Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):Мысли в слух:
----------------------
Если все-таки включат отопление на следующей неделе...
По какому тарифу будем платить?! Ведь счетчиков то нет

И на сколько затруднится процесс монтирования счетчиков, когда в системе уже будет вода?

Если будет соблюдаться порядок включения, описанный мастерами в ЖЭКе, то сначала включат циркуляцию в стояках и в отоплении МОП, за это счет будет предъявлен всем жильцам, а потом постепенно будут включать квартиры, т.е. монтировать учет тепла, пускать воду, при владельце проверять, а дальше - получай ключ от ящика со счетчиком, грейся и плати уже еще и за то, что лично потратил. Тут проблема теоретически может быть в том, что когда жилец уже подключен, а соседи - еще нет, то если на улице будет мороз, а жилец решит экономить и отключит себе циркуляцию, то у него есть шанс разморозить свое отопление, т.к. вода из разводки в полу не сливается, а тепла, выделяемого батареями в коридорах, может быть мало для поддержания плюсовых температур в квартирах.
Характерно то, что те, кто подключатся первыми, приличного тепла не получат, хоть за него и заплатят, т.к. через стенки оно будет уходить к соседям, но я лично согласен ради ускорения процессов заселения дома в целом.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):Мысли в слух:
----------------------
Если все-таки включат отопление на следующей неделе...
По какому тарифу будем платить?! Ведь счетчиков то нет

И на сколько затруднится процесс монтирования счетчиков, когда в системе уже будет вода?

Если будет соблюдаться порядок включения, описанный мастерами в ЖЭКе, то сначала включат циркуляцию в стояках и в отоплении МОП, за это счет будет предъявлен всем жильцам, а потом постепенно будут включать квартиры, т.е. монтировать учет тепла, пускать воду, при владельце проверять, а дальше - получай ключ от ящика со счетчиком, грейся и плати уже еще и за то, что лично потратил. Тут проблема теоретически может быть в том, что когда жилец уже подключен, а соседи - еще нет, то если на улице будет мороз, а жилец решит экономить и отключит себе циркуляцию, то у него есть шанс разморозить свое отопление, т.к. вода из разводки в полу не сливается, а тепла, выделяемого батареями в коридорах, может быть мало для поддержания плюсовых температур в квартирах.
Характерно то, что те, кто подключатся первыми, приличного тепла не получат, хоть за него и заплатят, т.к. через стенки оно будет уходить к соседям, но я лично согласен ради ускорения процессов заселения дома в целом.

[Бот МК 1]

(c) OLDAR

Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

[Бот МК 1]

(c) OLDAR

Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

не завидуйте,будет и в Вашем ОП когда нибудь так

[Бот МК 1]

(c) S028

Никому кроме Вас это, не нужно. У вас есть Вопросы к "Обрию" т. 364 7195, в рабочие дни з 10-18,спросите у их юриста.
Две компании, два совершенно разных договора ФФС и покупка имущественых прав. В договоре правки не вносяться, по этому либо Вы его "подпишите" либо "нет".
О договорах можете прочитать, очень много статтей.

Дмитро123456789 писал(а):давайте лучше разберем отличие договора Обрия от МЖк Оболонь...
1. Возврат средств также нужно 5% оставить?
2. При ответственности застройщика 0.01% перед покупателем?
3. Платить также нужно за техпаспорта и прочие документы?
4. Кто видел разрешительные документы в отделе продаж, с ними все впорядке?

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Спасибо за ответ
Я только хотел узнать по Обрию у всех такие договора-на майнови права и где подробнее прочитать о договорах и разрешительных документах

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

не завидуйте,будет и в Вашем ОП когда нибудь так

[Бот МК 1]

(c) S028

Никому кроме Вас это, не нужно. У вас есть Вопросы к "Обрию" т. 364 7195, в рабочие дни з 10-18,спросите у их юриста.
Две компании, два совершенно разных договора ФФС и покупка имущественых прав. В договоре правки не вносяться, по этому либо Вы его "подпишите" либо "нет".
О договорах можете прочитать, очень много статтей.

Дмитро123456789 писал(а):давайте лучше разберем отличие договора Обрия от МЖк Оболонь...
1. Возврат средств также нужно 5% оставить?
2. При ответственности застройщика 0.01% перед покупателем?
3. Платить также нужно за техпаспорта и прочие документы?
4. Кто видел разрешительные документы в отделе продаж, с ними все впорядке?

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Спасибо за ответ
Я только хотел узнать по Обрию у всех такие договора-на майнови права и где подробнее прочитать о договорах и разрешительных документах

[Бот МК 1]

(c) S028

У Обрия 2 типовых договора, но сейчас продают только по одному.( тот, что без форвардного контракта и дереватива)
Если Вас интересуют договор №1 и №2 они есть в Обрия и в Оболони.Договаривайтесь с юристом любой из компаний, задавайте вопросы, и попросите чтобы Вам показали их.
На форуме инвесторы, пользовались услугами юристов, которые смотрели компании и договора.

