Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

lentiayko писал(а):Да, 756 квартир полных идиотов, которые вот вот начнут делать ремонты.

Кстати, по поводу идиотов.
В середине декабря приняла квартиру без претензий,подписала договор в ЖЭКе (монолит, дом 2). Приехала в пятницу и увидела такую картину: мокрые пятна в комнате вдоль всей стены. В отделе продаж спрашивать бесполезно, уточнила у прораба - оказалось что соседи из двухуровневой квартиры меняли батареи и забыли подключить их к системе. В итоге был сделан пуск отопления и залиты несколько этажей пока это не обнаружили рабочие.
Так вот это только начало и такой тупизм происходит. Даже боюсь представить чего ожидать от некоторых соседей в будущем

[Бот МК 1]

(c) copter

Ваш випадок з протіканням між стіною та дахом на балконі не зовсім те саме , що е причіною протікання в нашему ЖК...у нас причина в талому снігу,а літом ще й дощі додадуться,и вода буде затікати по шпаринах в середину будівлі замість того щоб стікати на ззовні

[Бот МК 1]

(c) copter

Ваш випадок з протіканням між стіною та дахом на балконі не зовсім те саме , що е причіною протікання в нашему ЖК...у нас причина в талому снігу,а літом ще й дощі додадуться,и вода буде затікати по шпаринах в середину будівлі замість того щоб стікати на ззовні

[Бот МК 1]

(c) Sif

Насчет затекания воды в хаты нужен точный и официальный диагноз, а до того гадать можно что угодно. Представить, что вода с малой наружной дырки (от перил или трубы кондея) на вертикальной стене обильно пройдет все слои сеток, пленок, ваты и гидроизоляцию стыков плит, я как то не могу. Вот затекание с лужи на горизонтальном полу лоджии в щель под этими слоями - еще так сяк. Остекление - тоже не панацея, летом оно часто открыто и ливень может попасть на пол, хоть не ведро, но пара литров бывала.
Без точного знания, что где было и почему можно шарахаться вечно, так на это знание и нужно направиться для начала.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Вообще, идея тотально всем стеклить балконы вместо герметизации примыкания плит немного странная) Давайте уж тогда накроем дом саркофагом, как ЧАЭС? Лишние деньги придется выкидывать и выглядит уродливо. Хотя... Посмотрел фотки саркофага и предлагаемой схемы остекления внутри перил...
Я за саркофаг!

И, в случае тотального стекления, кто спонсирует балкон 17-о нежилого этажа? Там скапливается снега в разы больше и тает он интенсивнее.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Насчет затекания воды в хаты нужен точный и официальный диагноз, а до того гадать можно что угодно. Представить, что вода с малой наружной дырки (от перил или трубы кондея) на вертикальной стене обильно пройдет все слои сеток, пленок, ваты и гидроизоляцию стыков плит, я как то не могу. Вот затекание с лужи на горизонтальном полу лоджии в щель под этими слоями - еще так сяк. Остекление - тоже не панацея, летом оно часто открыто и ливень может попасть на пол, хоть не ведро, но пара литров бывала.
Без точного знания, что где было и почему можно шарахаться вечно, так на это знание и нужно направиться для начала.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Вообще, идея тотально всем стеклить балконы вместо герметизации примыкания плит немного странная) Давайте уж тогда накроем дом саркофагом, как ЧАЭС? Лишние деньги придется выкидывать и выглядит уродливо. Хотя... Посмотрел фотки саркофага и предлагаемой схемы остекления внутри перил...
Я за саркофаг!

И, в случае тотального стекления, кто спонсирует балкон 17-о нежилого этажа? Там скапливается снега в разы больше и тает он интенсивнее.

[Бот МК 1]

(c) Val.

Вам більше нема про, що говорити як про балкони здача будинку повина була бути в вересні вже на носі лютий а ремонти ми ще не почали робити, як на мене то головне питання коли буде холодна вода.

[Бот МК 1]

(c) Val.

Вам більше нема про, що говорити як про балкони здача будинку повина була бути в вересні вже на носі лютий а ремонти ми ще не почали робити, як на мене то головне питання коли буде холодна вода.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Ann_neighbor писал(а):
Если вы про двери Оболони, то их реально обшить. Знакомый мастер сказал, что металл там хороший и толстый, сами по себе прочные. Но на вид, конечно, плохи. Надо ставить ещё один замок, сверлить глазок.

