Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Итоги сегодняшнего дня:
3-й подъезд, 3к направо от лифта.
Получил ключи от почтового ящика В квартиру попал. За 97 грн электрик Дмитрий (произвел положительное впечатление) переключил электричество на постоянную схему включил вводный автомат. Проверили: тестер светится (фаза присутствует). На трубах в квартире заглушки, на одной - кран. Но воды в моей квартире не оказалось. Возможно что-то делали по стояку, так как на 6 этаже в двушке вода была. К стоякам отопления попасть не удалось - там особая дверь (шкаф совмещен с вентиляцией). Ключи от шкафа уже в ЭК, но выдавать начнут со следующей недели. По словам работников теплосчетчики ещё не установлены - опять же, на следующей неделе будут устанавливать. В одной из комнат обнаружен глубокий сквозной подрозетник с соседней квартирой (кабель на каждую квартиру свой)...
По подъезду протягивали кабель (обычный сетевой) для домофонов. В коридоре по кабельканалу, в квартиру "закидывали" через пробуренное отверстие. Сегодня минимум с первого до 6 этажа были протянуты. Какая именно система будет работники не смогли сказать.
Доступ в подъезды пообещали 12/7 (круглую неделю с 8 до 20). Но консьерж сказал, что в воскресенье можно будет зайти с 9.
По словам работников дверь можно менять (у меня уже в четверг хотели устанавливать её). Но, возможно, попросят открыть дверь для прокладки кабеля под домофон, если ещё не проложили (но это только моя догадка).
Консьержи на окладе у ЭК. ЗП официально на карту Привата (это просто заметка по увиденному).
На счет платежа в 97 грн: как я понял, это развод "на лоха" и без него можно обойтись. У меня даже спрашивали: хочу ли я воспользоваться услугами штатного электрика. Я растерялся (инструмент то я и не думал брать с собой) и повелся на этот развод. А оказалось, что там нужно было только открыть щит и перевести выключатель автомата на "Вкл"... Сам электрик, вроде, нормальный мужик: рассказал, показал, проверил электрику, батареи, воду, пытался помочь по другим вопросам.

[Бот МК 1]

(c) Semmi

Oleg_80 писал(а):У меня 4 вопроса ко всем инвесторам "панелек" мжк "Оболонь", имеющих Договора ФФС, которые уже получили ключи от квартир:
1) Какие документы требовали от вас в ОП после подписания Акта приёма/передачи?;
2) После подписания Акта приёма/передачи, какие документы вы получили на руки в ОП?;
3) Какой дальнейший механизм действий был после посещения ОП?;
4) Какой механизм получения прав собственности на квартиру вам описали в ОП?

Заранее, спасибо, за ответы.

1)-2) можу написати завтра
3) запрошують до Жеку для підписання договору
4) пообіцяли, що це буде робити забудовник, орієнтовно не раніше березня.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Женя1132 писал(а):А кто нибудь знает есть ли в пешей доступности строительный магазин?

[Бот МК 1]

(c) Semmi

Oleg_80 писал(а):У меня 4 вопроса ко всем инвесторам "панелек" мжк "Оболонь", имеющих Договора ФФС, которые уже получили ключи от квартир:
1) Какие документы требовали от вас в ОП после подписания Акта приёма/передачи?;
2) После подписания Акта приёма/передачи, какие документы вы получили на руки в ОП?;
3) Какой дальнейший механизм действий был после посещения ОП?;
4) Какой механизм получения прав собственности на квартиру вам описали в ОП?

Заранее, спасибо, за ответы.

1)-2) можу написати завтра
3) запрошують до Жеку для підписання договору
4) пообіцяли, що це буде робити забудовник, орієнтовно не раніше березня.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Женя1132 писал(а):А кто нибудь знает есть ли в пешей доступности строительный магазин?

[Бот МК 1]

(c) lipko210

Вопрос ? А что у каждого инвестора требуют разные документы ?

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Semmi писал(а):
1)-2) можу написати завтра
3) запрошують до Жеку для підписання договору
4) пообіцяли, що це буде робити забудовник, орієнтовно не раніше березня.

