Разница проектной и реальной площадей квартир

[A_Sa 5]

При приемке квартиры для инвестора может быть сюрпризом разница в реальной и проектной (по договору) площади этой самой квартиры. Но это нормальное явление в строительстве.

Вот, как мне показалось, интересная статья по этому поводу.

http://domik.ua/novosti/kak-oformit-lishnie-ili-nedostayushhie-kvadratnye-metry-v-kvartire-kuplennoj-v-novostrojke-n250354.html

 

P.S. Долго думал, в каком разделе создавать эту тему. Решил пока в "Строительство", а потом, если что подправим.

[A_Sa 5]

Перед покупкой перемеряли с женой размеры панельной квартиры и сравнивали с планом (правда, не свою квартиру, а в соседней секции).  Размеры совпадают в пределах пограшности (+/- 1 см). Обращаю внимание, что в планах не учтены площади дверных межкомнатных проемов. Размеры этих проемов в несущих стенах (почти все) примерно 16*90 см, т.е. 0,144 кв.м., в санузлах, примерно, 10*70 см, т.е. 0,07 кв.м.

Но есть еще один ньюанс: по   правилам БТИ ниши шириной до 1 м не должны считаться в общую площадь помещения (если я правильно понял инструкцию). А на кухне и в санузлах ниши для коммуникаций (рядом с вентиляционными шахтами) 80-90 см шириной. Как их посчитают БТИ я прогнозировать не могу, но в проектных планах эти арки засчитаны в общую площадь.

"Площадь ниш в стенах, углубление которых составляет более 10,0 см, ширина не менее 100,0 см и высота от пола 1,8 м и более (за исключением ниш для приборов отопления), включается в площадь помещения, в котором они размещены."

Из-за того, что данная инстукция немного расплывчатая, я и не уверен в правильности подсчета площади в нишах. Глубина упомянутых ниш в панельных домах 34 см, высота - во весь этаж (260 см), а ширина до 90 см (в разных местах по разному), т.е. менее 100 см. При этом в нише будут трубы водопровода и канализации.

[Вадим 22]

А сколько у нас толщина стен?

[A_Sa 5]

Толщина панелей 16 см. Перегородки в сан.узлы 10 см.