Сколько будут стоить работа и материалы, чтобы привести эту дверь в нормальное состояние? Возможно, что такая, улучшенная дверь, и подошла бы на первое время.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Ann_neighbor писал(а):
Если вы про двери Оболони, то их реально обшить. Знакомый мастер сказал, что металл там хороший и толстый, сами по себе прочные. Но на вид, конечно, плохи. Надо ставить ещё один замок, сверлить глазок.

Сколько будут стоить работа и материалы, чтобы привести эту дверь в нормальное состояние? Возможно, что такая, улучшенная дверь, и подошла бы на первое время.

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

lentiayko писал(а):Это 105я квартира вас затопила? Вроде только у них давно ремонт начат

Да,знаю что ремонт в той квартире больше полугода уже делают. И потому сразу уточнила у рабочих, сказали что нет - не они, а планировка 1Д.2.
Говорят сильно затопило однокомнатную на 14 этаже, мне и тем что ниже ещё повезло. Но приятного мало, как Вы понимаете

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

lentiayko писал(а):Это 105я квартира вас затопила? Вроде только у них давно ремонт начат

Да,знаю что ремонт в той квартире больше полугода уже делают. И потому сразу уточнила у рабочих, сказали что нет - не они, а планировка 1Д.2.
Говорят сильно затопило однокомнатную на 14 этаже, мне и тем что ниже ещё повезло. Но приятного мало, как Вы понимаете

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

PolinaPS писал(а):Всем привет!
Скажите плиз, кто-нибудь в курсе как будет проходить новая ветка метрополитена относительно ЖК? Изветсно что часть будет наземной, а часть подземной. Подозреваю что может пострадать дендропарк, судя по этой карте

Гілка не буде наземною. Буде підземна глибокого залягання (від Сирця до Мостицької) і мілкого залягання (далі). У парку ніяких серйозних робіт/розкопок не передбачається, максимум зроблять пару вентиляційних шахт. На ЖК впливу не буде - достатня відстань і глибина.

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

PolinaPS писал(а):Всем привет!
Скажите плиз, кто-нибудь в курсе как будет проходить новая ветка метрополитена относительно ЖК? Изветсно что часть будет наземной, а часть подземной. Подозреваю что может пострадать дендропарк, судя по этой карте

Гілка не буде наземною. Буде підземна глибокого залягання (від Сирця до Мостицької) і мілкого залягання (далі). У парку ніяких серйозних робіт/розкопок не передбачається, максимум зроблять пару вентиляційних шахт. На ЖК впливу не буде - достатня відстань і глибина.

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

Alex Kiev писал(а):Откуда цифра 10000. Это фантазия ЖЕКа или Ваша?

С чего вы решили, что это чья-то фантазия? Прописано в договоре:
6.2.16. У разі, коли Споживач здійснив дії, пов’язані із зміною проектного планування квартири та/або зміною архітектурних рішень, інженерних комунікацій чи інших характеристик квартири змінив елементи конструкцій фасадів житлового будинку, в якому розташована квартира, та/або провів демонтаж конструкції утеплення, плити перекриття або її частили, та/або встановив на фасадах чи в інших місцях житлового будинку, в якому розташована квартира, будь-які елементи та конструкції (включаючи кондиціонери чи їх частики, антени, телекомунікаційне обладнання, рекламні чи світлові конструкції, вивіски, будь-яке інше обладнання чи його кріплення або кабелі, чи інші об’єкти), які не передбачені проектною документацією житлового будинку та не отримав згоду від Виконавця на такі дії. Споживач зобов’язується за свій рахунок усунути усі наслідки своїх дій, привівши стан квартири та (або) елементів та конструкцій житлового будинку в попередній стан та сплатити Виконавцеві штраф в розмірі 10000.00 грн. (десять тисяч гривень 00 коп.).

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

Alex Kiev писал(а):Откуда цифра 10000. Это фантазия ЖЕКа или Ваша?

С чего вы решили, что это чья-то фантазия? Прописано в договоре:
6.2.16. У разі, коли Споживач здійснив дії, пов’язані із зміною проектного планування квартири та/або зміною архітектурних рішень, інженерних комунікацій чи інших характеристик квартири змінив елементи конструкцій фасадів житлового будинку, в якому розташована квартира, та/або провів демонтаж конструкції утеплення, плити перекриття або її частили, та/або встановив на фасадах чи в інших місцях житлового будинку, в якому розташована квартира, будь-які елементи та конструкції (включаючи кондиціонери чи їх частики, антени, телекомунікаційне обладнання, рекламні чи світлові конструкції, вивіски, будь-яке інше обладнання чи його кріплення або кабелі, чи інші об’єкти), які не передбачені проектною документацією житлового будинку та не отримав згоду від Виконавця на такі дії. Споживач зобов’язується за свій рахунок усунути усі наслідки своїх дій, привівши стан квартири та (або) елементів та конструкцій житлового будинку в попередній стан та сплатити Виконавцеві штраф в розмірі 10000.00 грн. (десять тисяч гривень 00 коп.).

