Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) bohdan0110

Oleg_80 писал(а):Вы правы, 3В, 5-й этаж. Получается, Вы с 6-го.

Все верно я с 6-го.

Oleg_80 писал(а):Приятно познакомиться.

Взаимно

Oleg_80 писал(а):Когда был первый раз на осмотре (29.12.17), на кухне было всё сухо. Спасибо за информацию, буду снова на "техосмотре" обязательно обращу внимание.

Я обнаружил его 27.12.17, сразу написал претензию, пообещали исправить.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Кстате, те кто в центре(а может и не только) линии водоснабжения идут отдельные на каждый санузел. Может кому будет важно, кто хотел кинуть один бойлер на всё.

Здесь полная "непонятка". Может проекты в разных домах/секциях по воде и отоплению - разные. У меня линия водоснабжения одна на 2 санузла + кухню. Вот, что я успел "подглядеть" на стройке в своей квартире (фото ниже), пока не сделали стяжку.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):Кстате, те кто в центре(а может и не только) линии водоснабжения идут отдельные на каждый санузел. Может кому будет важно, кто хотел кинуть один бойлер на всё.

Oleg_80 писал(а):Здесь полная "непонятка". Может проекты в разных домах/секциях по воде и отоплению - разные. У меня линия водоснабжения одна на 2 санузла + кухню.

В двушках первого дома действительно два ввода в квартиру. Это видно на схеме, которую я выкладывал.

[Бот МК 1]

(c) bohdan0110

Oleg_80, если у Вас квартира 3В, то я Ваш сосед сверху. Просьба, обратите внимание на наличие мокрого пятна на кухне, так как у меня мокрый правый нижний угол.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

bohdan0110 писал(а):Oleg_80, если у Вас квартира 3В, то я Ваш сосед сверху. Просьба, обратите внимание на наличие мокрого пятна на кухне, так как у меня мокрый правый нижний угол.

Вы правы, 3В, 5-й этаж. Получается, Вы с 6-го. Приятно познакомиться. Когда был первый раз на осмотре (29.12.17), на кухне было всё сухо. Спасибо за информацию, буду снова на "техосмотре" обязательно обращу внимание.

[Бот МК 1]

(c) bohdan0110

Oleg_80 писал(а):Вы правы, 3В, 5-й этаж. Получается, Вы с 6-го.

Все верно я с 6-го.

Oleg_80 писал(а):Приятно познакомиться.

Взаимно

Oleg_80 писал(а):Когда был первый раз на осмотре (29.12.17), на кухне было всё сухо. Спасибо за информацию, буду снова на "техосмотре" обязательно обращу внимание.

Я обнаружил его 27.12.17, сразу написал претензию, пообещали исправить.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

XpoN писал(а):Кстате, те кто в центре(а может и не только) линии водоснабжения идут отдельные на каждый санузел. Может кому будет важно, кто хотел кинуть один бойлер на всё.

Здесь полная "непонятка". Может проекты в разных домах/секциях по воде и отоплению - разные. У меня линия водоснабжения одна на 2 санузла + кухню. Вот, что я успел "подглядеть" на стройке в своей квартире (фото ниже), пока не сделали стяжку.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):Кстате, те кто в центре(а может и не только) линии водоснабжения идут отдельные на каждый санузел. Может кому будет важно, кто хотел кинуть один бойлер на всё.

Oleg_80 писал(а):Здесь полная "непонятка". Может проекты в разных домах/секциях по воде и отоплению - разные. У меня линия водоснабжения одна на 2 санузла + кухню.

В двушках первого дома действительно два ввода в квартиру. Это видно на схеме, которую я выкладывал.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Немного про оформление права собственности.
ЗАКОН УКРАЇНИ Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
Статья 19: "...Державна реєстрація права власності на житло здійснюється забудовником своїми силами та за свій рахунок. Органи, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводять державну реєстрацію права власності довірителя на об'єкт інвестування на підставі довідки про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, при цьому такі органи не мають права вимагати будь-яких інших документів щодо участі довірителя у ФФБ..."
P.S. Это касается ФФС, как в остальных схемах - не знаю.

[Бот МК 1]

(c) Юлия П.

я в теме регистрации права хорошо ориентируюсь. так вот, при договорах купли-продажи, как выше ссылались, должны быть две стороны. застройщик может сам на себя зарегистрировать квартиры, а потом продавать - бывают и такие варианты, но это намного дороже, тут не только 1%, но и 1,5% военный сбор и 5% налог и нотариус.
Здесь, в нашем ЖК, должны регистрировать сразу за собственником. Для этого застройщик должен подать системную папку с набором документов, а потом каждый инвестор - со своим тех.паспортом, вытягом из перелику инвесторов, договором и актом приема-передачи, паспортом-кодом идет регитсрировать - либо в ЦНАП, либо к нотариусу.

На мой вопрос, зачем вы это пишете, если не сможете соблюсти, и что вы будете говорить, если кто-то принципиально будет это требовать, она ответила - тю, да мы ж не против, застройщик подаст документы на регистрацию за собственника квратиры, ему откажут, подаст еще раз и т.п., а инвестор пусть сидит ждет, раз такой принципиальный. напела мне, что якобы даже по доверенности уже не может застройщик, хотя всё он может. Но на самом деле, если они выдадут нам все необходимые документы, регитсрация права самими обойдется дешевле, чем платить застройщику за это тысячи или 1%, о котором писали выше.

[Бот МК 1]

(c) Юлия П.