Дмитро123456789 писал(а):Спасибо за ответ
Я только хотел узнать по Обрию у всех такие договора-на майнови права и где подробнее прочитать о договорах и разрешительных документах

[Бот МК 1]

(c) Sif

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

Ну, насчет стыков пока не ясно, брак везде бывает, важно, какая реакция застройщика будет. Что касается отопления, то по договору с ЖЭК мы должны компенсировать обще домовые затраты энергии и само собой - квартирные, а они возникнут уже после установки счетчиков, так что строители практически ни на что не потратятся, да к тому же у них есть достаточный нетрудовой загашник - квартры в панельках все чуть меньше, чем оплачено, а между прочим 0.1м2 - это 1500гвн, вполне хватит на 2 мес. отопления.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

vovaresurs писал(а):не завидуйте,будет и в Вашем ОП когда нибудь так

Почему вы все комментарии недовольных инвесторов приписываете конкурентам ОП? Может вы сами на наш оп работаете?
Сроки сорваны, нравится вам или нет. Каждый месяц ожидания инвесторам, которые живут в съемном жильё, обходится в 6000+ Только потому, что застройщик решил сэкономить на отоплении.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

Cовсем отопления не может не быть, все-таки систему нужно запустить и проверить, как работает. Не ждать же следующего отопительного сезона

По поводу швов и мокрых пятен - я себе так понимаю, что принимать квартиру придется, и если пятна будут - укажу это в акте, и отсутствие отопления тоже укажу. Если вопросы застройщик не решит - скинемся и обратимся к юристу, т.к. нас много, а застройщиков всего два

[Бот МК 1]

(c) S028

У Обрия 2 типовых договора, но сейчас продают только по одному.( тот, что без форвардного контракта и дереватива)
Если Вас интересуют договор №1 и №2 они есть в Обрия и в Оболони.Договаривайтесь с юристом любой из компаний, задавайте вопросы, и попросите чтобы Вам показали их.
На форуме инвесторы, пользовались услугами юристов, которые смотрели компании и договора.

Дмитро123456789 писал(а):Спасибо за ответ
Я только хотел узнать по Обрию у всех такие договора-на майнови права и где подробнее прочитать о договорах и разрешительных документах

[Бот МК 1]

(c) Sif

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

Ну, насчет стыков пока не ясно, брак везде бывает, важно, какая реакция застройщика будет. Что касается отопления, то по договору с ЖЭК мы должны компенсировать обще домовые затраты энергии и само собой - квартирные, а они возникнут уже после установки счетчиков, так что строители практически ни на что не потратятся, да к тому же у них есть достаточный нетрудовой загашник - квартры в панельках все чуть меньше, чем оплачено, а между прочим 0.1м2 - это 1500гвн, вполне хватит на 2 мес. отопления.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

vovaresurs писал(а):не завидуйте,будет и в Вашем ОП когда нибудь так

Почему вы все комментарии недовольных инвесторов приписываете конкурентам ОП? Может вы сами на наш оп работаете?
Сроки сорваны, нравится вам или нет. Каждый месяц ожидания инвесторам, которые живут в съемном жильё, обходится в 6000+ Только потому, что застройщик решил сэкономить на отоплении.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

Cовсем отопления не может не быть, все-таки систему нужно запустить и проверить, как работает. Не ждать же следующего отопительного сезона

По поводу швов и мокрых пятен - я себе так понимаю, что принимать квартиру придется, и если пятна будут - укажу это в акте, и отсутствие отопления тоже укажу. Если вопросы застройщик не решит - скинемся и обратимся к юристу, т.к. нас много, а застройщиков всего два

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Честно сказать, конечно, было бы хорошо, чтобы проверка отопления была проведена до приёмки квартиры. Но меня сейчас не в меньшей степени волнует, когда реально допустят "в полном объёме" к своим квартирам инвесторов и дадут возможность пользоваться хотя бы электричеством.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Ann_neighbor писал(а):
Почему вы все комментарии недовольных инвесторов приписываете конкурентам ОП? Может вы сами на наш оп работаете?
Сроки сорваны, нравится вам или нет. Каждый месяц ожидания инвесторам, которые живут в съемном жильё, обходится в 6000+ Только потому, что застройщик решил сэкономить на отоплении.

Конечно работаю на ОП являясь инвестором.почему Вы решили что застройщик экономит на отоплении? Он теряет прибыль не полученную от оплаты коммунальных и содержит персонал за свой счет,а мог бы за Ваш.подключение к сетям киевенерго на сегодня очень сложный процесс,единичные объекты подключены быстро