[Бот МК 1]

(c) diablo_

copter писал(а):Ваш випадок з протіканням між стіною та дахом на балконі не зовсім те саме , що е причіною протікання в нашему ЖК...у нас причина в талому снігу,а літом ще й дощі додадуться,и вода буде затікати по шпаринах в середину будівлі замість того щоб стікати на ззовні

Версия насчет стыка перил идет со стройки, и что на самом деле стало причиной протекания, кроме воды пока неизвестно. Официального заключения или ответов еще не было, и может и не будет их. Так что по факту все это только версии.

РоманП писал(а):Вообще, идея тотально всем стеклить балконы вместо герметизации примыкания плит немного странная) Давайте уж тогда накроем дом саркофагом, как ЧАЭС? Лишние деньги придется выкидывать и выглядит уродливо. Хотя... Посмотрел фотки саркофага и предлагаемой схемы остекления внутри перил...
Я за саркофаг!

И, в случае тотального стекления, кто спонсирует балкон 17-о нежилого этажа? Там скапливается снега в разы больше и тает он интенсивнее.

Люблю такие комментарии
Здесь никто не говорит, что застекление балконов будет 100% решением, так как еще до конца не понятно где и почему протекает фасад.
Будет озвучена версия протекания, будут заверения от застройщика о устранении проблемы, в письменном виде с гарантиями. И обсуждать будет нечего, кроме вариантов застекления самих балконов
Сейчас мы просто обдумываем возможные варианты решений при текущих версиях причины протекания без участия застройщика так сказать.

Перефразирую и дополню:
Мы как инвесторы, должны быть уверены в том, что выбранное решение по застеклению/не застеклению балконов избавит нас в первую очередь от затекания воды в/под фасад нашего дома.

[Бот МК 1]

(c) fiera

З огляду на ситуацію, що склалася, який алгоритм прийому квартири оптимальний?
- писати запит на перевірку конкретної квартири на предмет затікання з письмовою відповіддю від забудовника?
- просити письмове роз'яснення причин затікання в будинку?
- чи будуть дані запити достатньою підставою (претензією) для відкладення прийому квартири якщо на даному етапі квартира суха?


Я до останнього затягувала процес прийому квартири з надією, що з'явиться якась внятна інформація. Наскільки я розумію, такої інформації поки нема.
Хоча моя квартира й суха, все одно не хочеться ризикувати й сидіти на пороховій бочці з питанням в голові: "А шр буде після чергового снігопаду/дощу"?

[Бот МК 1]

(c) diablo_

copter писал(а):Ваш випадок з протіканням між стіною та дахом на балконі не зовсім те саме , що е причіною протікання в нашему ЖК...у нас причина в талому снігу,а літом ще й дощі додадуться,и вода буде затікати по шпаринах в середину будівлі замість того щоб стікати на ззовні

Версия насчет стыка перил идет со стройки, и что на самом деле стало причиной протекания, кроме воды пока неизвестно. Официального заключения или ответов еще не было, и может и не будет их. Так что по факту все это только версии.

РоманП писал(а):Вообще, идея тотально всем стеклить балконы вместо герметизации примыкания плит немного странная) Давайте уж тогда накроем дом саркофагом, как ЧАЭС? Лишние деньги придется выкидывать и выглядит уродливо. Хотя... Посмотрел фотки саркофага и предлагаемой схемы остекления внутри перил...
Я за саркофаг!

И, в случае тотального стекления, кто спонсирует балкон 17-о нежилого этажа? Там скапливается снега в разы больше и тает он интенсивнее.

Люблю такие комментарии
Здесь никто не говорит, что застекление балконов будет 100% решением, так как еще до конца не понятно где и почему протекает фасад.
Будет озвучена версия протекания, будут заверения от застройщика о устранении проблемы, в письменном виде с гарантиями. И обсуждать будет нечего, кроме вариантов застекления самих балконов
Сейчас мы просто обдумываем возможные варианты решений при текущих версиях причины протекания без участия застройщика так сказать.

Перефразирую и дополню:
Мы как инвесторы, должны быть уверены в том, что выбранное решение по застеклению/не застеклению балконов избавит нас в первую очередь от затекания воды в/под фасад нашего дома.