У Обрия то же самое, и подозреваю потому что ФФС проходит под крылом Приминвеста.
1)Договор (даже не смотрели), Сертификат (забрали)
2)Расписка-обязательство (нужна для ЖЭКа), Акт выполнения взаимных обязательств, Договор уступки имущественных прав.
3) Механизм описанный словами ОП: топаете в ЖЭК и выполняете обязательство подписать с ними договор (прописано в расписке-обязательстве), получаете всё что вам надо, ждете прав.
4) Получение прав на имущество прописано в Договоре уступки имущественных прав:
а) Доверитель не несет затрат по их оформлению
б) Имущественные права Доверителя наступают с момента оформления права собственности Застройщиком

[Бот МК 1]

(c) lipko210

Вопрос ? А что у каждого инвестора требуют разные документы ?

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Semmi писал(а):
1)-2) можу написати завтра
3) запрошують до Жеку для підписання договору
4) пообіцяли, що це буде робити забудовник, орієнтовно не раніше березня.

У Обрия то же самое, и подозреваю потому что ФФС проходит под крылом Приминвеста.
1)Договор (даже не смотрели), Сертификат (забрали)
2)Расписка-обязательство (нужна для ЖЭКа), Акт выполнения взаимных обязательств, Договор уступки имущественных прав.
3) Механизм описанный словами ОП: топаете в ЖЭК и выполняете обязательство подписать с ними договор (прописано в расписке-обязательстве), получаете всё что вам надо, ждете прав.
4) Получение прав на имущество прописано в Договоре уступки имущественных прав:
а) Доверитель не несет затрат по их оформлению
б) Имущественные права Доверителя наступают с момента оформления права собственности Застройщиком

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Розбавим трошки позитивом:

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Розбавим трошки позитивом:

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

Oleg_80 писал(а):Заезд/выезд будет только один. Всё будет "усеяно" машинами, особенно после введения всего комплекса. Второй выезд не возможен. С одной стороны - "железка" и парк, с другой - гаражный кооператив, ЖК "Сырецкие сады" и дворы пятиэтажек. Настраиваться надо на полную "автожо...у".

Согласно пожарных норм должно быть два заезда

[Бот МК 1]

(c) bohdan0110

Правильно ли я понимаю - парковке быть возле дома 5А?
Или это что-то другое строится, никто не в курсе?

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

Oleg_80 писал(а):Заезд/выезд будет только один. Всё будет "усеяно" машинами, особенно после введения всего комплекса. Второй выезд не возможен. С одной стороны - "железка" и парк, с другой - гаражный кооператив, ЖК "Сырецкие сады" и дворы пятиэтажек. Настраиваться надо на полную "автожо...у".

Согласно пожарных норм должно быть два заезда

[Бот МК 1]

(c) bohdan0110

Правильно ли я понимаю - парковке быть возле дома 5А?
Или это что-то другое строится, никто не в курсе?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

bohdan0110 писал(а):Правильно ли я понимаю - парковке быть возле дома 5А?

Правильно.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

bohdan0110 писал(а):Правильно ли я понимаю - парковке быть возле дома 5А?
Или это что-то другое строится, никто не в курсе?

Ну она там по плану должна быть и вродь никто не ставил ее под сомнение.. разве что в ОП не могли дать деталей по продаже \ аренде - будут ли они или будет бесплатный доступ.

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

Кто уже делал замеры квартиры, можете выложить план 3к квартиры в панельке, с размерами (окон, дверных проемов, отступов от стен) итд?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

bohdan0110 писал(а):Правильно ли я понимаю - парковке быть возле дома 5А?

Правильно.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

bohdan0110 писал(а):Правильно ли я понимаю - парковке быть возле дома 5А?
Или это что-то другое строится, никто не в курсе?

Ну она там по плану должна быть и вродь никто не ставил ее под сомнение.. разве что в ОП не могли дать деталей по продаже \ аренде - будут ли они или будет бесплатный доступ.