Перепланировка, переоборудование, перенос

[Andr_ 4]

А давайте все же обсудим, что можно перепланировать, а что нет. И какими конкретно законами это регулируется

В частности интересует возможность переноса кухни в самую большую комнату, желающие так сделать я думаю найдутся

[Роман 0]

До 2012г был прямой запрет менять назначение комнат. Потом его сняли и год назад Минюст еще раз подтвердил, что можно делать "мокрое" помещение над "сухим". А  вот туалет над жилым нельзя по-прежнему. Перенос мойки, если строго по букве закона, надо регистрировать в БТИ. Но по букве закона надо регистрировать в БТИ не только перенос мойки в другую комнату, но и сдвиг ее на 50см в сторону от точки, указанной на плане. Унитаз передвинул немножко - всё, иди к бюрократам сдаваться, занимай очередь. Реально это может всплыть только при продаже квартиры, или после каких-то экстремальных случаев, когда к Вам в гости зайдет некая уполномоченная инспекция с правом контроля таких вопросов. Например, если сосед снизу будет судиться с Вами.

Главная юридическая хрень в таком переносе - меняется жилая и нежилая площадь квартиры. Это типа тоже надо регистрировать в БТИ. Но запретить они не имеют права.

Еще у нас в договоре с ЭК есть пункт, запрещающий перепланировку, без особой конкретики. Где начинается перепланировка? Чай пить в спальне можно? А чайник поставить? А плиту? А бойлер?

Все писанные правила в наших краях имеют значение второстепенное и не соблюдаются даже теми, кто их пишет. И в нашем комплексе так. Например, если строго по букве читать то, что мы все  подписывали, то фасады трогать нельзя и ничего там добавлять/убирать невозможно. Просто и без компромиссов. Все подписывались. Но тут же ЭК дает рекомендуемую схему остекления балконов)

Поэтому и перенос кухни надо рассматривать в общем контексте. Перенос кухни возможен. Часть жильцов наверняка перенесут, такова реальность. Кто-то оформит, а кто-то нет. И многие вообще плевать будут на чье-то мнение. Ну, сейчас мы это прочувствуем, когда будем по домофонам пытаться договориться )