Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Sif

Принял хату в 1а, не стал писать замечаний, хоть нет щитка и счетчиков. Стены полы потолки в норме, как и окна. Потеков нигде не было. В ЖЭК дали токо 2 ключа от квартиры, но пока сгодится. Также в ЖЭК дали термоголовки к регуляторам тепла на батареях, так что все по уму, поддержание температуры будет на автомате.
Интересно, что ввод тепла в хату 1м от пола, а воздушник радиатора на другом конце трубы 0.5 м, слить воду из труб в полу невозможно никак, так что после пуска системы она должна работать постоянно, никаких "пробных пусков" в мороз не выйдет, можно поморозить и радиаторы, и однозначно - разводки в полу, хоть м.б. пластику это не смертельно, но, наверное по любому снижает надежность.
Прораб, что водил, так и не смог сказать, система отопления с 2мя контурами, или нет, хоть рассказывал о ней сказки, у наших монтажников не редкость, что не имеют понятия о работе того, что наваяли, т.к. монтаж бойлеров по нац. традициям дело пекарей и статистиков, а теплотехники в это время пальты шьют.

[Бот МК 1]

(c) fiera

Сьогодні вперше побачила свою квартиру. 6-й під'їзд (буд. 1А, секція 1), 12 поверх. Лишилася приємно враженою. Стильний під'їзд в сірих тонах. На майданчику біля ліфту теж краса - гарненький номер поверху і лого ЖК у формі квітки. Поштові скиньки на першому поверсі, теж, до речі, симпатичні.

В квартирі все було сухо, вікна відрегульовані, терморегулятори на своїх місцях. Тяга у Витя діі є. Єдине - відсутній кабель для електроплити, на його місці стояла заглушка. Лічильників у моєму під'їзді ще немає.

Щодо Інтернет кабелю, для нього є місце в гофрі, поряд з проводкою для домофону. До речі, відео системи при виході на поверх уже встановлені.

З неприємного - попливший тротуар у дворі. Видовище не з приємних. Є на фото вище. При мені ходила бригада серйозних чоловіків, які оглядали все це. Зі слів прораба, це комісія, яка вирішуватиме "кто прав, кто виноват". Усувати недоліки будуть 100%, питання лише за чий кошт.

Щодо мокрих швів, думка забудовника - пробеми в стиках з балконом. Уже усувають причини.

Ще прозвучала цікава думка, з якою я не зовсім погоджуюсь з т.з. здорового глузду. Пробний запуск планується з 9-го січня, але якщо після випробувань не буде як мінімум 50% (а це 400 шт.) прийнятих квартир, то забудовник зіллє теплоносій і вимкне опалення. Як аргумент, Київенерго не опалюватиме порожній будинок.

Квартиру без опалення не прийняла. Готова приймати одразу після всіх наладок і тестових пусків.

І ще одне. Не знайшла калітки, вхід на територію ЖК лише через шлагбаум. Сподіваюся, вона таки з'явиться, а то шлагбаум пішоходів не стримає

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

Пытались сегодня прорваться к себе в квартиру с отцом, посмотреть шо там да как (планируем делать ремонт самостоятельно).

Самое адище — это ключница. Классическое совковое "ничего не знаю, все закрыто, ключей нет, идите нахер отсюда". ЖЕК вроде как искренне пытались поспособствовать, но не очень получилось.

Хорошо сантехники как раз на этаже работать начинали, можно было попасть :/ В общем, до 9-го туда даже ходить бессмысленно. Электрощитка пока нет (5-й подъезд, 8 этаж). Подозрительных поттеков воды не обнаружено.

Но больше всего выбесила... дверная ручка.

Вот так она выглядела изнури, когда я принимал квартиру. Решил на это забить, так как дверь все равно буду менять.



А сегодня решила отломаться еще и та часть, что снаружи Так что будете наведываться к себе домой, на всякий случай захватите пассатижи, могут пригодиться

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

fiera писал(а):Стильний під'їзд в сірих тонах. На майданчику біля ліфту теж краса - гарненький номер поверху і лого ЖК у формі квітки.

Хорошо Вам. В пятом подъезде общажно-желтый, с белой каёмочкой по верху и без номера этажа вообще.

fiera писал(а):Єдине - відсутній кабель для електроплити, на його місці стояла заглушка.

