Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) alex7340

CAXAPA HE HADO писал(а):Затікання води з балкону можливе в стиках перекриттів сусідніх квартир, та в стиках фасадних панелей. Плита перекриття з балконною плитою одне ціле, тобто перекриття квартири виходить балконною плитою назовні. На мою думку стики погано зароблені будівельниками через поганий контроль, чи поспіх, та неправильно зроблена стяжка на балконах, її потрібно було робити під кутом від фасаду, що вони мабуть не зробили

Для наглядності завантажу фрагмент плану з напрямком затікання. Плита балкона та кухні дійсно одне ціле.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Во втором доме (1-й подъезд) снова поломался лифт. Что это за лифты такие "Евроформат"? Информация о их "ломкости" всё больше подтверждается. Сначала думал, что это конкуренты "козни" распространяют, бывает упущено вовремя техобслуживание. А здесь, новый дом, ремонты ещё толком не начались, а он уже через раз работает. Сначала мокрые пятна, теперь ломающиеся лифты - тут уже не эконом-класс жилья, а какой-то сплошной недодел.
А напишу-ка я письмо "Евроформату". Может что ответят.
Мдяяя...

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

lentiayko писал(а):По дому №2:
Далее...кв 106 не затопила других. Вчера мои ремонтники общались с ними, они сами являются пострадавшими, протечка пошла с крыши, это косяк строителей.
Из хорошего - лифт вызывается с этажа.

Интересно что бы эти рабочие из 106 ещё сказали на этот счёт? Если б Ваши строители затопили 6 этажей как минимум, они или Вы признались бы, понимая какие затраты необходимы на исправление ситуации? О том что это случилось по вине ремонтников квартиры, мне сказал не один работник стройки и среди них был достаточно надежный информатор.
Понятно, что сейчас на фоне всех проблем Застройщик не с идеальной репутацией, но если бы Вы видели сколько стояло воды в квартирах, то вряд ли говорили о подтекании с крыши - на фоне в панельных домах были пятна,а в нашем лужи от которых потрескалась стяжка. Опять же это проявилось когда соседи на верхних этажах зашли на ремонт,а до этого момента с учетом дождей и снега ничего небыло.Я квартиру принимала когда активно таял снег, всё было ок и без замечаний.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Во втором доме (1-й подъезд) снова поломался лифт. Что это за лифты такие "Евроформат"? Информация о их "ломкости" всё больше подтверждается. Сначала думал, что это конкуренты "козни" распространяют, бывает упущено вовремя техобслуживание. А здесь, новый дом, ремонты ещё толком не начались, а он уже через раз работает. Сначала мокрые пятна, теперь ломающиеся лифты - тут уже не эконом-класс жилья, а какой-то сплошной недодел.
А напишу-ка я письмо "Евроформату". Может что ответят.
Мдяяя...

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

lentiayko писал(а):По дому №2:
Далее...кв 106 не затопила других. Вчера мои ремонтники общались с ними, они сами являются пострадавшими, протечка пошла с крыши, это косяк строителей.
Из хорошего - лифт вызывается с этажа.

Интересно что бы эти рабочие из 106 ещё сказали на этот счёт? Если б Ваши строители затопили 6 этажей как минимум, они или Вы признались бы, понимая какие затраты необходимы на исправление ситуации? О том что это случилось по вине ремонтников квартиры, мне сказал не один работник стройки и среди них был достаточно надежный информатор.
Понятно, что сейчас на фоне всех проблем Застройщик не с идеальной репутацией, но если бы Вы видели сколько стояло воды в квартирах, то вряд ли говорили о подтекании с крыши - на фоне в панельных домах были пятна,а в нашем лужи от которых потрескалась стяжка. Опять же это проявилось когда соседи на верхних этажах зашли на ремонт,а до этого момента с учетом дождей и снега ничего небыло.Я квартиру принимала когда активно таял снег, всё было ок и без замечаний.

[Бот МК 1]

(c) Sif

alex7340 писал(а):Нарисовал узел, вероятная причина затекания и варианты внутреней и внешней герметизации. К соседу , без согласия соседа врядли попадете.

