Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

riz_800580 писал(а):Уважаемый Alexeyart. Вы указали очень интересную информацию по поводу остекленения балконов. Для подтверждения этой информации прошу выложить на этом форуме скан полученной Вами квитанции на оплату квадратных документов, которые не были учтены изначально.

Всех с прошедшими и наступающими праздниками.
Прошу прощения что долго не выходил на связь.
Сразу хочу сказать, что я инвестировал в монолит 5А, в угловую квартиру и по остеклению могу говорить более менее с уверенностью по этому дому.
Относительно того что вам не писали на почту и не перезванивали - у меня была такая же ситуация. Я узнал про принудительное остекление для однотипности дома, только после того как сам позвонил своему менеджеру и начал задавать вопросы в лоб. На вопрос почему не предупредили сразу, ответили - что согласно договора они сообщают о сумме доплаты после замеров БТИ, если разница в м.кв. оплаченных Вами согласно проекта будет отличаться более чем на 0.5 м.кв. от фактических замеров БТИ, по той цене которая будет действовать на момент оплаты.

Прикладываю квитанцию которую мне дали, без своих личных данных. Квитанция

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

3.05.2017 в 13ч 15 мин:

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Практически не сомневаюсь, что рядом или на территории ЖК в скором времени появится ТЦ. Отдавать такой "жирный кусок" конкурентам никто не захочет. Не знаю в Киеве ни одного ЖК такого масштаба, чтобы рядом не был построен ТЦ. Это как минимум. Думаю, что данное событие произойдёт к концу строительства последней очереди. По слухам, переговоры ведутся с Новусом. Кроме того, на 75% уверен, что на территории ЖК будет построен детсад или школа. Через меня проходят планировки не одного ЖК и там везде присутствует либо то, либо другое, а то и всё вместе.

Детсад, школа и ТЦ нужны, но где их построить? На них нужно более 4 Га площади, а еще и место под автомобили, которых будет не менее 1 тыс. Новус или Сильпо построят, но во что превратится жизнь ближайших квартир ?

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

A_Sa писал(а):Вот ответ на мой запрос:
"Уважаемый инвестор.

Проектом предусмотрено остекление балконов и лоджий только в монолитно-каркасных домах. В панельных домах, остекление балконов и лоджий, проектом не предусмотренно.
Исходя из этого, официально сообщаем. Информация о том, что застройщики намерены застеклить ВСЕ балконы и лоджии во ВСЕХ домах, является не правдивой. Это было бы прямое нарушение договорных условий, а это не приемлемо.

Остекление, не предусмотренное проектом будет осуществляться исключительно по желанию владельцев и исключительно после введения домов в эксплуатацию."

Думаю, можно расслабиться

А как быть тем кто брал квартиру в монолите и на момент покупки рассчитывал на то что его балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):3.05.2017 в 13ч 15 мин:

Спасибо за фото.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Alexeyart писал(а):А как быть тем кто брал квартиру в монолите и на момент покупки рассчитывал на то что его балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

Если честно, как я помню, перед инвестированием менеджеры ОП говорили, что монолиты по проекту застеклены, а панели нет. Если Вам сказали, что в вашем доме/квартире не будут стеклиться балконы/лоджии, то претензии нужно предъявлять к мененеджеру...
UPD: рассмотрел фото "проекта" этажа 5а. В 2к квартире на 65 кв.м. действительно заложен коэффициент 0.5 при расчете площади лоджии. Похоже в итоге решили изменить проект...

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Спасибо за фото.

Пожалуйста. Еще добавлю - работы велись и 1 и 2 мая, в воскресенье только утепление. Сегодня более 10 панелевозов привозили продукцию. Готовится площадка под подкрановые пути для второй части домов.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

3.05.2017 в 13ч 15 мин:

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Практически не сомневаюсь, что рядом или на территории ЖК в скором времени появится ТЦ. Отдавать такой "жирный кусок" конкурентам никто не захочет. Не знаю в Киеве ни одного ЖК такого масштаба, чтобы рядом не был построен ТЦ. Это как минимум. Думаю, что данное событие произойдёт к концу строительства последней очереди. По слухам, переговоры ведутся с Новусом. Кроме того, на 75% уверен, что на территории ЖК будет построен детсад или школа. Через меня проходят планировки не одного ЖК и там везде присутствует либо то, либо другое, а то и всё вместе.

