Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lipko210 писал(а):Новое креативное решение на ступеньках во многих парадных ? Это зачем ? Что доски держат ?

Думаю, доски предназначены не для того, чтобы держать, а защищать ступеньки на время ремонтов. Вот только безопасность хождения по ним под вопросом.

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Oleg_80 писал(а):Спасибо за информацию и фото.
Скажите, а фотографии "внутренностей" электрического щитка, где стоит счётчик у Вас нет?

Фото в середині щитка немає, в прораба не було ключів від шафи.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Схему разводки электричества не дали(ещё нет?). Более того, в квартире щитков как я понимаю нет и делать не собирались. Хотя по договору и при подписания акта приёме такой пункт есть.

С лоджиями панелек я точно не понял(в плане что возможно мне не правильно рассказали). Ограждение сносить нельзя, стеклить за ним(со стороны лоджии), если это так, то французские лоджии, которые так многие прям хотели отпадают, более того, всех защитников фасада я огорчу, эти ограждения будут видны, и смотреться будет ужасно.

По домофонам ещё ничего не ясно. Нормально в свою квартиру ещё не попасть недели 2, возможно скоро опять перестанут выдавать ключи.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

XpoN писал(а):Схему разводки электричества не дали(ещё нет?). Более того, в квартире щитков как я понимаю нет и делать не собирались. Хотя по договору и при подписания акта приёме такой пункт есть.

Да, это был неприятный сюрприз.. я хз как с этим правильно поступить теперь - особенно касательно силовых кабелей. А еще распайка вся замурована Касательно щитка, а где написано что он должен быть в квартире? Я вот хотел найти такой пункт, но не нашел. Есть лишь фраза о том что он должен быть на объекте.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Юлия П. писал(а):а кто будет оформлять право собственности? - вы - а где это в договоре написано? - а в договоре написано, что застройщик, но он же не может, поэтому вы сами. - а зачем вы в договоре тогда пишете, что застройщик?!? - ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем, а по закону застройщик вашу квартиру без вас не может регистрировать.
вот вам и плюшка в виде регистрации права от Оболони))

Спасибо за инфу.
Только фраза "...ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем..." не прокатывает. Интересно, сколько людей "проглотят". Пробуют в ОП "на дурака", вдруг пройдёт. Интересно, какой аргумент в защиту МЖК "Оболони"-и у "Timaru" теперь будет?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Юлия П. писал(а):получается как в договоре написано - оборудуют поквартирный электрощиток с автоматами - это не значит, что в квартире он стоит?

Все приборы учёта будут в коридоре. Часть электрической автоматики можно будет перенести в квартиру. Вот почему тема электронного доступа на этажи очень актуальна. Счётчики в "новостроях" имеют свойство активно "пропадать" даже с консьержами и охраной, а их стоимость "весёлая".

[Бот МК 1]

(c) excel

Oleg_80 писал(а):Спасибо за инфу.
Только фраза "...ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем..." не прокатывает. Интересно, сколько людей "проглотят". Пробуют в ОП "на дурака", вдруг пройдёт. Интересно, какой аргумент в защиту МЖК "Оболони"-и у "Timaru" теперь будет?

На сколько мне известно, Оболонь за оформление права собственности, брал 1% от стоимости договора купли-продажи, и в течении 90 (или 120) дней от момента ввода должен это право оформить

[Бот МК 1]

(c) Malefique

XpoN писал(а):Схему разводки электричества не дали(ещё нет?). Более того, в квартире щитков как я понимаю нет и делать не собирались. Хотя по договору и при подписания акта приёме такой пункт есть.

Да, это был неприятный сюрприз.. я хз как с этим правильно поступить теперь - особенно касательно силовых кабелей. А еще распайка вся замурована Касательно щитка, а где написано что он должен быть в квартире? Я вот хотел найти такой пункт, но не нашел. Есть лишь фраза о том что он должен быть на объекте.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Юлия П. писал(а):а кто будет оформлять право собственности? - вы - а где это в договоре написано? - а в договоре написано, что застройщик, но он же не может, поэтому вы сами. - а зачем вы в договоре тогда пишете, что застройщик?!? - ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем, а по закону застройщик вашу квартиру без вас не может регистрировать.
вот вам и плюшка в виде регистрации права от Оболони))

Спасибо за инфу.
Только фраза "...ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем..." не прокатывает. Интересно, сколько людей "проглотят". Пробуют в ОП "на дурака", вдруг пройдёт. Интересно, какой аргумент в защиту МЖК "Оболони"-и у "Timaru" теперь будет?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Юлия П. писал(а):получается как в договоре написано - оборудуют поквартирный электрощиток с автоматами - это не значит, что в квартире он стоит?