Большое спасибо! Работа качественная и картинки понятные, но есть все ж непонятки и сомнения:
1. Если речь о соседском балконе, то нне кажется, что сначала была стяжка, а потом - утепление и штукатурка, так что рез бопгаркой сделает канавку, да к тому же низ штукатурки вероятно повредить, как по мне, так надежней к стяжке и штукатурке на герметике приклеить плинтус без реза, который как то страшно делать.
2. Кажется, плита кухни и балкона все же одна, затекание идет по бокам балкона, но это не принципиально, я не знаю, что такое "зачеканка" и какая ее глубина? Я так понимал, что на вертикальные панели кладут горизонтальные не насухо, а или резину прокладывают, или каким то раствором мажут, потом снаружи шва подмазывают, так что неплотности могут быть только если раствор только местами ляпнули. По любому панели не имеют ровного края, намного отстоящего от соседних панелей, а практически касаются друг друга и только в неровностях - раствор. В таком разе сверлить дырки в бетоне Д 2 см впритык к потолку сложно, да и почему герметик должен расползаться от дырки по горизонтали? Другое дело - вертикальный шов меж горизонтальными плитами, если его никто не смазывал после монтажа плит, то там может быть сплошная пустая щель, но доберемся ли до нее?

[Бот МК 1]

(c) Sif

alex7340 писал(а):Нарисовал узел, вероятная причина затекания и варианты внутреней и внешней герметизации. К соседу , без согласия соседа врядли попадете.

Большое спасибо! Работа качественная и картинки понятные, но есть все ж непонятки и сомнения:
1. Если речь о соседском балконе, то нне кажется, что сначала была стяжка, а потом - утепление и штукатурка, так что рез бопгаркой сделает канавку, да к тому же низ штукатурки вероятно повредить, как по мне, так надежней к стяжке и штукатурке на герметике приклеить плинтус без реза, который как то страшно делать.
2. Кажется, плита кухни и балкона все же одна, затекание идет по бокам балкона, но это не принципиально, я не знаю, что такое "зачеканка" и какая ее глубина? Я так понимал, что на вертикальные панели кладут горизонтальные не насухо, а или резину прокладывают, или каким то раствором мажут, потом снаружи шва подмазывают, так что неплотности могут быть только если раствор только местами ляпнули. По любому панели не имеют ровного края, намного отстоящего от соседних панелей, а практически касаются друг друга и только в неровностях - раствор. В таком разе сверлить дырки в бетоне Д 2 см впритык к потолку сложно, да и почему герметик должен расползаться от дырки по горизонтали? Другое дело - вертикальный шов меж горизонтальными плитами, если его никто не смазывал после монтажа плит, то там может быть сплошная пустая щель, но доберемся ли до нее?

[Бот МК 1]

(c) Dmitriy_R

combo писал(а):Поделитесь кто-то мнениями о входных дверях. На какие обратить внимание, у кого адекватное соотношение цена-качество?
Что мне советовали: Страж, Терпомласт+, Villaggio Fort.
По первым двум нашел спорные отзывы в нете. По Villaggio Fort толком ничего не нашел.
Двери Белоруссии еще просматривал, но особых отличий от вышеупомянутых не нашел.
Запутался короче. Спасибо

Просмотрите двери Новый мир серия Новосел. Установил такие в квартире и в доме за городом

[Бот МК 1]

(c) Dmitriy_R

combo писал(а):Поделитесь кто-то мнениями о входных дверях. На какие обратить внимание, у кого адекватное соотношение цена-качество?
Что мне советовали: Страж, Терпомласт+, Villaggio Fort.
По первым двум нашел спорные отзывы в нете. По Villaggio Fort толком ничего не нашел.
Двери Белоруссии еще просматривал, но особых отличий от вышеупомянутых не нашел.
Запутался короче. Спасибо

Просмотрите двери Новый мир серия Новосел. Установил такие в квартире и в доме за городом

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Sif писал(а):1. Если речь о соседском балконе, то нне кажется, что сначала была стяжка, а потом - утепление и штукатурка, так что рез бопгаркой сделает канавку, да к тому же низ штукатурки вероятно повредить, как по мне, так надежней к стяжке и штукатурке на герметике приклеить плинтус без реза, который как то страшно делать.