А мы сегодня нашли этот кабель под заглушкой :-Р

fiera писал(а):І ще одне. Не знайшла калітки, вхід на територію ЖК лише через шлагбаум. Сподіваюся, вона таки з'явиться, а то шлагбаум пішоходів не стримає

Она под баннером на заборе.

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

Как теоретически можно было сделать места общего пользования:




Как сделали. Фото не наше, просто максимально похожее. У нас плитка на полу получше, зато по верху идет белый кант. Хорошо хоть не до половины высоты зеленой эмалью.

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

Как теоретически можно было сделать места общего пользования:




Как сделали. Фото не наше, просто максимально похожее. У нас плитка на полу получше, зато по верху идет белый кант. Хорошо хоть не до половины высоты зеленой эмалью.

[Бот МК 1]

(c) yura_80

Что можно сказать на основе увиденного при просмотрах своих квартир форумчанами: "ГАНЬБА мжк "Оболонь" .
А ведь ещё 3 линии строить и сдавать, а так пожлобились. А "Обрий" - молодцы. Теперь будет понятно, у кого квартиры будут продаваться лучше в новых домах.

[Бот МК 1]

(c) yura_80

Что можно сказать на основе увиденного при просмотрах своих квартир форумчанами: "ГАНЬБА мжк "Оболонь" .
А ведь ещё 3 линии строить и сдавать, а так пожлобились. А "Обрий" - молодцы. Теперь будет понятно, у кого квартиры будут продаваться лучше в новых домах.

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Вы так Обрий расхваливаете. Неужели он нигде не облажался? Все эти сломанные ручки,некачественные стеклопакеты,дыры в бетонных перегородках и эти ужасающие подтеки касаются только Оболони?

[Бот МК 1]

(c) copter

Anuto44ka писал(а):Вы так Обрий расхваливаете. Неужели он нигде не облажался? Все эти сломанные ручки,некачественные стеклопакеты,дыры в бетонных перегородках и эти ужасающие подтеки касаются только Оболони?

поки що складаеться саме так...

[Бот МК 1]

(c) fiera

Pavel Rei писал(а):А мы сегодня нашли этот кабель под заглушкой :-Р

Кто ищет, тот всегда найдёт)))

Pavel Rei писал(а): Она под баннером на заборе.

Якщо так, то супер. Я іі за банером не ідентифікувала. Логічно, що вона має бути якомога ближче до будки охорони. В охоронця про неї запитала, він був не в курсі. Хоча допускаю, що він міг просто про неї нічого і не знати)

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Вы так Обрий расхваливаете. Неужели он нигде не облажался? Все эти сломанные ручки,некачественные стеклопакеты,дыры в бетонных перегородках и эти ужасающие подтеки касаются только Оболони?

[Бот МК 1]

(c) copter

Anuto44ka писал(а):Вы так Обрий расхваливаете. Неужели он нигде не облажался? Все эти сломанные ручки,некачественные стеклопакеты,дыры в бетонных перегородках и эти ужасающие подтеки касаются только Оболони?

поки що складаеться саме так...

[Бот МК 1]

(c) fiera

Pavel Rei писал(а):А мы сегодня нашли этот кабель под заглушкой :-Р

Кто ищет, тот всегда найдёт)))

Pavel Rei писал(а): Она под баннером на заборе.

Якщо так, то супер. Я іі за банером не ідентифікувала. Логічно, що вона має бути якомога ближче до будки охорони. В охоронця про неї запитала, він був не в курсі. Хоча допускаю, що він міг просто про неї нічого і не знати)

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Принял свою двушку в 1а 6й подъезд.