Детсад, школа и ТЦ нужны, но где их построить? На них нужно более 4 Га площади, а еще и место под автомобили, которых будет не менее 1 тыс. Новус или Сильпо построят, но во что превратится жизнь ближайших квартир ?

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

A_Sa писал(а):Вот ответ на мой запрос:
"Уважаемый инвестор.

Проектом предусмотрено остекление балконов и лоджий только в монолитно-каркасных домах. В панельных домах, остекление балконов и лоджий, проектом не предусмотренно.
Исходя из этого, официально сообщаем. Информация о том, что застройщики намерены застеклить ВСЕ балконы и лоджии во ВСЕХ домах, является не правдивой. Это было бы прямое нарушение договорных условий, а это не приемлемо.

Остекление, не предусмотренное проектом будет осуществляться исключительно по желанию владельцев и исключительно после введения домов в эксплуатацию."

Думаю, можно расслабиться

А как быть тем кто брал квартиру в монолите и на момент покупки рассчитывал на то что его балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):3.05.2017 в 13ч 15 мин:

Спасибо за фото.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Alexeyart писал(а):А как быть тем кто брал квартиру в монолите и на момент покупки рассчитывал на то что его балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

Если честно, как я помню, перед инвестированием менеджеры ОП говорили, что монолиты по проекту застеклены, а панели нет. Если Вам сказали, что в вашем доме/квартире не будут стеклиться балконы/лоджии, то претензии нужно предъявлять к мененеджеру...
UPD: рассмотрел фото "проекта" этажа 5а. В 2к квартире на 65 кв.м. действительно заложен коэффициент 0.5 при расчете площади лоджии. Похоже в итоге решили изменить проект...

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Спасибо за фото.

Пожалуйста. Еще добавлю - работы велись и 1 и 2 мая, в воскресенье только утепление. Сегодня более 10 панелевозов привозили продукцию. Готовится площадка под подкрановые пути для второй части домов.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а): Детсад, школа и ТЦ нужны, но где их построить? На них нужно более 4 Га площади, а еще и место под автомобили, которых будет не менее 1 тыс. Новус или Сильпо построят, но во что превратится жизнь ближайших квартир ?

Вы понимаете, что сейчас совсем другое время. К сожалению, что касается данного вопроса. Раньше при зонировании и разбивке площадей другой был подход, основанный на совсем других принципах. Сейчас - время денег. Ведь изначально данный проект был несколько другим, но появился дом №5а, который "съел" часть территории отведённой под парковку. Между домами одной линии предусматривались проезды и т.д. Всё оптимизировали. Так и с данным вопросом будет. А садик присутствует на генплане ЖК. Ведь общая территория ЖК не ограничивается линией домов. Она пойдёт дальше, в глубь.

[Бот МК 1]

(c) riz_800580

СОСЕД через дорогу писал(а):Пожалуйста. Еще добавлю - работы велись и 1 и 2 мая, в воскресенье только утепление. Сегодня более 10 панелевозов привозили продукцию. Готовится площадка под подкрановые пути для второй части домов.

По возможности прошу выложить фото панелек с противоположной стороны.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

СОСЕД через дорогу писал(а):3.05.2017 в 13ч 15 мин:

Спасибо!

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Да, есть такое. Но насколько я увидел, данные элементы присутствуют только в некоторых местах. Может кто-то подсуетился и заранее предусмотрел?

Та, вроде, присутствуют везде, где уже утеплили или вот-вот утеплят. Думаю, там где еще нет этих элементов - появятся.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

СОСЕД через дорогу писал(а):Сегодня более 10 панелевозов привозили продукцию.

Видать начались поставки долгожданных панелей с ДБК1. 7 этаж дома 1а на прошлой недели перекрыли окончательно, частично смонтировали 8 и 9 этажи 1а. Монтируют каскадом от 5а дабы дать фронт работ для каменщиков, чтобы те могли утеплить деформационный шов между 2 секцией дома 1а и домом 5а.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alexeyart писал(а): А как быть тем кто брал квартиру в монолите и на момент покупки рассчитывал на то что его балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

Ситуация действительно неприятная. Здесь я на Вашей стороне. Из Ваших слов понял, что замеры БТИ уже провела. Я правильно понял?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alexeyart писал(а): А как быть тем кто брал квартиру в монолите и на момент покупки рассчитывал на то что его балкон стеклить не будут до замеров БТИ, до 1-го апреля 2017 года?

Ситуация действительно неприятная. Здесь я на Вашей стороне. Из Ваших слов понял, что замеры БТИ уже провела. Я правильно понял?