Вполне возможно что сначала сделали стяжку и тогда примкнули фасадом, но тогда бы стяжкой перекрыли доступ воды к межпанельным щелям и такого массового замокание не было б. Я же основываюсь на разговоре с мастером, который сказал, что стяжечники не доводили до конца стяжку оставив место для минваты, а фасадчики естественно не сделали качественную герметизацию примыкания. Кроме того, установка минваты по всей плоскости стены минимизирует "мостики холода" на высоту стяжки. Плинтус при открытом балконе частично уберет проблему, но в любом случае нужно делать герметизацию шва между фасадом и стяжкой.

Sif писал(а):2. Кажется, плита кухни и балкона все же одна, затекание идет по бокам балкона, но это не принципиально, я не знаю, что такое "зачеканка" и какая ее глубина?

Зачеканка - это заделка раствором межпанельных швав, глубину зачеканки можно узнать только после вскрытия. Скорее все строители сэкономили и зачеканили на 3-5см вглубь шва, оставив пустоты порядка 8-10см, вот ее, эту пустоту я бы рекомендовал запенить пеной, и тем самым увеличить энергоэффективность стены и заодно гидроизолировать.

Sif писал(а):Я так понимал, что на вертикальные панели кладут горизонтальные не насухо, а или резину прокладывают, или каким то раствором мажут, потом снаружи шва подмазывают, так что неплотности могут быть только если раствор только местами ляпнули.

Строители "по технологии" монтажа сборного жб обязаны в плоскости горизонтальных швов укладывать постель из цем-песчаного раствор и на нее уже монтировать стеновые панели и плиты перекрытия. Скорее всего с целью "экономии раствора" монтаж выполнялся насухо по маячкам (подкладки для установки панелей в проектное положение) или на ляпухах. Контроль этого процесса зависит от "компетентности" технического надзора заказчика пропустит "шару" или не пропустит. Судя по огрехам, компетентность технадзора, строителей и генпроектировщика ..... очень низкая.
Зачеканка или замазка вертикальных швов ведется только снаружи - так более безопасно и не требуется альпинистского снаряжения или навесных люлек.

Sif писал(а):В таком разе сверлить дырки в бетоне Д 2 см впритык к потолку сложно, да и почему герметик должен расползаться от дырки по горизонтали? Другое дело - вертикальный шов меж горизонтальными плитами, если его никто не смазывал после монтажа плит, то там может быть сплошная пустая щель, но доберемся ли до нее?

Толщина межпанельного шва, судя по замазке (на фото) не менее 3см а местами и до 5-6см, сверлить 20мм необязательно, можно и 10мм под носик балончика. Сверлить строго перпендикулярно также не обязательно, можно под углом 10-15 градусов к потолку.
При желании можно вообще выбить (разшить) все межпанельные швы изнутри, качественно обеспылить и запенить.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Кто-то будет с сегодняшнего дня заходить на ремонт в дом 1 ? Есть ли вода и все счетчики? Работает лифт?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Илейна писал(а):Кто-то будет с сегодняшнего дня заходить на ремонт в дом 1 ? Есть ли вода и все счетчики? Работает лифт?

А дали доступ в 1й дом? Или информация от "Тараса"?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Илейна писал(а):Кто-то будет с сегодняшнего дня заходить на ремонт в дом 1 ? Есть ли вода и все счетчики? Работает лифт?

Сегодня к 10-00 на стройку обещал подъехать один из наших соседей. Он сообщит о состоянии дел. Я сразу сообщу на форуме.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Sif писал(а):1. Если речь о соседском балконе, то нне кажется, что сначала была стяжка, а потом - утепление и штукатурка, так что рез бопгаркой сделает канавку, да к тому же низ штукатурки вероятно повредить, как по мне, так надежней к стяжке и штукатурке на герметике приклеить плинтус без реза, который как то страшно делать.