Из увиденного:
- уже установлены видеодомофоны на этаже
- В квартиру заведены видеофоны + гофра под инет
- Мокроты на кухне в районе лоджии нет, прораб сам сказал обратить внимание потому что обнаружена такая проблема, которую сейчас устраняют
- Диких сколов на плитах нет, но то что помазано на разных углах уже отслоилось
- По окнам всё отлично
- При входе на кухню по левую сторону в выключатель с обычным кабелем выведен еще и белый кабель, такой же как и в вентиляции.. прораб не смог дать ответа что это и зачем оно.. включать вентиляцию? Если да, то дико странное место для этого
- Порадовала беспроводная пожарка
- Гидроизоляция нанесена прям "нано" слоем - уже вся потрескалась
- Комутационка по электрике скрыта в дырках в потолке и замазана.. на коробки пожлобились
- Електрощит будет только в коридорном ящике, что конечно немного геморно по-моему. Кстати в договоре у меня написано что щит будет на Объекте (без слова "инвестирования"). Счетчика еще нет и есть дыра над ящиком - еще делают прокладку электрики.

Общее впечатление довольно позитивное, актик подписал ибо никакого "кидалова" не ожидаю по оставшимся моментам. Обязательно навещу квартиру после испытания тепла.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

yura_80 писал(а):А ведь ещё 3 линии строить и сдавать, а так пожлобились. А "Обрий" - молодцы. Теперь будет понятно, у кого квартиры будут продаваться лучше в новых домах.

Если бы мне на этапе инвестирования рассказали про плюшки от Обрия, я бы купил квартиру в их секции. Но на момент инвестирования (октябрь 2016) об этом не было информации ни в ОП, ни на форуме. Теперь же у будущих инвесторов есть живые примеры для сравнения. Ради справедливости нужно заметить, что в монолите 5а тоже есть плюсы по сравнению с Обрием, например штукатурка на стенах.
Надежность МЖК Оболонь - это конечно хорошо, но Обрий в нашем ЖК никак не проигрывает по этому показателю, поскольку недостроя отдельных подъездов точно не будет...

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Кто будет принимать квартиру в панельках от Оболони (дом 1 секции 1, 2 и дом 1а секция 2), спросите, пожалуйста про почтовые ящики. Планируют ли их устанавливать? Или же владельцам квартир придется самостоятельно их покупать?..

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Принял свою двушку в 1а 6й подъезд.

Из увиденного:
- уже установлены видеодомофоны на этаже
- В квартиру заведены видеофоны + гофра под инет
- Мокроты на кухне в районе лоджии нет, прораб сам сказал обратить внимание потому что обнаружена такая проблема, которую сейчас устраняют
- Диких сколов на плитах нет, но то что помазано на разных углах уже отслоилось
- По окнам всё отлично
- При входе на кухню по левую сторону в выключатель с обычным кабелем выведен еще и белый кабель, такой же как и в вентиляции.. прораб не смог дать ответа что это и зачем оно.. включать вентиляцию? Если да, то дико странное место для этого
- Порадовала беспроводная пожарка
- Гидроизоляция нанесена прям "нано" слоем - уже вся потрескалась
- Комутационка по электрике скрыта в дырках в потолке и замазана.. на коробки пожлобились
- Електрощит будет только в коридорном ящике, что конечно немного геморно по-моему. Кстати в договоре у меня написано что щит будет на Объекте (без слова "инвестирования"). Счетчика еще нет и есть дыра над ящиком - еще делают прокладку электрики.

Общее впечатление довольно позитивное, актик подписал ибо никакого "кидалова" не ожидаю по оставшимся моментам. Обязательно навещу квартиру после испытания тепла.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

yura_80 писал(а):А ведь ещё 3 линии строить и сдавать, а так пожлобились. А "Обрий" - молодцы. Теперь будет понятно, у кого квартиры будут продаваться лучше в новых домах.

Если бы мне на этапе инвестирования рассказали про плюшки от Обрия, я бы купил квартиру в их секции. Но на момент инвестирования (октябрь 2016) об этом не было информации ни в ОП, ни на форуме. Теперь же у будущих инвесторов есть живые примеры для сравнения. Ради справедливости нужно заметить, что в монолите 5а тоже есть плюсы по сравнению с Обрием, например штукатурка на стенах.
Надежность МЖК Оболонь - это конечно хорошо, но Обрий в нашем ЖК никак не проигрывает по этому показателю, поскольку недостроя отдельных подъездов точно не будет...

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Кто будет принимать квартиру в панельках от Оболони (дом 1 секции 1, 2 и дом 1а секция 2), спросите, пожалуйста про почтовые ящики. Планируют ли их устанавливать? Или же владельцам квартир придется самостоятельно их покупать?..