Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) dozzent

Oleg_80 писал(а):Кстати, о креплениях для корзин под кондиционеры.
Просмотрев последние фото от СОСЕД через дорогу, особенно первую, заметил монтажные выступы на минвате, но только на одной вертикальной линии по всей высоте. В других местах не увидел.
Ваше мнение, A_SA? Почему такая "избирательность"?

Был на стройке в среду,там есть крепёж на всех этажах и секциях,по два крепежа на корзину,в монолите по три крепежа.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Вау, прям таки неожиданный приятный сюрприз от застройщика. Если реально сделают везде корзины под киндшены, то однозначно респект и уважуха застройщику

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Alexeyart писал(а):Всем вечер добрый.

Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

В моем присутствии около 18.00 приехало два прицепа панелей.

Добрый вечер.
Просьба уточнить пару вопросов по панельному дому №1 секция 2 (строит МЖК Оболонь):
1. Будут ли устанавливаться корзины под кондиционеры в двухкомнатных квартирах?
2. Какие стеклопакеты будут в этой секции (маркировка стеклопакета)?
3. Также интересно в панельках будут точно такие же лифты как в монолите №2 или какой-нибудь более дешёвый вариант?

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

Всем вечер добрый.
Сегодня попал на стройку, и побывал даже в доме 5а. В шоу рум попасть не удалось, сказали можно буде попасть завтра с 10 до 16, у кого будет желание.

Отвечаю на некоторые вопросы которые удалось сегодня выяснить со слов менеджеров ОП и во время экскурсии по стройке.
1. Корзины для кондиционеров на панельках.
Да они будут, застройщик принял решение недавно во всех панельках установить корзины под конд-ры. Со двора кронштейны для корзин имеются, сам видел своими глазами, там где утеплено и заштукатурено.

2. В доме 5а сделана, на мой взгляд качественно, машинная штукатурка толщиной примерно 2,5 см. и очень ровная стяжка пола. Окна - Рехао, с энергоэффективными 2-х камерными стеклопакетами. Входные двери довольно привлекательными с накладками из мдф серебристо-серого цвета.



3. Вторая очередь.
Менеджер подтвердила слухи о том что вся вторая очередь будет монолитнокаркасной, ссылаясь на то что на монолит больше спроса чем на панельки. Старт цен будет равен нынешним ценам на монолит (думаю это не точно).
4. Счетчики
Согласно какого то, я про него не знаю, застройщика обязали установить индивидуальные приборы учета. Не знаю будут ли счетчики на отопление, скорее что да, но счетчики учета холодной и горячей воды будут 100%.
5. Территория.
Между 2-ой и 3-й очередями будет торговый центр, там где сейчас стоят бытовки планируется построить детский садик. Строительство школы застройщиком не планируется пока.

Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

В моем присутствии около 18.00 приехало два прицепа панелей.

[Бот МК 1]

(c) dozzent

Oleg_80 писал(а):Кстати, о креплениях для корзин под кондиционеры.
Просмотрев последние фото от СОСЕД через дорогу, особенно первую, заметил монтажные выступы на минвате, но только на одной вертикальной линии по всей высоте. В других местах не увидел.
Ваше мнение, A_SA? Почему такая "избирательность"?

Был на стройке в среду,там есть крепёж на всех этажах и секциях,по два крепежа на корзину,в монолите по три крепежа.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Вау, прям таки неожиданный приятный сюрприз от застройщика. Если реально сделают везде корзины под киндшены, то однозначно респект и уважуха застройщику

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Alexeyart писал(а):Всем вечер добрый.

Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

В моем присутствии около 18.00 приехало два прицепа панелей.

Добрый вечер.
Просьба уточнить пару вопросов по панельному дому №1 секция 2 (строит МЖК Оболонь):
1. Будут ли устанавливаться корзины под кондиционеры в двухкомнатных квартирах?
2. Какие стеклопакеты будут в этой секции (маркировка стеклопакета)?
3. Также интересно в панельках будут точно такие же лифты как в монолите №2 или какой-нибудь более дешёвый вариант?

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Нашёл информацию по маркировке стеклопакета в монолите (4-14-4-14-4i):
"Ни для кого не секрет, что основные теплопотери в любом окне идут через его остекленную часть. Поэтому говоря об энергосбережении в коттеджах мы предполагаем применение окон с максимально теплыми стеклопакетами. В современной оконной практике речь идет об использовании многокамерных стеклопакетов с обязательным применением так называемых энергосберегающих покрытий на стеклах. Наилучшим вариантом таких стеклопакетов является стеклопакет 4-14-4-14-4i либо стеклопакет 4i-14-4-14-4i. Первый стеклопакет имеет сопротивление теплопередаче около 0,7 м2С/Вт, второй — 1,0 м2С/Вт. Это очень высокие показатель теплозащиты — например, при наружной температуре -20 С и внутренней +20 С через стандартное окно со стеклопакетом 4i-14-4-14-4i теряется всего 70 Вт тепла, что даже меньше, чем выделяет человек в спокойном состоянии".
Вроде бы довольно хороший вариант установлен. Интересно, что установили в панельках.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Нашёл информацию по маркировке стеклопакета в монолите (4-14-4-14-4i):
"Ни для кого не секрет, что основные теплопотери в любом окне идут через его остекленную часть. Поэтому говоря об энергосбережении в коттеджах мы предполагаем применение окон с максимально теплыми стеклопакетами. В современной оконной практике речь идет об использовании многокамерных стеклопакетов с обязательным применением так называемых энергосберегающих покрытий на стеклах. Наилучшим вариантом таких стеклопакетов является стеклопакет 4-14-4-14-4i либо стеклопакет 4i-14-4-14-4i. Первый стеклопакет имеет сопротивление теплопередаче около 0,7 м2С/Вт, второй — 1,0 м2С/Вт. Это очень высокие показатель теплозащиты — например, при наружной температуре -20 С и внутренней +20 С через стандартное окно со стеклопакетом 4i-14-4-14-4i теряется всего 70 Вт тепла, что даже меньше, чем выделяет человек в спокойном состоянии".
Вроде бы довольно хороший вариант установлен. Интересно, что установили в панельках.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Alexeyart писал(а):
Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

