Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Oleg_80 писал(а):Ситуация действительно неприятная. Здесь я на Вашей стороне. Из Ваших слов понял, что замеры БТИ уже провела. Я правильно понял?

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
Замеры БТИ провести не может, потому как
согласно "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" раздел 3,2 гласит:
Внутрішній обмір приміщень здійснюється (з точністю до 1 см) по всьому периметру за розмірами, виміряними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на висоті 1,10 - 1,30 м від підлоги (без врахуванням плінтусів), з одночасним обміром дверей
У вас стены отштукатурены? штукатурка это минимум 0,5 - 1 см по периметру или минус по 1-2см от ширины и длины стен из газоблоков

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Oleg_80 писал(а):Ситуация действительно неприятная. Здесь я на Вашей стороне. Из Ваших слов понял, что замеры БТИ уже провела. Я правильно понял?

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
Замеры БТИ провести не может, потому как
согласно "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" раздел 3,2 гласит:
Внутрішній обмір приміщень здійснюється (з точністю до 1 см) по всьому периметру за розмірами, виміряними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на висоті 1,10 - 1,30 м від підлоги (без врахуванням плінтусів), з одночасним обміром дверей
У вас стены отштукатурены? штукатурка это минимум 0,5 - 1 см по периметру или минус по 1-2см от ширины и длины стен из газоблоков

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Панельки будут сдаваться без штукатурки на стенах и БТИ будет обмерять квартиры ну аж никак не после проведённого ремонта в квартире.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а): У вас стены отштукатурены? штукатурка это минимум 0,5 - 1 см по периметру или минус по 1-2см от ширины и длины стен из газоблоков

Я задал вопрос Alexeyart, так как в его посте прозвучала фраза:

Alexeyart писал(а):на момент покупки рассчитывал на то что балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

Следовательно, до 1.04.2017г замеры БТИ не предполагались, а начиная с данной даты будут.
Если говорить о "панельках", насколько мне известно, в них не предполагается делать даже черновую отделку стен, в монолитах - не знаю, у меня в "панельке". К тому же, не забывайте, что во время строительства "коробки" на готовых этажах уже идёт частичная отделка, следовательно внутренняя отделка может быть выполнена в объёме, достаточном для обмеров БТИ.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Следовательно, до 1.04.2017г замеры БТИ не предполагались, а начиная с данной даты будут.

Мне кажется, имелось ввиду, что до 1.04.2017 не предполагалось остекление лоджии до ввода дома в эксплуатацию и, соответственно, до обмеров БТИ. А 1 апреля застройщик решил полностью остеклисть 5а на этапе строительства. Но лучше, конечно дождаться ответа Alexeyart.
А вообще ситуация, действительно, не очень... На всякий случай нужно мониторить балконы и лоджии в панельках, чтоб, в случае чего, сразу поднимать бучу. Но надеюсь, что не придется.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

Oleg_80 писал(а):Ситуация действительно неприятная. Здесь я на Вашей стороне. Из Ваших слов понял, что замеры БТИ уже провела. Я правильно понял?

Нет. Возможно я не совсем точно выразился.
Замеры БТИ будут проводиться перед сдачей дома в эксплуатацию. По словам менеджера с которым я общался, "1.04.17 Оболонь приняла окончательное решение по остеклению всех балконов". Я прошу прощения что ввел в заблуждение инвесторов панелек, но по перечитанной мною информации на форуме, они имели ввиду все балконы монолита. План квартиры на момент подписания договора с К=0.3 и S=0,97м.кв. на балконе.


А теперь я буду вынужден доплачивать по нынешнем ценам или если не найду доп-доходов при вводе дома в эксплуатацию.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

Панельки будут сдаваться без штукатурки на стенах и БТИ будет обмерять квартиры ну аж никак не после проведённого ремонта в квартире.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а): У вас стены отштукатурены? штукатурка это минимум 0,5 - 1 см по периметру или минус по 1-2см от ширины и длины стен из газоблоков

Я задал вопрос Alexeyart, так как в его посте прозвучала фраза:

Alexeyart писал(а):на момент покупки рассчитывал на то что балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

Следовательно, до 1.04.2017г замеры БТИ не предполагались, а начиная с данной даты будут.
Если говорить о "панельках", насколько мне известно, в них не предполагается делать даже черновую отделку стен, в монолитах - не знаю, у меня в "панельке". К тому же, не забывайте, что во время строительства "коробки" на готовых этажах уже идёт частичная отделка, следовательно внутренняя отделка может быть выполнена в объёме, достаточном для обмеров БТИ.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Следовательно, до 1.04.2017г замеры БТИ не предполагались, а начиная с данной даты будут.

