, что дает старт для дальнейшего оформления документов (акты, права собственности и т. д.). Стоит различать процессы: т. е. доки это одно, факт. запуск на ремонты - другое.

[Бот МК 1]

(c) Karinkaa

briman писал(а):никто ж не говорит, что не успеют, просто включать (вероятно) не будут. Коммуникации, скорее всего, будут подключены, т. е. получение сертификата будет возможно, что дает старт для дальнейшего оформления документов (акты, права собственности и т. д.).

Так в тому і справа, що конкретно сказали весна

[Бот МК 1]

(c) M.K

Vlad+mir писал(а):Подскажите, кто уже сталкивался: Нам сообщили, что нужно внести доплату после замеров БТИ. Однако замеры проводились без представительства покупателя. Можно ли перепроверить размеры перед подписанием ?

Нет,нельзя. Пускать никого не хотят.

[Бот МК 1]

(c) briman

Karinkaa писал(а):
Так в тому і справа, що конкретно сказали весна

а почему спешите с правом собственности? Продать хотите, так есть переуступка - еще и дешевле выйдет - налогов не нужно платить (ндфл, военный сбор).

[Бот МК 1]

(c) briman

рядом писал(а):Никто и не прикалывается, в документе срок сдачи 5 го дома 4 квартал 2018 , за что цена была выше чем на остальные дома, если сдается позже, то это задержка и нужно будет это донести до тех кто думает что мк сдает дома раньше срока. Что не так сложно

ну такое, с «жиру беситесь», имхо. Застройщики по срокам просто спринтеры. Не видели вы реальных задержек и по стройке и по докам, когда годами ждут и края не видят. Так что в данном случае, уж простите, я вижу просто ворчание на ровном месте в стиле сколько не дай, все мало. Объективно вижу, что стараются и строят бодро плюс технологии соблюдают (в холод не утепляют) и т. д.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

По факту все кто хотели, те знали что дом будет здаваться целиком, не чего отдельно сдаваться не будет,про 5 дом просто маркетинговый ход.Так что ждали все в третьем квартале, а теперь возможно будет в первом на пол года раньше

[Бот МК 1]

(c) Системщик

briman писал(а):Ребята, не прикалывайтесь. Отличные темпы строительства. Я такие мало где видел. Сейчас в Киеве классика - это 0.5 года до выдачи ключей с момента анонсированного срока окончания строительства. В МК полюбому меньше будет (видно даже «невооруженным глазом»). При сдаче в конце года особо никто отопление не включает, - нет смысла. Т. е. расслабтесь и готовьтесь к началу ремонта ближе к весне. Как раз к тому времени процессы по по актам приема - передачи по готовым домам уже будут завершаться и придомовая доводиться в той части, что зимой была невозможна.

Поддержу.
В первой очереди задержка была из-за панелек, но сдавали сразу всю очередь. У вас тоже будут сдавать ВСЮ очередь. С учётом накопленного застройщиком опыта по вводу 1-й очереди готовьтесь к началу подписания актов приёма-передачи квартир на начало марта (это еще 1-й квартал), когда морозы закончатся и можно смело провести испытания коммуникаций, без дополнительных затрат застройщиком на поддержание той же системы отопления во всей 2-й очереди в плюсовой температуре. 😊
Учитывая доп.заслуги 5-го дома, его инвесторов пригласят первыми. Самых нетерпеливых - может быть даже в феврале. 😀
Кстати, как показала практика, первые - это не всегда приоритет.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Больше интересует порядок цен третья очередь без стяжки, третья очередь цены на луне от 795тыс, вторая с черновой стяжкой, сдадуться на год раньше от 800тыс? Что реально есть квартиры в почти готовых домах за 800000,а следущяя очередь на этапе начала монолита, и идут без стяжки за 795000?

[Бот МК 1]

(c) Бубочка45

Я получил SMS на подписание договора замеров БТИ. Насчитали метраж больше, но подписывать пока не буду. Замеры проводились без меня. Перемерить не разрешают. В случае неподписания договора чем мне это грозит? Подскажите как действовать.

[Бот МК 1]

(c) Vadym_K

Добры день! Еще один момент,кто-нибудь обращал внимание как заделывают "швы" между домами одной очереди ? планировал рассмотреть квартиру, а она как раз с торца дома. Между домами визуально расстояние минимальное, и со всех сторон "зашито", но смущает что с тех торцов как раз голый монолит, и все равно по физике в мороз там может быть температура что на улице, и не возникнет ли там проблем. У кого есть какие либо мысли по этому поводу, поделитесь пожалуйста. Да, и может есть у кого нибудь опыт эксплуатации жилья в таких условиях 1-й очереди - отзовитесь, буду признателен.

[Бот МК 1]

(c) albu

briman писал(а):ну такое, с «жиру беситесь», имхо. Застройщики по срокам просто спринтеры. Не видели вы реальных задержек и по стройке и по докам, когда годами ждут и края не видят. Так что в данном случае, уж простите, я вижу просто ворчание на ровном месте в стиле сколько не дай, все мало. Объективно вижу, что стараются и строят бодро плюс технологии соблюдают (в холод не утепляют) и т. д.

А простите сейчас что делают? Утепляют как раз)

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Тоже было интересно, как будут утеплять стыки между домами, когда два дома уже построены и зазор между ними меньше метра?

[Бот МК 1]

(c) Lenity

Бубочка45 писал(а):Я получил SMS на подписание договора замеров БТИ. Насчитали метраж больше, но подписывать пока не буду. Замеры проводились без меня. Перемерить не разрешают. В случае неподписания договора чем мне это грозит?
Подскажите как действовать.

У всех в первой очереди замеры проводились без присутствия инвесторов и поверьте, ни разу не ошиблись))
В моем договоре был пункт, что если доплата не производится и договор не заключается в течении оговореного срока,то это считается отказом от квартиры и вам возвращают деньги в гривнах. Как-то так....

[Бот МК 1]

(c) briman

Бубочка45 писал(а):Я получил SMS на подписание договора замеров БТИ. Насчитали метраж больше, но подписывать пока не буду. Замеры проводились без меня. Перемерить не разрешают. В случае неподписания договора чем мне это грозит? Подскажите как действовать.

Какой у вас дом? Замеры БТИ делают сами, не слышал, чтобы приглашали кого-то когда-то. У вас есть причины недоверять или различие в метраже существенное? Потом, если что, сможете перемерять. Читайте договор. Неподписание чревато разрывом. Оно вам надо? Доплата - это несущественные копейки на общем фоне.