я в теме регистрации права хорошо ориентируюсь. так вот, при договорах купли-продажи, как выше ссылались, должны быть две стороны. застройщик может сам на себя зарегистрировать квартиры, а потом продавать - бывают и такие варианты, но это намного дороже, тут не только 1%, но и 1,5% военный сбор и 5% налог и нотариус.
Здесь, в нашем ЖК, должны регистрировать сразу за собственником. Для этого застройщик должен подать системную папку с набором документов, а потом каждый инвестор - со своим тех.паспортом, вытягом из перелику инвесторов, договором и актом приема-передачи, паспортом-кодом идет регитсрировать - либо в ЦНАП, либо к нотариусу.

На мой вопрос, зачем вы это пишете, если не сможете соблюсти, и что вы будете говорить, если кто-то принципиально будет это требовать, она ответила - тю, да мы ж не против, застройщик подаст документы на регистрацию за собственника квратиры, ему откажут, подаст еще раз и т.п., а инвестор пусть сидит ждет, раз такой принципиальный. напела мне, что якобы даже по доверенности уже не может застройщик, хотя всё он может. Но на самом деле, если они выдадут нам все необходимые документы, регитсрация права самими обойдется дешевле, чем платить застройщику за это тысячи или 1%, о котором писали выше.

[Бот МК 1]

(c) excel

[quote="Юлия П."]я в теме регистрации права хорошо ориентируюсь. так вот, при договорах купли-продажи, как выше ссылались, должны быть две стороны. застройщик может сам на себя зарегистрировать квартиры, а потом продавать - бывают и такие варианты, но это намного дороже, тут не только 1%, но и 1,5% военный сбор и 5% налог и нотариус.
Здесь, в нашем ЖК, должны регистрировать сразу за собственником. Для этого застройщик должен подать системную папку с набором документов, а потом каждый инвестор - со своим тех.паспортом, вытягом из перелику инвесторов, договором и актом приема-передачи, паспортом-кодом идет регитсрировать - либо в ЦНАП, либо к нотариусу.

спасибо за разъяснения,не вижу в договоре с Обрием сроков, в которые они должны подать папку с документами. Также вопрос - названы ли Застройщиком сроки, когда они предоставят Инвестору техпаспорт (Обрий по договору делает сам, а инвестор ему компенсирует затраты на изготовление техпаспорта)и акт приема-передачи?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

То хтось лапав батареї в секції, що вже отоплюється?
Или это слухи?

[Бот МК 1]

(c) excel

[quote="Юлия П."]я в теме регистрации права хорошо ориентируюсь. так вот, при договорах купли-продажи, как выше ссылались, должны быть две стороны. застройщик может сам на себя зарегистрировать квартиры, а потом продавать - бывают и такие варианты, но это намного дороже, тут не только 1%, но и 1,5% военный сбор и 5% налог и нотариус.
Здесь, в нашем ЖК, должны регистрировать сразу за собственником. Для этого застройщик должен подать системную папку с набором документов, а потом каждый инвестор - со своим тех.паспортом, вытягом из перелику инвесторов, договором и актом приема-передачи, паспортом-кодом идет регитсрировать - либо в ЦНАП, либо к нотариусу.

спасибо за разъяснения,не вижу в договоре с Обрием сроков, в которые они должны подать папку с документами. Также вопрос - названы ли Застройщиком сроки, когда они предоставят Инвестору техпаспорт (Обрий по договору делает сам, а инвестор ему компенсирует затраты на изготовление техпаспорта)и акт приема-передачи?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

То хтось лапав батареї в секції, що вже отоплюється?
Или это слухи?

[Бот МК 1]

(c) человечек

Кто-то может знает, заезд и выезд в ЖК будет только с улицы Тираспольская?, просто улица и так почти уже односторонняя из-за припаркованных машин, а что будет потом, друг-друга пока пропустишь/выпустишь, разъедешься между собой, не очень приятно по ходу...

[Бот МК 1]

(c) человечек

Кто-то может знает, заезд и выезд в ЖК будет только с улицы Тираспольская?, просто улица и так почти уже односторонняя из-за припаркованных машин, а что будет потом, друг-друга пока пропустишь/выпустишь, разъедешься между собой, не очень приятно по ходу...

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

человечек писал(а):Кто-то может знает, заезд и выезд в ЖК будет только с улицы Тираспольская?, просто улица и так почти уже односторонняя из-за припаркованных машин, а что будет потом, друг-друга пока пропустишь/выпустишь, разъедешься между собой, не очень приятно по ходу...

Заезд/выезд будет только один. Всё будет "усеяно" машинами, особенно после введения всего комплекса. Второй выезд не возможен. С одной стороны - "железка" и парк, с другой - гаражный кооператив, ЖК "Сырецкие сады" и дворы пятиэтажек. Настраиваться надо на полную "автожо...у".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

человечек писал(а):Кто-то может знает, заезд и выезд в ЖК будет только с улицы Тираспольская?, просто улица и так почти уже односторонняя из-за припаркованных машин, а что будет потом, друг-друга пока пропустишь/выпустишь, разъедешься между собой, не очень приятно по ходу...

Заезд/выезд будет только один. Всё будет "усеяно" машинами, особенно после введения всего комплекса. Второй выезд не возможен. С одной стороны - "железка" и парк, с другой - гаражный кооператив, ЖК "Сырецкие сады" и дворы пятиэтажек. Настраиваться надо на полную "автожо...у".

[Бот МК 1]

(c) envyma

жильцы, кто уже принял кв и получил ключи - вопрос: можно ли менять личинку или им еще нужен доступ? и можно ли туда в кв что-то поставить, например стремянку какую-нибудь, без боязни что стырят?