Мне кажется, имелось ввиду, что до 1.04.2017 не предполагалось остекление лоджии до ввода дома в эксплуатацию и, соответственно, до обмеров БТИ. А 1 апреля застройщик решил полностью остеклисть 5а на этапе строительства. Но лучше, конечно дождаться ответа Alexeyart.
А вообще ситуация, действительно, не очень... На всякий случай нужно мониторить балконы и лоджии в панельках, чтоб, в случае чего, сразу поднимать бучу. Но надеюсь, что не придется.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

Oleg_80 писал(а):Ситуация действительно неприятная. Здесь я на Вашей стороне. Из Ваших слов понял, что замеры БТИ уже провела. Я правильно понял?

Нет. Возможно я не совсем точно выразился.
Замеры БТИ будут проводиться перед сдачей дома в эксплуатацию. По словам менеджера с которым я общался, "1.04.17 Оболонь приняла окончательное решение по остеклению всех балконов". Я прошу прощения что ввел в заблуждение инвесторов панелек, но по перечитанной мною информации на форуме, они имели ввиду все балконы монолита. План квартиры на момент подписания договора с К=0.3 и S=0,97м.кв. на балконе.


А теперь я буду вынужден доплачивать по нынешнем ценам или если не найду доп-доходов при вводе дома в эксплуатацию.

[Бот МК 1]

(c) ViacheslavMK

Alexeyart писал(а):
Нет. Возможно я не совсем точно выразился.
Замеры БТИ будут проводиться перед сдачей дома в эксплуатацию. По словам менеджера с которым я общался, "1.04.17 Оболонь приняла окончательное решение по остеклению всех балконов". Я прошу прощения что ввел в заблуждение инвесторов панелек, но по перечитанной мною информации на форуме, они имели ввиду все балконы монолита.Планировка кв.jpg


А теперь я буду вынужден доплачивать по нынешнем ценам или если не найду доп-доходов при вводе дома в эксплуатацию.

Сумма доплаты конечно большая.
Как компенсацию, можно рассматривать собственно само остекленение балкона. Плюс, как мне сказали в ОП, в 5А решили сделать машинную штукатурку стен (уточните у своего менеджера). Остальные дома (и панель и монолит) такой опции лишены. Что согласитесь, тоже стоит денег.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

ViacheslavMK писал(а):Сумма доплаты конечно большая.
Как компенсацию, можно рассматривать собственно само остекленение балкона. Плюс, как мне сказали в ОП, в 5А решили сделать машинную штукатурку стен (уточните у своего менеджера). Остальные дома (и панель и монолит) такой опции лишены. Что согласитесь, тоже стоит денег.

Я хочу для разнообразия сегодня подъехать в отдел продаж по месту строительства уточню относительно данного вопроса.
Сегодня звонил своему менеджеру и узнал приятную для себя новость.
Те кто заключили договора на покупку квартир доме 5а в первые несколько дней появления их в продаже и сразу оплатили 100% их стоимости, а окончательные решения было принято гораздо позднее, для них фиксируют стоимость 1 кв.м. на момент последней окончательной оплаты, а доплату нужно будет проводить уже после обмеров БТИ если возникнет такая необходимость.
Еще раз повторюсь, как мне сообщил менеджер - таких клиентов очень мало и кто попал в их число мне не известно, но меня заверили что я в их числе, а это уже легче.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):На всякий случай нужно мониторить балконы и лоджии в панельках, чтоб, в случае чего, сразу поднимать бучу. Но надеюсь, что не придется.