Также прошу уточнить информацию о том, будет ли предлагаться ремонт от застройщика в панельных домах и если да, то есть ли уже стоимость подобного ремонта?

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Alexeyart писал(а):
Завтра собираюсь на 10.00 идти обратно на стройку, хочу посетить шоу румы. Задавайте вопросы завтра постараюсь по максимуму разузнать.

Также прошу уточнить информацию о том, будет ли предлагаться ремонт от застройщика в панельных домах и если да, то есть ли уже стоимость подобного ремонта?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Немного "свежих" фото. Особого интузиазма в работе не наблюдал. Отдел продаж уже был закрыт, поэтому ничего разузнать не получилось.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Немного "свежих" фото. Особого интузиазма в работе не наблюдал. Отдел продаж уже был закрыт, поэтому ничего разузнать не получилось.

[Бот МК 1]

(c) VictorZ

Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

[Бот МК 1]

(c) Saks

VictorZ писал(а):Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

Я тоже поддерживаю, в свое время, когда я работал на стройке ТРЦ в Москве, так мы разгородили отсеки для торговли, а отделку, полы, потолки, антресоли и т.д оставили заказчикам-арендаторам, чтоб ваяли на свой вкус, так большинство договорились с нашими рабочими и все остались довольны - хозяин стройки еще немного заработал на отделке, доделке и переделке, коллектив продлил срок своей "шабашки", а арендаторы получили нормальную работу не дорого, потому что у обжившихся строителей все было под руками и цена невысока - хозяин к себестоимости добавлял всего 15% на непредвиденные расходы и свой доход. Кроме прочего, подрядчики, что делали технические системы, тоже хорошо дополнительно заработали. По моему делать ремонты для строителя - одно удовольствие, если вложатся в дополнительные 1500 - 2000 за м2, как на других стройках, где сдаются полностью готовые квартиры, то будет нормально.

[Бот МК 1]

(c) VictorZ

Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

[Бот МК 1]

(c) Saks

VictorZ писал(а):Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

Я тоже поддерживаю, в свое время, когда я работал на стройке ТРЦ в Москве, так мы разгородили отсеки для торговли, а отделку, полы, потолки, антресоли и т.д оставили заказчикам-арендаторам, чтоб ваяли на свой вкус, так большинство договорились с нашими рабочими и все остались довольны - хозяин стройки еще немного заработал на отделке, доделке и переделке, коллектив продлил срок своей "шабашки", а арендаторы получили нормальную работу не дорого, потому что у обжившихся строителей все было под руками и цена невысока - хозяин к себестоимости добавлял всего 15% на непредвиденные расходы и свой доход. Кроме прочего, подрядчики, что делали технические системы, тоже хорошо дополнительно заработали. По моему делать ремонты для строителя - одно удовольствие, если вложатся в дополнительные 1500 - 2000 за м2, как на других стройках, где сдаются полностью готовые квартиры, то будет нормально.

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

Oleg_80 писал(а):При моём видении, ремонт в 3-ке обойдется минимум в 9500-10000$. Это эконом, примерно 20%, у некоторых получается 100% от стоимости квартиры.

Это вы имеете в виду делая своими руками?

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

Oleg_80 писал(а):При моём видении, ремонт в 3-ке обойдется минимум в 9500-10000$. Это эконом, примерно 20%, у некоторых получается 100% от стоимости квартиры.

Это вы имеете в виду делая своими руками?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

VictorZ писал(а):Всем привет!
Поддерживаю вопрос о ремонте в панельном доме. Хотелось бы узнать сколько будет стоить и какого качества они там будут делать стяжку на полах. Да и вообще неплохо было бы приценится какой объем работ предстоит сделать в панельке: какие стены (нужно ли дополнительно выравнивать и т.п.), какой пол, потолок??

Цен на шоу-рум пока нет. В ОП сами жду, у них часто задают этот вопрос. Но посмотреть шоу-рум уже можно.
Стяжка на полах неплохая. Но ее качество (соответствие уровню и т.д.) можно проверить непосредственно на месте с уровнем, рулеткой и уголком. В панельке уже есть электрика, несколько выводов воды, канализация - только стояк. Всё остальное от Ваших желаний: можно перетягивать воду, электрику и т.д. Как душе будет угодно. Следовательно и стоимость будет разная.
При моём видении, ремонт в 3-ке обойдется минимум в 9500-10000$. Это эконом, примерно 20%, у некоторых получается 100% от стоимости квартиры.