Вполне возможно что сначала сделали стяжку и тогда примкнули фасадом, но тогда бы стяжкой перекрыли доступ воды к межпанельным щелям и такого массового замокание не было б. Я же основываюсь на разговоре с мастером, который сказал, что стяжечники не доводили до конца стяжку оставив место для минваты, а фасадчики естественно не сделали качественную герметизацию примыкания. Кроме того, установка минваты по всей плоскости стены минимизирует "мостики холода" на высоту стяжки. Плинтус при открытом балконе частично уберет проблему, но в любом случае нужно делать герметизацию шва между фасадом и стяжкой.

Sif писал(а):2. Кажется, плита кухни и балкона все же одна, затекание идет по бокам балкона, но это не принципиально, я не знаю, что такое "зачеканка" и какая ее глубина?

Зачеканка - это заделка раствором межпанельных швав, глубину зачеканки можно узнать только после вскрытия. Скорее все строители сэкономили и зачеканили на 3-5см вглубь шва, оставив пустоты порядка 8-10см, вот ее, эту пустоту я бы рекомендовал запенить пеной, и тем самым увеличить энергоэффективность стены и заодно гидроизолировать.

Sif писал(а):Я так понимал, что на вертикальные панели кладут горизонтальные не насухо, а или резину прокладывают, или каким то раствором мажут, потом снаружи шва подмазывают, так что неплотности могут быть только если раствор только местами ляпнули.

Строители "по технологии" монтажа сборного жб обязаны в плоскости горизонтальных швов укладывать постель из цем-песчаного раствор и на нее уже монтировать стеновые панели и плиты перекрытия. Скорее всего с целью "экономии раствора" монтаж выполнялся насухо по маячкам (подкладки для установки панелей в проектное положение) или на ляпухах. Контроль этого процесса зависит от "компетентности" технического надзора заказчика пропустит "шару" или не пропустит. Судя по огрехам, компетентность технадзора, строителей и генпроектировщика ..... очень низкая.
Зачеканка или замазка вертикальных швов ведется только снаружи - так более безопасно и не требуется альпинистского снаряжения или навесных люлек.

Sif писал(а):В таком разе сверлить дырки в бетоне Д 2 см впритык к потолку сложно, да и почему герметик должен расползаться от дырки по горизонтали? Другое дело - вертикальный шов меж горизонтальными плитами, если его никто не смазывал после монтажа плит, то там может быть сплошная пустая щель, но доберемся ли до нее?

Толщина межпанельного шва, судя по замазке (на фото) не менее 3см а местами и до 5-6см, сверлить 20мм необязательно, можно и 10мм под носик балончика. Сверлить строго перпендикулярно также не обязательно, можно под углом 10-15 градусов к потолку.
При желании можно вообще выбить (разшить) все межпанельные швы изнутри, качественно обеспылить и запенить.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Кто-то будет с сегодняшнего дня заходить на ремонт в дом 1 ? Есть ли вода и все счетчики? Работает лифт?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Илейна писал(а):Кто-то будет с сегодняшнего дня заходить на ремонт в дом 1 ? Есть ли вода и все счетчики? Работает лифт?

А дали доступ в 1й дом? Или информация от "Тараса"?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Илейна писал(а):Кто-то будет с сегодняшнего дня заходить на ремонт в дом 1 ? Есть ли вода и все счетчики? Работает лифт?

Сегодня к 10-00 на стройку обещал подъехать один из наших соседей. Он сообщит о состоянии дел. Я сразу сообщу на форуме.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Привіт майбутнім сусідам! Знайшов на форумі фото, де видно як лежить плита кухні-балкону, тут можливе затікання води по краям, та плита лоджиї, яка є окремою плитою від кухні, тут можливе затікання по всьому прилягаючому стику панелі

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Привіт майбутнім сусідам! Знайшов на форумі фото, де видно як лежить плита кухні-балкону, тут можливе затікання води по краям, та плита лоджиї, яка є окремою плитою від кухні, тут можливе затікання по всьому прилягаючому стику панелі

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

InvestorAP писал(а):


Самое главное не забывать, что субсидии одних людей оплачиваются с помощью "двойных"
тарифов другими.

Вы хотите сказать, что если отменить вообще субсидии, то тарифы опустятся до "экономически обоснованных"? Государство так и поступило: вместо поднятия пенсий пенсионерам, дадим лучше им субсидии, на которые насобираем с тех, кто в настоящее время зарабатывает.