Так вроде есть официальный ответ от застройщика, что стеклить балконы и лоджии в "панельках" не будут. Вроде бы Вы же и выкладывали.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Так вроде есть официальный ответ от застройщика, что стеклить балконы и лоджии в "панельках" не будут. Вроде бы Вы же и выкладывали.

1. Я выкладывал ответ на запрос в соц.сети. Думаю, доверять можно, но не на 100%.
2. В монолите 5а тоже изначально не планировали стеклить.
Поэтому лучше мониторить ситуацию.

[Бот МК 1]

(c) ViacheslavMK

Alexeyart писал(а):
Нет. Возможно я не совсем точно выразился.
Замеры БТИ будут проводиться перед сдачей дома в эксплуатацию. По словам менеджера с которым я общался, "1.04.17 Оболонь приняла окончательное решение по остеклению всех балконов". Я прошу прощения что ввел в заблуждение инвесторов панелек, но по перечитанной мною информации на форуме, они имели ввиду все балконы монолита.Планировка кв.jpg


А теперь я буду вынужден доплачивать по нынешнем ценам или если не найду доп-доходов при вводе дома в эксплуатацию.

Сумма доплаты конечно большая.
Как компенсацию, можно рассматривать собственно само остекленение балкона. Плюс, как мне сказали в ОП, в 5А решили сделать машинную штукатурку стен (уточните у своего менеджера). Остальные дома (и панель и монолит) такой опции лишены. Что согласитесь, тоже стоит денег.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

ViacheslavMK писал(а):Сумма доплаты конечно большая.
Как компенсацию, можно рассматривать собственно само остекленение балкона. Плюс, как мне сказали в ОП, в 5А решили сделать машинную штукатурку стен (уточните у своего менеджера). Остальные дома (и панель и монолит) такой опции лишены. Что согласитесь, тоже стоит денег.

Я хочу для разнообразия сегодня подъехать в отдел продаж по месту строительства уточню относительно данного вопроса.
Сегодня звонил своему менеджеру и узнал приятную для себя новость.
Те кто заключили договора на покупку квартир доме 5а в первые несколько дней появления их в продаже и сразу оплатили 100% их стоимости, а окончательные решения было принято гораздо позднее, для них фиксируют стоимость 1 кв.м. на момент последней окончательной оплаты, а доплату нужно будет проводить уже после обмеров БТИ если возникнет такая необходимость.
Еще раз повторюсь, как мне сообщил менеджер - таких клиентов очень мало и кто попал в их число мне не известно, но меня заверили что я в их числе, а это уже легче.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):На всякий случай нужно мониторить балконы и лоджии в панельках, чтоб, в случае чего, сразу поднимать бучу. Но надеюсь, что не придется.

Так вроде есть официальный ответ от застройщика, что стеклить балконы и лоджии в "панельках" не будут. Вроде бы Вы же и выкладывали.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Так вроде есть официальный ответ от застройщика, что стеклить балконы и лоджии в "панельках" не будут. Вроде бы Вы же и выкладывали.

1. Я выкладывал ответ на запрос в соц.сети. Думаю, доверять можно, но не на 100%.
2. В монолите 5а тоже изначально не планировали стеклить.
Поэтому лучше мониторить ситуацию.

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

[quote="Alexeyart"][quote="ViacheslavMK"]
Те кто заключили договора на покупку квартир доме 5а в первые несколько дней появления их в продаже и сразу оплатили 100% их стоимости, а окончательные решения было принято гораздо позднее, для них фиксируют стоимость 1 кв.м. на момент последней окончательной оплаты, а доплату нужно будет проводить уже после обмеров БТИ если возникнет такая необходимость.

Интересно, а в доме 2 также? Не знаете?

[Бот МК 1]

(c) Miss_Happy

[quote="Alexeyart"][quote="ViacheslavMK"]
Те кто заключили договора на покупку квартир доме 5а в первые несколько дней появления их в продаже и сразу оплатили 100% их стоимости, а окончательные решения было принято гораздо позднее, для них фиксируют стоимость 1 кв.м. на момент последней окончательной оплаты, а доплату нужно будет проводить уже после обмеров БТИ если возникнет такая необходимость.

Интересно, а в доме 2 также? Не знаете?