Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

A_Sa писал(а):Это кто как договорятся жильцы конкретного подъезда и конкретного этажа А ведь еще и с ЭК нужно утрясти этот вопрос.

Почему-то мне кажется, что уже была информация на форуме, что там ЭК не разрешает делать кладовки. Может ошибаюсь.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Balu80 писал(а):Почему-то мне кажется, что уже была информация на форуме, что там ЭК не разрешает делать кладовки. Может ошибаюсь.

Зашибись. Разрешает/не разрешает. Кто они такие что бы что-то нам разрешать/не разрешать? Они всего лишь предоставляют услуги по уборке и мелкому ремонту. Нужно делать ОСББ.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Sosedkasnizu писал(а):Зашибись. Разрешает/не разрешает. Кто они такие что бы что-то нам разрешать/не разрешать? Они всего лишь предоставляют услуги по уборке и мелкому ремонту. Нужно делать ОСББ.

По-моему, это было связано с тем, что там проходит стояк отопления с батареей. Или вообще нельзя загораживать эти места под кладовки - в общем, необходимо опять обращаться в ЭК за разъяснениями.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

А с другой стороны если можно будет - то отпадает трёшка, а для 4-х квартир получились бы неплохие кладовки.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

А с другой стороны если можно будет - то отпадает трёшка, а для 4-х квартир получились бы неплохие кладовки.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сірко писал(а):Олег_80, вибачте, а ви платили 97 грн за підключення електрики?

Да, я не стал доказывать "что, как и зачем", хотелось уже получить доступ к электрике. Заплатил, Дима (электрик) пришёл, всё подключил. Пронумеровал автоматы и был таков. Главное - что сделал. Уже хорошо.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): А наш электросчётчик (счастливые владельцы двушек в первом доме) находится при выходе из лифта слева - вместе с электросчётчиками трешки и однокомнатной. Даже и не знаю, есть ли возможность завести щиток в квартиру.

В коробе под потолком пустите. Сделаете аккуратно, думаю никто особо возражать не будет. Я как увидел, как проложили короб под домофон, так МНЕ стало стыдно за такую работу людей.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):А с другой стороны если можно будет - то отпадает трёшка, а для 4-х квартир получились бы неплохие кладовки.

Дело в том, что это МОПы и здесь жильцы квартир не имеют полного права на распоряжение данной площадью. Кроме того, здесь действуют пожарные и санитарные нормы, и так просто кладовки здесь сделать не получится.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Дело в том, что это МОПы и здесь жильцы квартир не имеют полного права на распоряжение данной площадью. Кроме того, здесь действуют пожарные и санитарные нормы, и так просто кладовки здесь сделать не получится.

Согласен. Но в то же время вижу, что аналогичное МОП было выделено под конкретную квартиру и установлена дверь с замком. Так что прецедент уже есть

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):В коробе под потолком пустите. Сделаете аккуратно, думаю никто особо возражать не будет. Я как увидел, как проложили короб под домофон, так МНЕ стало стыдно за такую работу людей.

Спасибо. Возможно, что так и придётся сделать.
А у Вас на дверьке, закрывающей электросчётчики, был уже дополнительный навесной замок? А то у нас есть - осталось найти у кого ключи от него.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): Но в то же время вижу, что аналогичное МОП было выделено под конкретную квартиру и установлена дверь с замком. Так что прецедент уже есть

Они, на мой взгляд, не могут сравниваться. Этот "закуток" никаким образом не влияет на "пропускной" поток людей живущих на этаже. А вот проходы к лестницам и лифтовая площадка - да. Здесь могут "упереться".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): А у Вас на дверьке, закрывающей электросчётчики, был уже дополнительный навесной замок? А то у нас есть - осталось найти у кого ключи от него.

Да есть, практически все ключи есть у Димы-электрика.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Они, на мой взгляд, не могут сравниваться. Этот "закуток" никаким образом не влияет на "пропускной" поток людей живущих на этаже. А вот проходы к лестницам и лифтовая площадка - да. Здесь могут "упереться".