Все приборы учёта будут в коридоре. Часть электрической автоматики можно будет перенести в квартиру. Вот почему тема электронного доступа на этажи очень актуальна. Счётчики в "новостроях" имеют свойство активно "пропадать" даже с консьержами и охраной, а их стоимость "весёлая".

[Бот МК 1]

(c) excel

Oleg_80 писал(а):Спасибо за инфу.
Только фраза "...ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем..." не прокатывает. Интересно, сколько людей "проглотят". Пробуют в ОП "на дурака", вдруг пройдёт. Интересно, какой аргумент в защиту МЖК "Оболони"-и у "Timaru" теперь будет?

На сколько мне известно, Оболонь за оформление права собственности, брал 1% от стоимости договора купли-продажи, и в течении 90 (или 120) дней от момента ввода должен это право оформить

[Бот МК 1]

(c) Женя1132

[quote="Oleg_80"

Спасибо за инфу.
Только фраза "...ну так утвержденная форма, мы тут ни при чем..." не прокатывает. Интересно, сколько людей "проглотят". Пробуют в ОП "на дурака", вдруг пройдёт. Интересно, какой аргумент в защиту МЖК "Оболони"-и у "Timaru" теперь будет


А вы не в курсе инвесторы обрия тоже самостоятельно должны оформлять право собственности?

[Бот МК 1]

(c) lipko210

Oleg_80 писал(а):А конкретно можете сказать в каком подъезде у Вас квартира?

Да у меня в 3-йтем подьезде кварт 210 этаж 4 !

[Бот МК 1]

(c) gogajan

По договору оформляет Забудовник

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

Nild75 писал(а):Ищу соседей
Дом 1а, секция 2 (1 очередь), 6-й этаж.
Добрый день, у меня Дом 1а, секция 2 (1 очередь), 4-й этаж.
тоже не против знакомства с будущими соседями

Добрый день, у меня Дом 1а, секция 2 (1 очередь), 9-й этаж

[Бот МК 1]

(c) Июль

Alex Kiev писал(а):Добрый день, у меня Дом 1а, секция 2 (1 очередь), 9-й этаж

Добрый день, у меня тоже Дом 1а, секция 2 (1 очередь), 9-й этаж

[Бот МК 1]

(c) Vlad_sn

Мы принимали квартиру неделю назад, менеджер подтвердила что оформление прав собственности за счет застройщика (МЖК Оболонь), даже в справке об оплаченных метрах данный пункт вынесен отдельно. Правда предупредили что оформление прав собственности будет после получения почтового адреса, примерно начало Февраля. Как будет в реальности, посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Касательно щитка, а где написано что он должен быть в квартире? Я вот хотел найти такой пункт, но не нашел. Есть лишь фраза о том что он должен быть на объекте.

Объект инвестирования - квартира
Объект строительства - дом
Я так это понимаю.

В акте, в перечислении оборудования на объекте инвестирования есть пункты
1) Трубы, радиаторы, пластиковые трубы отопления
2) Электрощиток с установленными автоматами
3) Система пожарной сигнализации.

Первый и третий пункт есть, второго нет. В квартире которую я смотрел когда-то, вроде было место, возможно даже фото есть.

[Бот МК 1]

(c) Женя1132

gogajan писал(а):По договору оформляет Забудовник

По договору да. Но вот оболонь уже говорят что не будут. Когда оформлял переуступка в проминвесте тоже сказали что скорей всего самостоятельно нужно будет

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

excel писал(а):На сколько мне известно, Оболонь за оформление права собственности, брал 1% от стоимости договора купли-продажи, и в течении 90 (или 120) дней от момента ввода должен это право оформить

Вроде так. Получается, экономят на всём и тут решили, а вдруг прокатит.