На "пропускной" поток не влияет, но это МОП, а не конкретная квартира. А этот закуток вдруг уже стал не МОП, а закреплённым за конкретной квартирой. А упереться конечно могут. Даже уверен, что "упрутся".

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Вот что нашёл по кладовкам на лестничной площадке:
Кто имеет право на кладовку расположенную на лестничной площадке
Иногда между жителями многоквартирного дома возникают разногласия по поводу пользования нежилыми вспомогательными помещениями. К примеру, кладовки, которые размещены на лестничных клетках, являются объектами общей собственности.

Согласно ст. 1 ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», вспомогательными помещениями дома являются те, которые необходимы для нормальной эксплуатации дома. К ним относятся лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, колясочные, кладовые, чердаки, подвалы, шахты лифтов, вентиляционные камеры.

Согласно Решению Конституционного Суда от 2 марта 2004 года указанные помещения принадлежат всем жильцам дома вместе с приватизированными ими квартирами.

Примечательно, что даже если квартира не была приватизирована, ее владельцы являются такими же сособственниками вспомогательных помещений, как и хозяева приватизированных квартир.


Domik.ua напоминает, что кладовка — это помещение, принадлежащее всем без исключения хозяевам квартир. Но здесь есть интересный момент — согласно ст. 344 Гражданского кодекса те, кто добросовестно завладел чьим-то имуществом и пользовался им десять лет, получает право частной собственности на такое помещение.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

А есть кто из 1а? Там еще нет обьявления приглашающее на заселение?

По проводке, если входящий провод на 17квт, значит ли что добпавив автомат, от него можно еще одну линию протянуть?

[Бот МК 1]

(c) Angel.Ok

Oleg_80 писал(а):В коробе под потолком пустите. Сделаете аккуратно, думаю никто особо возражать не будет.

У нас тоже двушка 1-й дом 2-й подъезд - далековато кабель-канал тянуть, но спасибо за идею

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

В ЖЭКе сегодня сообщили, что 1а открывают в четверг под заселение

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Ещё немного информации.
Типы подсобных помещений
Прежде всего, не стоит путать подсобные помещения с коммерческими. И те, и другие относятся к категории нежилых квадратных метров. Однако первые проектируются застройщиком, прежде всего, для дополнительного комфорта жильцов, а вторые предназначены для извлечения прибыли. Соответственно, проектные требования и метраж будет разным.

1.Подсобки на лестничной площадке с отдельным выходом в места общего пользования
2.Подсобки с входом в цокольную часть из подъезда или с внешнего крыльца
3.Подсобное помещение в подземном паркинге
Типичная подсобка — это отдельный бокс площадью от 1,5 до 5 кв. м. В домах эконом-класса подсобные помещения чаще всего используются как колясочная (там хранят также велосипеды, лыжи, шины и проч.) или кладовая для крупногабаритных или сезонных вещей. Если для подсобки предусмотрен вход с улицы, после оформления необходимых документов её можно сделать магазин. В ЖК бизнес-класса такие объекты иногда используют как прачечную или помещение для собраний жителей дома.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а): По проводке, если входящий провод на 17квт, значит ли что добпавив автомат, от него можно еще одну линию протянуть?

Дело вот в чём. Вводной провод действительно рассчитан на 17кВт. Но это пиковая пропускная способность. В электротехнике обычно от неё минусуют 20-30%. Это как раз и получится в пределах 11-13кВт. Проводка не рассчитана на постоянную работу при "пиковой" пропускной мощности. Кроме того, общедомовой счётчик и трансформаторная подстанция то же имеют пределы выдаваемой нагрузки. Поэтому на практике, в многоквартирном доме выделенную под каждую квартиру мощность определяют вводным автоматом. У нас это 50А. Превышение данных показателей может привести к выходу из строя общедомовой электросети и подстанции.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сірко писал(а):Олег_80, вибачте, а ви платили 97 грн за підключення електрики?

Да, я не стал доказывать "что, как и зачем", хотелось уже получить доступ к электрике. Заплатил, Дима (электрик) пришёл, всё подключил. Пронумеровал автоматы и был таков. Главное - что сделал. Уже хорошо.